- Zamjena dizajna stana - formalnosti i rokovi
- Troškovi promjena stanara u dizajnu stana
- Dizajn apartmana s arhitektom ili sami?
- Murator.tv: Promjene u dizajnu stana. Kako porušiti pregradni zid - video
Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Jeste li kupili stan od programera? Želite li promijeniti dizajn stana, preurediti ili srušiti pregradni zid? Pogledajte kako izvršiti promjene u kondominijima i koliko će vas to koštati. Naučite kako napraviti novi projekt stana kako ne biste oštetili njegovu funkcionalnost.
Projekt novog stana. Kako izvršiti promjene u kondominijima?
Kada kupujemo novi stan, imamo priliku šivati njegovu unutrašnjost prema našim potrebama. Iako je raspored prostorija unaprijed dizajniran od strane programera, moguće ga je promijeniti. To se može učiniti prije, za vrijeme izgradnje ili nakon primanja ključeva od prostorije. Za izradu novog projekta stana najbolje je angažirati arhitekta koji će ga izvoditi s najvećom pažnjom na detalje i tehničku sigurnost zgrade.
Prilikom izmjene izvornog dizajna stana trebate znati neke osnovne principe. Transformacije se ne mogu odnositi na konstrukcijske elemente i instalacijske uzlazne dijelove, zajedničke dijelove i vanjske građevne elemente. Mnogi programeri također zadržavaju nemogućnost promjene funkcije sobe. Položaj pregradnih zidova, unutarnjih otvora na vratima, prekidača i električnih utičnica je na raspolaganju i fantazija.
Zamjena dizajna stana - formalnosti i rokovi
Bolje je izvršiti promjene u dizajnu stana prije provedbe izgleda prostorija koje je stvorio programer. Ako kupac kasni s ovom operacijom i pregrade su već postavljene, morat će uzeti u obzir dodatne troškove rušenja i premještanje instalacije. Pored toga, projekt zamjene bit će uključen u notarski iskaz.
Uvjeti promjene stanara jasno su definirani u preliminarnom kupoprodajnom ugovoru između klijenta i programera. Međutim, treba imati na umu da svi imaju različit postupak uvođenja promjena u stanare. Neki zahtijevaju da kupac priloži tehnički dizajn uz prijavu podnesenu za promjene. Takav dizajn mora izraditi arhitekt. Ostali programeri vas pozivaju da se posavjetujete s projektantom zgrade i napravite promjene u skladu s klijentovim uputama. Ako su izmjene odobrene i u skladu su s odredbama zakona o gradnji, sastavlja se protokol koji sadrži specifikaciju promjena i njihove troškove (uključujući dizajn, izvedbu, rušenje, paušalne naknade). U slučaju otkaza, kupac snosi sve troškove izvršenih postupaka i promjena.
Rok plaćanja za promjene u projektu reguliran je ugovorom - obično je to 14 do 30 dana od potpisivanja protokola. Sada kupac preuzima odgovornost za funkcionalnost stana.
Troškovi promjena stanara u dizajnu stana
Programer ima pravo naplatiti kupcu troškove povezane s promjenom dizajna stana koji proizlaze iz volje kupca. To je popraćeno troškovima gradnje, troškovima povezanima s izvođenjem radova i demontažom već izgrađenih zidova i instalacijskih dijelova koji nisu u skladu s novim konceptom plana stana. Osim toga, utvrđeni su fiksni troškovi koji se odnose na postupanje i provedbu aplikacija - takozvanu paušalnu naknadu.
Također postoji mogućnost povrata od graditelja u slučaju da će se u fazi projektiranja stana izvršiti promjene u stambenom prostoru, a rješenje kupca bit će jeftinije od prvobitno predloženih. Da biste mogli podnijeti zahtjev za povrat, morate osigurati da postoji takva odredba u ugovoru. Može se dogoditi i suprotno, kada će kupac morati dodatno platiti jer će njegov projekt biti skuplji od projekata programera.
Dizajn apartmana s arhitektom ili sami?
Izmjene u dizajnu stana možete izvršiti sami. No, treba imati na umu da nije moguće miješati se u zajedničke dijelove, konstrukcijske zidove, instalacije, ventilacijske osovine, zajedničke prostore s drugim vlasnicima, vanjsku stolariju, fasadu zgrade.
Da biste samostalno dizajnirali funkcionalni interijer, potrebno vam je barem osnovno znanje o građevinskim i završnim materijalima, umjetnički smisao i uzimanje vremena za obilazak trgovina.
Ništa vas ne sprječava da se posavjetujete o vlastitom projektu s arhitektom. Profesionalni izgled dodatno će oplemeniti vlastitu ideju interijera i bit će jeftiniji od cjelokupnog dizajna.
Na Internetu možete pronaći sve vrste malih dizajnerskih programa. Većina njih je vrlo jednostavna, idealna za početnike dizajnere interijera. Sve više i više trgovina s završnim materijalima nudi dizajn kuhinje ili kupaonice po cijeni kupljene robe. Ako se, na primjer, odlučite kupiti pločice, ljepila ili fuge u jednoj trgovini, zašto ne biste koristili ovu uslugu.
Za ljude koji ne mogu odrediti svoje stavove prema izgledu stana ili bi željeli da interijer bude dovršen po višim standardima, trebali bi se prijaviti za dizajn arhitektonskom studiju. Na zahtjev klijenta, arhitekt može uvesti nestandardne koncepte i funkcionalna rješenja, te opremiti stan inteligentnim upravljačkim uređajima. Arhitekti također imaju popuste i dobit od prijateljskih dobavljača, što može značajno smanjiti troškove kupljenog materijala. Prosječna cijena projekta je 80 - 200 PLN po m2. Cijena se može mijenjati ovisno o količini i području radova koje će arhitekt izvesti.
Murator.tv: Promjene u dizajnu stana. Kako porušiti pregradni zid - video
Pogledajte videozapis kako srušiti pregradni zid u stanu - kako obaviti takve radove da ne bi došlo do građevinske katastrofe. Promjene stanovanja u novom stanu - video vodič.