Ured ima 2 mjeseca od dana podnošenja zahtjeva za promjenu dozvole za ispitivanje.
Prema građevinskom zakonu, svaka značajna promjena građevinskog dizajna zahtijeva obustavu građevinskih radova i promjenu odluke o građevinskoj dozvoli. Savjetujemo kako proći postupak promjene dozvole, kako ispuniti prijavu i koje dokumente prikupiti.
Promjena građevinske dozvole. Prijava i postupak
1. Posavjetujte se s projektantom zahtijeva li izmjena projekta promjenu dozvole
Prvi čin investitora trebao bi biti zamoliti projektanta za savjetovanje o novim rješenjima (kada je investitor kupio gotov dizajn, riječ je o dizajneru koji ga je prilagodio; kada je to pojedinačni projekt - njegovom autoru). Ako ih ocijeni dopuštenim, može ih upoznati s izvornim građevinskim projektom (označiti promjene i priložiti odgovarajuće crteže i opise).
Ako ih, međutim, klasificira kao značajne, bit će potrebno obustaviti građevinske radove (ako su već započeli) i uložiti napore kako bi se dobila odluka o promjeni građevinske dozvole.
2. Izmijenjeni projekt predstaviti strankama u postupku izdavanja građevinske dozvole
Prije podnošenja zahtjeva za promjenu dozvole trebali bismo predstaviti izmijenjeni projekt svim osobama ovlaštenim iz prvobitne odluke i dobiti njihov pisani pristanak za promjenu.
To se tiče svih koji su se smatrali strankama u postupku izdavanja građevinske dozvole, na primjer, vlasnika susjednih parcela. Takvi postupci ne proizilaze izravno iz propisa, već ih u praksi primjenjuju neke službe.
Naravno, unatoč pružanju takve suglasnosti, ured i dalje može slati obavijesti strankama koje imaju pravo prigovoriti. Neke službe, međutim, prihvaćaju takve izjave susjeda i preskaču postupak slanja obavijesti i čekaju moguće žalbe, što znatno skraćuje postupak.
Ako je nekretnina u suvlasništvu, bit će potreban pristanak za promjenu odluke svih suvlasnika. Ako su korisnici građevinske dozvole supružnici, potreban je pristanak oba supružnika (izražen u obliku potpisa za zahtjev za promjenu dozvole) za promjenu ove odluke u raspravljenom postupku.
3. Podnijeti zahtjev za promjenu građevinske dozvole
Sljedeći korak je podnošenje zahtjeva za promjenu građevinske dozvole. Podnosi se matičnom uredu (uredu) tijela koje je izdalo građevinsku dozvolu. Prijava treba sadržavati:
- podatke o ulagaču (ime i prezime) i punomoćnika, ako djeluju u njegovo ime;
- naziv i tip cijelog građevinskog projekta,
- vrsta građevinskih ili građevinskih radova,
- investicijska adresa i geodetska oznaka područja (naziv mjesta, broj mape, broj zemljišta).
4. Ne zaboravite priložiti važne dokumente
Uz zahtjev treba priložiti:
- 4 kopije zamjenskog građevinskog projekta (tj. Izvornik s bilo kakvim izmjenama);
- izjava projektanta da je projekt pripremljen u skladu s važećim propisima i načelima tehničkog znanja;
- potvrda projektanta koji pripada Komori profesionalne samouprave (vrijedi na dan projekta);
- mišljenja, dogovore i dozvola propisanih posebnim odredbama (ovisno o potrebama - kao u slučaju građevinske dozvole);
- kada promjene nadilaze odredbe izvorne odluke o uvjetima građenja - nova konačna odluka o uvjetima građenja (svaka promjena u korištenju zemljišta - čak i ona za koju nije potrebna građevinska dozvola - zahtijeva odluku o uvjetima građenja. To znači da će promjena u odluci za građevinsku dozvolu mora prethoditi prijava nove odluke o uvjetima građenja, nažalost, to značajno proširuje cjelokupni postupak vezan uz promjenu građevinske dozvole;
- ako je od izdavanja građevinske dozvole prošlo više od 3 godine - građevinski dnevnik. Na temelju zapisa u časopisu Ured će provjeriti je li građevinska dozvola istekla kao posljedica toga što nisu započeli radove u roku od tri godine od dana kada je dozvola postala konačna, ili je prekinuta gradnja više od tri godine.
5. Pričekajte da se vaš slučaj preispita
To pitanje bi se trebalo riješiti u roku od najviše dva mjeseca od dana podnošenja zahtjeva za izmjenu građevinske dozvole .
6. Nastavite s radom kada je odluka pozitivna
Ako je odluka pozitivna, građevinski radovi mogu se nastaviti, ali samo kad odluka postane pravomoćna (nakon 14 dana od dana dostave svim strankama u upravnom postupku i kad se nitko ne žali).
7. Žalba kad je odluka negativna
Ako je odluka odbijena, možete podnijeti žalbu vojvodu (preko vlasti koja je odluku izdala) u roku od 14 dana od dostavljanja.
Zauzvrat, žalba protiv odluke vojvode može se podnijeti upravnom sudu vojvodstva u roku od 30 dana od primitka odluke prvostupanjske vlasti.