Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Krovni prozori mogu biti element obnove i obnove interijera. Zahvaljujući tome, soba će dobiti dodatni izvor prirodne svjetlostiZamjena prozora izaziva mnoge sumnje, uključujući i one pravne prirode. Pogledajte što zakon gradi na tome. Je li mijenjanje prozora sukladno propisima građevinski radovi? Kada se to može učiniti bez građevinske dozvole i kada su potrebne formalnosti?
Zakon o zamjeni prozora i građevinskom zakonu. Pogledajte kada vam je potrebno dopuštenje za toSlučaj I - Zamjena prozora s drugačijom prozorom
Moji roditelji žele obnoviti jedan postojeći prozor u svojoj samostojećoj kući kako bi ga učinili balkonskim prozorom s pristupom vrtu. Je li potrebna dozvola gradske vijećnice za takvu obnovu ili je dovoljno obavijestiti ured o toj činjenici i doći na posao?
Odgovor :
Takvi građevinski radovi u smislu odredbi Zakona o gradnji trebali bi biti kvalificirani za obnovu građevine, pa je za njihovo provođenje potrebna građevinska dozvola.
U ovom se slučaju može zapitati hoće li tako mali opseg radova biti obnova postojeće zgrade, što u skladu s čl. 29. stavak 2. točka 1. ne zahtijeva građevinsku dozvolu, već samo obavijest (osim za predmete upisane u registar spomenika).
Članak 3. stavak 8. Zakona o gradnji definira obnovu, priznajući na taj način koncept izvođenja građevinskih radova u postojećoj zgradi koji se sastoji od vraćanja u prvobitno stanje i ne predstavlja kontinuirano održavanje, dok je dopuštena upotreba građevinskih proizvoda koji nisu u izvornom stanju. Pojednostavljeno rečeno, može se reći da je svrha obnove vratiti građevinske dijelove u tehničku učinkovitost popravljanjem ili zamjenom elemenata koji se ne mogu popraviti i povratiti njihovo izvorno stanje.
Uzimajući u obzir ovu definiciju, radove koji bi uključivali izgradnju balkonskog prozora umjesto uobičajenog prozora za radove na obnovi bilo bi teško klasificirati. To uključuje smetnje u nosivom zidu zgrade i promjenu pročelja, što je prihvatljivo za obnovu zgrade.
Slučaj II - Zamjena prozora s istim dimenzijama
Planiram zamijeniti prozore u obiteljskoj kući od drvenih do plastičnih. Veličina i oblik prozora neće se mijenjati. Je li takav posao već obnova i moram li ga prijaviti uredu ili čak zatražiti dozvolu?
odgovor:
Budući da se veličina i oblik prozora neće promijeniti, stoga neće biti potrebe ometati zgradu. U ovom se slučaju zamjena prozora smatra stalnim održavanjem. Njegova je svrha održavati kuću u ispravnom stanju, omogućavajući njezin rad. Takvi manji radovi ne smatraju se građevinskim radovima. Nije potrebna dozvola ili obavijest.
Zamjena VELUX krovnih prozora