Dizajni kuća za usku parcelu jedan su od najtraženijih ulagača. Koji je trend i zašto su uske parcele toliko popularne? Saznajte koja se kuća može graditi na uskoj parceli.

Odakle potječu uske parcele?

Uske parcele nastale su u procesu koji bi mogao trajati mnogo generacija. Ako je otac želio predati zemlju svojim sinovima, morao ju je podijeliti. Kako nikoga ne bi lišio pristupa cestištu, podjela se mogla odvijati samo okomito na njega. Tijekom godina, sljedeći su sinovi imali svoje sinove, a podjela je uvijek bila u istom smjeru. Svi su dobili uži terenski teren, a efekti se danas mogu vidjeti gledajući satelitske snimke naše zemlje. Uske parcele mogu se naći u gotovo svim poljskim regijama.

Zašto su uske parcele toliko popularne?

Svakako ne jer su jednostavni za upotrebu. Najčešće je to što jednostavno nemamo drugog izbora - ili uski zaplet ili nijedan. Razlozi mogu biti različiti. Možda nećemo pronaći drugu na svom mjestu iz snova, možemo je dobiti od roditelja ili si jednostavno ne možemo priuštiti drugu. Što je više izdužena i sužena površina zemljišta, to je jeftinija. Prodavci su svjesni prednosti pravilnijeg parcela, zbog čega će njegova cijena uvijek biti veća od uske parcele.

Minimalne udaljenosti od granice parcele

U slučaju da imamo usku parcelu, glavni recept koji će nas držati budnima je onaj o minimalnim udaljenostima zgrade od granica. Nažalost, ako je naša parcela široka 20 metara, to ne znači da će i naša kuća biti jednako široka.

Opće je pravilo da se zgrada ne može graditi bliže granici zemljišta nego:

  • 3 m kada je okrenut prema graničnom zidu bez rupa;
  • 4 m, kada će od granice biti zid s otvorima vrata ili prozora.

To znači da moramo oduzeti 6 do 8 metara od širine parcele i to će samo odrediti maksimalnu veličinu kuće koju možemo izgraditi. Međutim, postoje iznimke koje omogućuju izgradnju na udaljenosti od 1, 5 m ili čak unutar granice parcele.

Pročitajte više:

  • Udaljenost od zgrade do granice zemljišta >>

Kako uklopiti kuću iz snova na usku parcelu?

Može se dogoditi da ćemo nakon duge potrage konačno pronaći savršen dizajn u svakom inču, ali nažalost bit će preširok. U takvim će situacijama biti ključno pitanje: koliko preširoko? Nemojmo se zavaravati, kuću nećemo suziti nekoliko metara bez većih promjena dizajna i funkcionalnosti. Postoji nekoliko jednostavnih izmjena, zahvaljujući kojima možete obnoviti nekoliko desetaka centimetara koje će nas razdvojiti od dobivanja građevinske dozvole.

Što se može promijeniti u projektu bez većih problema:

  • uklonite prozore u bočnom zidu ili ih zamijenite staklenim blokovima
  • smanjite doseg na terasi
  • smanjite prostor za balkon
  • smanjite domet hauba (rijetko se koriste)
  • premještanje vrata u dvostrukoj garaži na bočni zid - tada se kuća može okrenuti za 90 stupnjeva

Dizajni kuća za usku parcelu

Predstavljamo 5 dizajna kuća koji će se uklopiti na uske parcele . Svaki opis, uz prednosti i nedostatke, sadrži i savjete kako minimalnu veličinu parcele još smanjiti.

Vidi također: Mala kuća. 5 najboljih projekata malih kuća s apartmanima (70-80 m 2 ) >>

1. M147 - Duša - širina parcele: 14 m

Link: M147 - duša

Pročitajte više o projektu M147 - Soulmate >>

Korisna površina:106, 1 m 2

+++ Pros: Kuća široka samo 7 m, s grebenom paralelnim s cestom (u kućama na uskoj parceli rijetko je rješenje). Ovaj se dizajn odlikuje velikim predprostorom i tri prostrane i podesive spavaće sobe na katu.

--- Nedostaci: Potreba da se naprave dvije spavaonice povećava troškove izgradnje i krovišta.
Broj soba:4
Dimenzije parcele:14, 0 x 20, 0 m
Zatvoreni sirovi trošak:137.000 PLN
garaža:NE
Koliko prostora možete dobiti: Nedostatak prozora u jednom od bočnih zidova omogućuje vam jednostavno prilagođavanje dizajna dvokatnoj kući. Dobili bismo dodatna 3 metra širine parcele.

2. C304a - Neizostavna - opcija I - širina parcele: 16, 2 m

Link: C304a - Essential - opcija I

Pročitajte više o projektu C304a - Osnovno >>

Korisna površina:87, 9 m 2

+++ Pros: Ova je kuća široka samo 8 m, a zahvaljujući ulazu u kutu, uklopit će i usku i plitku parcelu. Cijenit ćemo ga kao veliku kotlovnicu, malu, ali vrlo praktičnu smočnicu i dvije kupaonice. Vrijedno je napomenuti da se jedna od kupaonica može kombinirati sa spavaćom sobom, tvoreći tzv glavna spavaća soba.

