Provjera tehničkog stanja zgrade. Što i kada trebate provjeriti kod kuće?
Stambena zgrada treba se održavati u odgovarajućem tehničkom i estetskom stanju. Stoga je zakonodavac uveo obvezu obavljanja periodičnih pregleda tehničkog stanja građevine, koje bi se trebale provoditi najmanje jednom godišnje ili jednom u 5 godina. Pogledajte što i kada trebate provjeriti kod kuće?
Periodični pregledi tehničkog stanja zgrade
Zakonodavac je zadužio građevinskog inspektora obvezom uvida u tehničko stanje zgrade (članak 62. stavak 1. Zakona od 7. srpnja 1994. - Zakon o gradnji; Građevinski zakon).
Periodični pregledi tehničkog stanja građevine trebaju se provoditi najmanje - ovisno o vrsti pregleda - jednom godišnje ili jednom u 5 godina.
Barem jednom svakih 5 godina treba provjeriti tehničko stanje i prikladnost za uporabu cijele zgrade, uključujući električne i zaštitne uređaje od munje (u smislu funkcionalnog stanja priključaka, pribora, zaštite i zaštite od električnih udara, izolacijske otpornosti žica i uzemljenja instalacija i uređaja), kao i estetike cijeli objekt i njegova okolina (članak 62. stavak 1. stavak 2. Zakona o gradnji).
Barem jednom godišnje potrebno je provjeriti učinkovitost plinske instalacije i dimnjaka (dim, odvod i ventilacija), kao i tehničko stanje instalacija i uređaja koji služe za zaštitu okoliša, tj. Kanalizacijski priključci, septičke jame, postrojenja za pročišćavanje kućanskih otpadnih voda (članak 62. stavak 1. točka 1. točka 1 slovo b i c zgrada)
Bez obzira na periodične preglede tehničkog stanja stambene zgrade, trebalo bi provoditi i operativne preglede kako bi se utvrdilo stanje pripreme zgrade, opreme i instalacija za zimsku upotrebu.
Osobe ovlaštene za pregled tehničkog stanja stambene zgrade
Provjere treba izvršiti osobe koje imaju odgovarajuća dopuštenja:
- dimne cijevi i gravitacijske dimne cijevi i ventilacijske cijevi provjeravaju se dimnjakom;
- pregled tehničkog stanja električnih i uređaja za zaštitu od groma, kao i plinskih instalacija, obavljaju osobe ovlaštene za nadzor ili pružanje usluga u području popravka ili održavanja energetske ili plinske opreme;
- provjera tehničkog stanja cijele zgrade - osoba ovlaštena za projektiranje ili vođenje građevinskih radova specijalizirana za arhitekturu ili izgradnju i izgradnju.
Vlasnici kuća trebaju čuvati izvješća o inspekciji i dokumente koji se odnose na izgradnju objekta i stavljanje u uporabu (građevinska dozvola zajedno s građevinskim projektom, građevinski dnevnik, geodetski inventar izgrađen).