Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Troškovi obnove nakon poplave veći su od troškova nastalih u tipičnim radovima obnove jer se dodaju odvodnja, dekontaminacija itd.
Kuća nakon poplave - koliko brzo procijeniti troškove radova na obnovi
Da bismo pomogli vlasnicima i korisnicima kuća pogođenih poplavama da izračunaju štetu na građevini i procijene troškove obnove, u tablicama prikazujemo jedinične troškove tih radova izračunatih pod pretpostavkom da će ih u cijelosti izvesti profesionalne tvrtke. Predstavljene tablice omogućuju vam da brzo utvrdite koliko košta rad potreban za oštećenje građevne konstrukcije da biste ga doveli u stanje prije poplave. Korištenje tablica za izračunavanje štete vrlo je jednostavno - dovoljno je za svaki potopljeni pod, na primjer podrum, prizemlje ili kat:
- odrediti poplavljenu površinu i stupanj poplave;
- uzeti odgovarajući jedinični trošak iz tablice 1 ili 2;
- izračunati vrijednost radova na obnovi u cijeloj kući.
Pri izračunu jediničnih troškova uzete su u obzir dvije situacije:
- opcija I - podrumi, prizemlje, kat ili, na primjer, slobodnostojeća garaža potopljena na visinu od oko 0, 8 m od poda (do prozorske police) - preplavljujući 30% prostorije;
- opcija II - prostorije poplavljene iznad 0, 8 m od poda (iznad prozorskog praga), tj. barem djelomično potopljene prozorima (poplava prostorija od 30 do 100%).
Ako je poplavljena zgrada imala više katova, svaka se od njih vrednuje kao neovisni objekt. I tako u zgradi poplavljenoj do visine prvog kata, podrumi i prizemlje procjenjuju se prema opciji II, a kat ovisno o visini poplave prema opcijama I ili II. Jedinični troškovi u tablicama danim na 1 m 2 kata izračunati su na temelju cijena u sustavu Sekocenbud koji je objavio Centar za provedbu i ekonomiju organizacijske izgradnje u promidžbi.
primjer
U obiteljskoj kući, bez podruma, s drvenim prozorima, prizemlje neto površine 80 m 2 potopljeno je na polovinu visine poda. Pod u prizemlju bio je izrađen od dasaka na šipkama. Vlasnik je posao čišćenja obavio sam, stan namjerava i nakon obnove sam obojiti. Sigurnosne radove ne treba provoditi, niti je potrebno zamijeniti električnu i sanitarnu instalaciju. Koliko će koštati obnova?
Zgrada je potopljena iznad 30%. Dakle, tablica 1 pokazuje da će, pod opisanim uvjetima, jedinični trošak kompletne obnove biti 936 PLN po 1 m 2 neto prostora. Dakle, cijena radova na obnovi koji će stan dovesti do zahtijevanog standarda korištenja biti će: 80 x 936 = 74.880 PLN.
Budući da je dio radova izvršio ili će ga izvesti vlasnik, njihov trošak možemo odbiti od troškova obnove koje je provela tvrtka. Za radove na čišćenju - 49 zlota, osiguranje - 18 zlota, slikanje - 26 zlota, zidanje - 41 zlota, ugradnja - 133 zlotisa. Trošak će sada biti: 80 m 2 x (936 - 49 - 18 - 26 - 41 - 133) PLN = 80 m 2 x 669 PLN / m 2 = 53 520 PLN.