--- Protiv: Kotlovnica se nalazi u dnevnom dijelu. Kad ugradimo kotao na kruto gorivo, odvozićemo gorivo i otpad iz izgaranja kroz hodnik ili ćemo sve transportirati kroz prozor.
Broj soba:4
Dimenzije parcele:16, 2 x 23, 9 m
Zatvoreni sirovi trošak:110.000 PLN
Mogućnost adaptacije potkrovlja:DA (44, 1 m 2 )
garaža:NE
Koliko prostora možete dobiti: Smanjivanje dosega terase za 0, 2 m omogućit će da se od zidova rupe drže potrebnih 4 m, a na taj način će se smanjiti minimalne dimenzije parcele za duljinu i širinu od 20 cm. Osim toga, uklanjanje otvora u bočnom zidu dodatno će smanjiti minimalnu širinu parcele za 1 m. To se može postići umetanjem vanjskih vrata staklom ili reflektorom, postavljanjem staklenih blokova u kotlovnicu i pomicanjem prozora u kuhinji na stražnju fasadu.

3. C367 - Safir - širina parcele: 15, 9 m

Link: C367 - Safir

Pročitajte više o projektu C367 - Sapphire >>

Korisna površina:91, 2 m 2

+++ Pros: Dizajn koji odgovara uskom, plitkom i kutnom planu. Garaža je pametno integrirana, što je velika prednost. Ako je postavljena na uskoj parceli, morat ćete pomaknuti kuću od granice za 5 metara. Ovo je udaljenost koja će vam omogućiti da se pretvorite u garažu. Na plitkoj parceli ulaz će tradicionalno biti s prednje strane. Prostor je uređen vrlo funkcionalno: osim kotlovnice, imamo i zasebnu pomoćnu sobu i dva ormara (uključujući i jedan ogroman!). Ova kuća će stati parcelu na južnoj pročelju.

--- Protiv: Nažalost, na uskom ili kutnom placu jedan od prozora u dnevnoj sobi vjerojatno će biti okrenut putu.
Broj soba:4
Dimenzije parcele:15, 9 x 22, 0 m
Zatvoreni sirovi trošak:153.000 PLN
garaža:DA
Koliko prostora možete dobiti: Nakon uklanjanja prozora u bočnom zidu i terasi s pergolom, moguće je smanjiti potrebnu širinu parcele za 1 m.

4. C281 - Lubiany - širina parcele: 18, 0 m

Link: C281 - Sviđa mi se

Pročitajte više o projektu C281 - Lubiany >>

Korisna površina:97, 8 m 2

+++ Pros: Iako je za ovu kuću potreban najširi - jer "do" 18 metara parcele, ali zauzvrat dobivamo dvostruku garažu! Unutra ćemo pronaći originalan i zanimljiv raspored prostorija koji omogućava odvajanje dnevnih i noćnih dijelova.

--- nedostaci:
 Kroz salon prolazi komunikacijski put. To može na neki način poremetiti privatnost kada, primjerice, prijatelji dođu našoj djeci.
Broj soba:4
Dimenzije parcele:18, 0 x 25, 5 m
Zatvoreni sirovi trošak:155.000 PLN
Mogućnost adaptacije potkrovlja:DA (57, 4 m 2 )
garaža:DA
Koliko prostora možete dobiti: Nažalost, u ovom će se projektu teško riješiti prozora s jednog zida, ali postavljanje dvostruke garaže u tako usku kuću još je uvijek prava umjetnost.

5. C203 - Tanak - širina parcele: 13, 1 m

Link: C203 - Tanak

Pročitajte više o C203 - Tanak dizajn >>

Korisna površina:98, 6 m 2

+++ Pros: Kao što ime sugerira, glavna prednost ove kuće je "vitka". Širine soba i hodnika u prizemlju maksimalno su smanjene, ali s pažnjom za udobnost kućanstva. Na katu, s druge strane, imamo tri srednje velike spavaće sobe u kojima sigurno nećemo osjetiti da je tijelo cijele zgrade tako izduženo. Štoviše, u toj je kući čak i garaža.

--- kontrasti: Kao i kod projekta Soulmate, i ovdje imamo spavaonice, koje naravno izgledaju vrlo estetski, ali povećavaju troškove. S druge strane, kotlovnica je smještena na sličan način kao Neizostavni projekt. Jedina je razlika što mi ovdje nemamo prozor, pa ćemo gorivo i otpad provoditi kroz dvoranu.
Broj soba:4
Dimenzije parcele:13, 1 x 22, 3 m
Zatvoreni sirovi trošak:128.000 PLN
garaža:DA
Koliko prostora možete dobiti: Odabirom kuće za dvojku kuće moći ćemo smanjiti minimalnu širinu parcele za 3 metra. Ovaj je projekt pravi rekorder.

Niste pronašli svoj projekt iz snova?

Ako nijedan od gore navedenih prijedloga ne zadovoljava vaše potrebe, provjerite cijelu ponudu (preko 350 projekata) zbirke kuća za usku parcelu >>

Dizajni se isporučuju u više varijanti i moguće ih je mijenjati. Sve to za stvaranje doma idealno prilagođeno našim potrebama.

Kategorija:

Rekonstrukcija