Obnova krova u skladu sa zakonom
Održavanje krova (npr. Uklanjanje manjih propuštanja) ne zahtijeva nikakve formalnosti. Međutim, obnova krova već je podložna kontroli vlasti.
Obnova krova zahtijeva obavijest u upravi (ili poviat uredu). Renoviranje treba shvatiti kao vraćanje izvornog stanja, također uz uporabu građevinskih proizvoda koji nisu u izvornom stanju.
Prijave se moraju podnijeti u staraštvu najmanje 30 dana prije planiranog datuma radova. Obavijest treba navesti vrstu, opseg i način izvođenja građevinskih radova i datum njihovog početka. Izjavi mora biti priloženo i izjava o pravu korišćenja nekretnine u građevinske svrhe. Ako je potrebno dovršiti prijavu, nadležno tijelo će donijeti odluku kojom obvezuje investitora da dovrši dokumentaciju u određenom roku. Građevinski radovi mogu se započeti ako u roku od 30 dana od dostave obavijesti nadležno tijelo ne uloži prigovor rješenjem, ali najkasnije dvije godine nakon datuma početka navedenog u obavijesti.
Nadležno tijelo podnosi prigovor ako se obavijest odnosi na izgradnju ili izvođenje građevinskih radova obuhvaćenih obvezom pribavljanja građevinske dozvole (na primjer, rekonstrukcija krova) ili izgradnja ili izvođenje građevinskih radova obuhvaćenih prijavom krše lokalni plan uređenja prostora ili druge propise.
Ured također može obvezati investitora da dobije građevinsku dozvolu ako provedba objekta ili djela obuhvaćenih obaviješću može prekršiti lokalni plan ili uzrokovati:
- ugrožavanje sigurnosti ljudi ili imovine;
- pogoršanje okoliša ili stanja spomenika;
- pogoršanje zdravstvenih i sanitarnih uvjeta;
- uvođenje, konsolidacija ili povećanje ograničenja ili štete za susjedna područja.
Građevinska dozvola apsolutno je potrebna ako se obnova vrši u zgradi upisanoj u registar spomenika. Uz to, za izvođenje bilo kakvih građevinskih radova na spomeniku upisanom u registar (ili u njegovoj okolini) uvijek je potrebno dopuštenje vojvodskih konzervatora.
Svi radovi na spomeniku trebaju se izvoditi uzimajući u obzir preporuke konzervatora, a konzervatorsko-restauratorske radove samo osobe odgovarajuće kvalifikacije i prakse u području zaštite spomenika. Voditelj građevinskih radova na spomeniku, osim građevinske kvalifikacije, mora imati najmanje dvije godine prakse na gradilištu na takvim objektima.
Obnova, nadgradnja i adaptacija potkrovlja također uključuje obvezu ishođenja građevinske dozvole (bez obzira na to je li zgrada povijesna), kao i potrebu dobivanja prethodne odluke o uvjetima građenja, ako se zgrada nalazi na području koje nije obuhvaćeno lokalnim planom. U slučaju adaptacije potkrovlja, zahtjev za izdavanje građevinske dozvole trebao bi obuhvaćati ne samo adaptacijske radove, već i promjenu uporabe.