Obnovu kuće, čak i onu najjednostavniju, nije moguće napraviti bez dobrog izvođača. Građevinski inženjer i arhitekt bit će korisni prilikom obnove domova koji uključuju promjene u strukturi i obliku zgrade. Savjetujemo vam koje kriterije treba koristiti pri odabiru izvođača radova, gdje potražiti pouzdan tim i što treba uključiti u ugovor s izvođačem. Također vam savjetujemo koje će vam usluge inženjera i arhitekta biti korisne tijekom obnove kuća.
Obnova kuće. Savjeti kako pronaći dobre profesionalce
Renoviranje - kriteriji odabira izvođača
Obnovu kuće vrijedi isplanirati unaprijed i unaprijed potražiti izvođača radova, jer nije lako dobiti dobar tim. Ako želite izvršiti obnovu ljeti, zimi potražite tvrtku za obnovu. Ne bi trebalo biti problema s angažiranjem tima za zimsku sezonu.
Najbolji način da pronađete pouzdanu tvrtku je intervjuirati prijatelje . Izvođači po preporuci su obično najbolji. Ako ne možemo iskoristiti preporuke prijatelja, preostaje nam traženje tima iz ponude . U ovoj situaciji moramo biti budni. To bi trebala biti tvrtka sa sjedištem, telefonom, web stranicom, e-mail adresom, REGON brojem. Koliko je dugo na tržištu, bit će također važna informacija.
Nakon što ugledate izvođača radova koji vas zanima, obratite joj se i postavite joj neka važna pitanja: na kojem je području specijalizirana i na kojim materijalima radi. Također ju vrijedi zamoliti da opravda zašto odabire parkete, ljepila i boje upravo ovog proizvođača. Ako dobijemo mudar i uvjerljiv odgovor, bit ćemo sigurni da on to zna.
Stručnjaci savjetuju zapošljavanje izvođača specijaliziranih za određeni tržišni segment. Izbjegavajte tvrtke koje nude sveobuhvatne usluge (od ugradnje parketa i prozora do obloga ili terakota), odnosno poduzimajte sve radove koji su trenutno u potrazi. Zapošljavanjem nekoliko timova s uskim specijalizacijama možemo računati na točniju izvedbu radova. Međutim, to nije pravilo. Naravno, postoje tvrtke koje vrlo dobro izvršavaju sveobuhvatne narudžbe .
Treba biti oprezan i prema onima koji cijene rada određuju samo na temelju podataka prikupljenih tijekom telefonskog razgovora. Pouzdana tvrtka koja se poštuje provjerit će mjesto obnove i utvrditi koja će vrsta materijala biti najbolja prije nego što iznese procjenu troškova.
Dodatni kriterij za odabir tima može biti provjera jesu li ljudi koji rade u njemu završili obuku . Takve tečajeve organiziraju mnogi proizvođači građevinskog materijala.
Tvrtke za popravak također su povezane u industrijskim udruženjima, na primjer, parketi, krovovi, malter i krov, a te organizacije poboljšavaju znanje i vještine zaposlenika.
Na kraju, važan savjet. Izvođači radova ne vrijede štedjeti! Najbolji profesionalci znaju njihovu vrijednost i nisu jeftini!
Inženjer i arhitekt - zašto su potrebni za obnovu
Građevinski inženjer nije moguće učiniti kada će obnova tek neznatno uključiti promjene u opterećenju građevine ili njenoj konstrukciji. Na primjer, on će procijeniti hoće li rešetka držati novi teži pokrov, utvrditi da li novi zid neće preopteretiti strop, dati će mišljenje kako proširiti otvor vrata.
Stručnjak će izraditi projekt koji će uključivati način osiguranja zgrade tokom radova i crteža pojedinačnih rješenja.
Za velike operacije unutar strukture, inženjeru će trebati dizajn kuće. Ako ga nemate, prvo će vam trebati inventar . Izvesti će ga sam, obično uz dodatnu naknadu. Inventar će mu pomoći pri dobivanju podataka koje bi tražio u projektu.
Ako bi zgrada promijenila oblik uslijed obnove, isplati se prvo konzultirati planirane promjene s arhitektom . On može napraviti računalnu vizualizaciju zgrade za nas, uzimajući u obzir promjene, tako da možemo vidjeti kako će utjecati na njen izgled. Ako ustanovimo da zgrada neće izgubiti svoj šarm nakon njih, hrabro krećemo u obnovu. Inače, doznajmo kako možete umanjiti štetne učinke podizanja lica.
Izgradnja i elektro instalacija bit će potrebni kad god radovi na obnovi zahtijevaju građevinsku dozvolu. Takva se dokumentacija mora priložiti uz prijavu.
Obnavljate - potpisujete ugovore s izvođačima
Jednom kada se odlučimo za pouzdan tim, vrijeme je da potpišemo ugovor s izvođačem . Mora sadržavati tri osnovna unosa:
- popis radova koji će se izvesti pod zadanom cijenom;
- datum početka i završetka pojedinačnih radova na obnovi;
- trošak radova.
Uz to, treba uključivati i cijene svih dodatnih usluga koje očekujemo. U ugovoru s izvođačem mora biti jasno navedeno pitanje odgovornosti za prekoračenje rokova i mogućih rokova.
Također je važno jamstvo na izvedeni rad . Obično se daje tri godine. Tijekom tog vremena, izvođač se obvezuje besplatno ukloniti nedostatke koji proizlaze iz njegovih pogrešaka.
I dalje ostaje osjetljivo pitanje napretka . Sramotna je, ali uobičajena praksa, prikupiti predujam, zakazati sastanak i nestati. Nepoštene tvrtke, kad već imaju novac u džepu, znaju da investitor neće odustati od njihovih usluga i lako mogu dovršiti prethodno zakopane narudžbe. Kad imaju posla s drugim klijentima, oni će se vratiti s isprikom ili će im dati popust. Dakle, ako je moguće, ne plaćamo predujmove.