Često uvedene promjene dizajna su promjena položaja zgrade, vanjskih dimenzija, podruma zgrade i dodavanje ili uklanjanje garaže.

Nakon odabira kuće iz kataloga, vrijeme je da se gotov projekt prilagodi, tj. Prilagodi ga parceli. Ovo je savršeno vrijeme za uvođenje promjena u projekt, zahvaljujući kojem će kuća u većoj mjeri ispuniti očekivanja investitora.

Prilagodba gotovog projekta. Koje se promjene dizajna najčešće uvode?

Prije pričvršćivanja odabranog projekta na prijavu građevinske dozvole, potrebno ga je prilagoditi, tj. Temelje treba prilagoditi vrsti tla na parceli, a razinu prizemlja odrediti u odnosu na razinu parcele. U ovoj fazi ulagači također imaju mogućnost korekcije kako dizajn postane sličniji kući njihovih snova.

Prilagođavanje temelja uvjetima terena

U gotovim izvedbama temelji su dizajnirani na temelju usvojenih pretpostavki o nosivosti i kvaliteti tla. Arhitekt koji je prilagodio dizajn mora utvrditi ispunjava li ta zemljišna zemljišta te pretpostavke (i zato više nećete trebati projektirati temelje). Apsolutna sigurnost u tom pogledu zajamčit će mišljenje geotehničara izdato nakon provođenja ispitivanja tla na parceli. No, od dizajnera nije uvijek potrebno naručiti takve testove. U situaciji kada se na susjednim parcelama nalaze kuće slične onima koje će stajati na našoj parceli, geološka ekspertiza nije potrebna.

Lokacija zgrade

Kao dio prilagodbe projekta području na kojem će se provoditi, treba razmisliti i o njegovoj lokaciji u odnosu na razinu parcele, kao i na ulaznoj cesti i susjednim parcelama. Prenizak položaj kuće, posebno kada parcela ima nagib s prednje strane i prilaznog puta, u budućnosti može stvoriti probleme zbog struje vode prema kući. Zauzvrat, previsoka kuća u odnosu na područje može poremetiti njezine razmjere i nepotrebno povećati troškove gradnje. Investitori uglavnom ne mogu prosuditi na kojoj visini treba biti prizemlje zgrade. Često zidari savjetuju da je malo podupru, zbog čega se razina prizemlja ispada previsoko. Kasnije je kuća prekrivena zemljom i završava činjenicom da stoji na umjetnom brežuljku u sredini parcele.

Usklađenost s planom korištenja zemljišta

Ako projekt ne ispunjava uvjete sadržane u lokalnom planu prostornog razvoja ili u odluci o uvjetima građenja i uređenja zemljišta, potrebno je izvršiti izmjene u dokumentaciji u fazi prilagodbe. One se mogu odnositi na geometriju i kut krova, širinu prednje visine, maksimalnu visinu, broj katova itd. Neke se promjene dizajna mogu pokazati previše kompliciranim i skupim - u takvoj situaciji je bolje potražiti drugi projekt koji zadovoljava zahtjeve investitora ili naručiti pojedinačni projekt. Primjer bi bila promjena geometrije krova. Zamjena zabatnog krova višesmjernim ili ravnim krovom znači da je većina crteža u projektu potrebno preraditi.

Promjena dimenzija kuće

Često se za postavljanje zgrade na zemljištu mora malo smanjiti, ali također se događa da investitor, želeći poboljšati udobnost korištenja nekih soba, želi povećati kuću. Kada se promijene vanjske dimenzije, puno ovisi o geometriji i konstrukciji krova. Općenito je jednostavnije smanjiti ili povećati zgradu s zabatnim krovom. Mnogo je teže izvršiti takve promjene u kući prekrivenoj ovojnicom ili krovom s više nagiba - zbog obično složenijeg rasporeda krovne konstrukcije.

Gotovo uvijek, uvođenje takvih promjena u projekt zahtijevat će provedbu rezervnih crteža za preračunavanje strukturnih elemenata krovnih rešetki. Povećanje zgrade također može utjecati na raspon elemenata poput stropova ili greda. U ekstremnim slučajevima, tijekom adaptacije projekta pojavit će se potreba za dizajniranjem potpuno novih elemenata za izgradnju građevine.

Podrum i prilagodba dizajna garaže

Podrum je uvijek povezan s promjenom temelja, s dizajnom dodatnog stropa iznad podruma i dodatnim stepenicama ili odvojenim stepenicama do podruma. Ako takve izmjene dizajna zahtijevaju provedbu zamjenskih crteža i izračuna. Prilikom izrade podruma pokušajte ne povećavati visinu kuće previše podižući prizemlje iznad parcele. To može loše utjecati na proporcije.

U slučaju zgrada s dva bloka (kuća i garaža), često uvedena promjena je proširenje garaže kako bi se ona prilagodila za parkiranje dva automobila ili obrnuto - potpuna likvidacija garaže. Iako je razgradnja potpuno jednostavna, proširenje garaže zahtijevat će značajna uplitanja u dokumentaciju - temelj, visina, poprečni presjeci i krovna konstrukcija promijenit će se. Ako su predviđena jedna široka garažna vrata, zasigurno ćete trebati dizajnirati novu nadvratnik za vrata.

MuratorTV: Znate li dizajn kuća? Pogledajte dovršenu Kuću u odnosu na

Kategorija:

Rekonstrukcija