- Tko može postati inspektor nadzora investitora?
- Što ako inspektor kontrolira račune?
- Može li inspektor biti građevinski menadžer?
- Može li inspektor poslati zamjenika?
Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Inspektor za nadzor ulagača trebao bi, među ostalim, imati posebne građevinske kvalifikacije, poznavati građevinsko pravo, ali to nisu jedini uvjeti. Nadzor investitora nad gradnjom ne može obavljati osoba koja je voditelj radova ili rukovoditelj građevine.
Nadzor investitora nalik je mandatnom ugovoru; kao u slučaju naloga, odredbe čl. 734-751 Građanskog zakona. Predmet ovog ugovora je obveza inspektora nadzora investitora da za investitora izvrši posebnu vrstu usluge, a to je obavljanje kontrolnih aktivnosti.
Vrijedno je osigurati da osoba s kojom sklapamo ugovor ima sljedeće kvalifikacije. Zapošljavanje iskusnog inspektora štiti investitora od problema koji nastaju na gradilištu i dodatnih troškova ulaganja.
Investitor može sklopiti ugovor o nadzoru investitora s osobom s odgovarajućim dozvolama za obavljanje ove funkcije ili s tvrtkom koja će naknadno povjeriti ulaganje investitora odgovarajućoj osobi na temelju ugovora o radu (njegova zaposlenika) ili prema ugovoru o mandatu.
Tko može postati inspektor nadzora investitora?
Funkciju inspektora za nadzor investitora može obavljati osoba koja:
- ima izvršne ovlasti za obavljanje neovisnih tehničkih funkcija u građevinarstvu;
- poznaje građevinsko pravo i poljske građevinske standarde;
- ima tehničku naobrazbu i stručnu praksu prilagođenu vrsti i složenosti radova;
- član je odgovarajuće komore profesionalne samouprave (na primjer Poljske komore inženjera građevine);
- ima važeće civilno osiguranje.
Što ako inspektor kontrolira račune?
Ako nadzorni inspektor treba nadzirati investicijska financijska naselja, također bi trebao imati odgovarajuća znanja iz područja troška građevinskih radova.
Može li inspektor biti građevinski menadžer?
Nadzornik web mjesta ne može biti upravitelj ili upravitelj web lokacije. Ideja je spriječiti situaciju u kojoj inspektor nadzora investitora de facto kontrolira sebe.
Može li inspektor poslati zamjenika?
Inspektor, kao primatelj naloga, može povjeriti izvedbu trećoj strani samo ako je rezultat ugovora ili običaja (kada je upotreba zamjenskog materijala uobičajena i ustaljena praksa u određenom okruženju pri obavljanju aktivnosti određene vrste) ili kada je na to prisiljen okolnostima (za primjer bolesti). Zamjenik je tada odgovoran za izvršenje naloga i prema investitoru.
Odgovornost dogovorenog nadzornog inspektora i njegovog podizvođača (zamjenika) snosi je nekoliko. To znači da investitor može zahtijevati cijelu ili dio usluge (obavljanje dogovorene usluge ili plaćanje naknade) zajednički od svakog pojedinca ili od njega. Važno je da se izvršavanjem jednog od njih oslobađa drugog.