- Povišenje zemlje treba biti uključeno u dokumentaciju
- Neovlašteno proširenje mjesta znači odustajanje od građevinskog projekta
- Napad zemljišta - značajno ili beznačajno odstupanje?
- Neovlašteno podizanje tla može rezultirati …
Otkrivanje visine zemljišta tijekom izgradnje kuće može se završiti obustavom građevinskih radova i narediti obnavljanje prethodnog stanja
Je li dopušteno proizvoljno podići zemljišno zemljište tijekom izgradnje kuće? Postoji li kazna za to? Što učiniti ako susjed podigne parcelu, što može dovesti do poplave imovine? Objašnjavamo ove i druge opasnosti povezane s podizanjem mjesta.
Povišenje zemlje treba biti uključeno u dokumentaciju
Izgradnja kuće treba biti u skladu s dozvolom i odobrenim građevinskim projektom. U skladu s propisom o detaljnom obimu i obliku građevinskog projekta, element idejnog uređenja parcele je utvrđivanje terena u dijelu crteža s promjenama u odnosu na postojeće stanje, a po potrebi i karakterističnim visinama i okomitim presjecima područja. Investitor se treba pridržavati ovih aranžmana.
Neovlašteno proširenje mjesta znači odustajanje od građevinskog projekta
Neovlašteno dodatno povišenje područja izvan onoga što je predviđeno građevinskom dokumentacijom zapravo je odstupanje od projekta. U umjetnosti. 36a Zakona o gradnji, naznačeno je da je odricanje od opsega projekta uređenja parcele značajno i zahtijeva izmjenu građevinske dozvole i odobrenje zamjenskog projekta.
Napad zemljišta - značajno ili beznačajno odstupanje?
Odstupanja dizajnera kvalificiraju se kao značajna ili beznačajna. U praksi se događa da projektant samo povećanje razine temeljenja tretira kao beznačajno odstupanje, za što je potreban samo adekvatan opis dizajna, a građevinski nadzor koji se bavi prihvaćanjem ne obraća pažnju na njega.
Ponekad su takve male promjene gotovo neprimjetne na terenu. Međutim, nadati se da možete bezvoljno podići područje bez rizika je rizično.
Neovlašteno podizanje tla može rezultirati …
Otkrivanje visine zemljišta tijekom izgradnje kuće može završiti obustavom građevinskih radova i naložiti obnavljanje prethodnog stanja ili ozakonjenje promjena, a po završetku izgradnje - protivljenje korištenju.
Osim toga, tijela za nadzor građevinarstva detaljnije će pristupiti ovoj temi ako će podizanje mjesta uključivati kršenje tehničkih i građevinskih propisa koji zabranjuju promjenu prirodnog toka kišnice kako bi ih usmjerili u susjedno imanje (§ 29. Uredbe o tehničkim uvjetima, koja zgrade i njihov položaj trebaju odgovarati).
Ako promjene razine temeljenja zgrade dovedu do takve situacije, građevinski nadzor trebao bi naložiti uvođenje rješenja kako bi se spriječilo takvo zalijevanje susjedove parcele (na primjer, polaganje odvodnih cijevi ili jednostavno spuštanje područja na prethodnu razinu).