Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Procjena troškova investitora procjenjuje vrijednost građevinskih radova za dano ulaganje
Izgradnja kuće može biti skupo ulaganje ako vam ponestane dobre organizacije. Hoće li procjena građevine pomoći u određivanju stvarnih troškova izgradnje kuće naših snova?
Koje su prednosti izgradnje kuće s procjenom građevine?
Kao što pokazuju podaci koje je prikupio Središnji ured za nadzor nad zgradama, u prvoj polovici 2016. godine. izdano preko 37 tisuća dozvole za gradnju obiteljskih kuća. Gotovo je 2000 više nego u odgovarajućem razdoblju 2015. Investicije započinju u proljeće tako da se mogu dovršiti prije početka zime. Prosječno vrijeme osnovnog rada za postizanje zatvorenog stanja je od 3 do 6 mjeseci, ali vrijedi se zaštititi od mogućih kašnjenja. Jesen je posljednji trenutak da se projekt započne u rano proljeće.
Glavne formalnosti planiranja uključuju pripremu procjene za odabrani projekt i pronalaženje izvođača. Profesionalne i pouzdane građevinske tvrtke rezervirale su datume nekoliko mjeseci unaprijed, tako da je jesen pravo vrijeme za početak priprema. U listopadu i studenom izvršne i konzultantske tvrtke primaju do 40% više upita o troškovima nego u ostalim mjesecima.
Projekt s procjenom građevine prilagođen vašim financijskim mogućnostima
Izgradnja kuće postupak je koji se sastoji od mnogih faza, koje uključuju kupnja parcele, izrada proračuna i akcijskog plana, odabir projekta za naše potrebe i financijske mogućnosti, odabir izvođača i službenih formalnosti. Pouzdana procjena može postati ključ uspješnog ulaganja. Zašto je to tako važno? To omogućava ne samo predviđanje razmjera troškova, već je, što je još važnije, temelj za pregovore s izvođačima, što rezultira odabirom optimalne ponude. A da i ne spominjemo činjenicu da je za ljude koji planiraju financirati ulaganja osnova za razgovor s bankom.
Profesionalno pripremljena procjena troškova uključuje sve aktivnosti i aktivnosti koje su povezane s procesom izgradnje kuće. Zahvaljujući njemu, moguće je precizno definirati opseg radova povjerenih izvođaču.
Uvijek biste trebali biti spremni na činjenicu da će konačni troškovi izgradnje vaše kuće biti drugačiji od planiranih. Međutim, u slučaju precizne procjene troškova, razina te razlike ne smije biti veća od 5-10%. Ova razlika proizlazi iz nepredvidivih čimbenika u fazi planiranja, npr. Fluktuacije u cijenama građevinskog materijala ili poteškoća koje su povezane s nepredvidivim situacijama tijekom zemljanih radova ili atmosferskih uvjeta. Također pamtimo da će se troškovi izgradnje razlikovati ovisno o odabranom sustavu gradnje.
Precizno pripremljena procjena troškova omogućava vam da postanete neovisni od ne uvijek poštenih dobavljača. Snižavaju cijene svojih usluga bez informiranja kupca o svim troškovima koji bi trebali nastati. To rezultira odabirom naizgled najpovoljnije ponude, koja kasnije rezultira u nepredviđenim troškovima, često drastično povećavajući proračun i stvarajući sudare između sudionika u procesu.