Kako se pripremiti za radove na obnovi tako da neometano teku i … bez gubitaka? Kako otprilike odrediti količinu materijala potrebnih tijekom obnove? Kako planirati radove na obnovi kako ne bi uništili obiteljski život? Evo nekoliko savjeta - pročitajte ih prije nego što započnete obnovu.

Kuću ili stan, kako stari, treba s vremenom obnoviti. Do toga dolazi, među ostalim od prirodnog trošenja njegovih elemenata ili ne uvijek pažljivog izvođenja. Razlog radova na obnovi je također potreba da se zgrada prilagodi modernim izolacijskim standardima i želja za uštedom na troškovima održavanja ili potreba da se ona prilagodi promjenjivim potrebama obitelji i načinu života.

Kuću obnavljamo obnovom, nastojeći da nam bude ugodnije živjeti. Međutim, svaka promjena za veću udobnost kod kuće zahtijeva puno vremena i skupa. Pa kako profesionalno ići na obnovu ili rekonstrukciju kako nam ne bi napravili više problema nego izgraditi kuću od nule?

1. Kladite se na profesionalce

Mnogi radovi na obnovi, koji mogu izgledati beznačajno, zapravo zahtijevaju profesionalnu radnu snagu. Stoga, samo one aktivnosti za koje znate da će definitivno dovesti do sretnog kraja. Oni složeniji, koji zahtijevaju profesionalnu opremu, imaju specijalizirano poduzeće. Dokumentaciju rekonstrukcije povjerite i ovlaštenim stručnjacima: arhitektu, konstruktoru, električaru, sanitarnom inženjeru.

2. Pregovarati o detaljnim uvjetima za organizaciju rada s budućim izvođačem

Morate potpisati ugovor s izvođačem koji sadrži, npr. Datum početka i završetka radova, njihov opseg, klauzulu o ugovornim kaznama i odredbu za predujam ili predujam. Važno je, jer ako je dobavljač kriv, predujam ide pružatelju usluge, a kada je greška na strani izvođača, izvođač ima pravo odustati od ugovora i tražiti povrat depozita u dvostrukom iznosu, ako je dat pri zaključenju ugovora. Akontacija nema takav učinak.

Zahtijevajte da se ugovorni plan priloži uz ugovor. Uz pomoć dizajnera i izvođača radova pokušajte planirati sljedeće faze posla kako bi vaša obitelj mogla normalno funkcionirati kod kuće tijekom obnove.

3. Prije nego što naručite projekt preuređenja, realno procijenite svoje potrebe

Razmislite želite li imati kuću kao novu ili vam trebaju samo neka manja poboljšanja. Bilo koja kuća može se dovesti u idealno stanje - zamijenite instalacije, savijene stropove i operite zidove. No, može se ispostaviti da će takva obnova koštati gotovo isto koliko i ponovno podizanje kuće.

4. Ne zaboravite na dozvole

U većini slučajeva, bez znanja ureda, možemo poduzeti modernizaciju kupaonice, slikanje interijera ili uređenje okoliša oko kuće. Međutim, ako rekonstrukcija podrazumijeva kršenje vanjskog izgleda, uređenja unutarnjih zidova, temelja, uklanjanja kanalizacije ili plinskih instalacija, može se započeti tek nakon dobivanja građevinske dozvole.

S druge strane, jednostavniji radovi na obnovi zahtijevaju dozvolu za podnošenje zahtjeva uredu. Da biste započeli radove koji narušavaju vanjski obris i trajni razvoj okruženja kuće, morate donijeti odluku o uvjetima gradnje i zemljišta.

Prije početka bilo kakvih radova na obnovi provjerite je li dozvola postala valjana. U protivnom, riskirat ćemo kaznu ili ćemo čak dobiti nalog za rušenje i obnovu o svom trošku.

Plan obnove, tj. Napredni raspored radova na obnovi

Dok je gradnju kuće lako isplanirati, može biti više problema prilikom planiranja obnove . Obnova kuće često je niz različitih radova, ponekad neobičnih. Značajan dio njih su radovi na rušenju i dorađivanju, npr. Branje poda i polaganje novih nosača, uklanjanje tapeta i farbanje, ali mogu se dogoditi i složeni radovi na obnovi i izgradnji - preuređenje zidova, popravak krovnih rešetki, sušenje podruma, dodavanje prozora, izgradnja terase i sl. pokretni kamini. Pola siromaštva kad nas čeka samo jedan takav zadatak. Tada će biti lako sve isplanirati. Kada obnavljamo nekoliko faza, moramo napraviti raspored koji će omogućiti da se naši planovi učinkovito provode.

Kako izgleda raspored? Ima oblik tablice. Prvi naslov navodi sve planirane radove na obnovi . Drugi je kalendar s podjelom na dane, tjedna, mjesece. Koristite obojene trake da biste označili početak i kraj pojedinih radova i bilo koje zamjenske datume u rasporedu. Dobro je što su subota, nedjelja i praznici označeni u kalendaru. Ako nisu radni dani, prilikom popunjavanja tablice moraju se preskočiti.
Također bismo trebali uključiti u raspored kada ćemo unajmiti potrebnu opremu (dizalica, skele, betonska mješalica, bušilica s pneumatskim čekićem itd.) I datume isporuke materijala. Zahvaljujući rasporedu, moći ćemo kontrolirati cijeli projekt, osigurati kontinuitet rada i spriječiti timove da smetaju ili im nedostaje potrebnih proizvoda.

Ako bi cjelokupnu obnovu trebala obaviti jedna tvrtka, ona bi trebala pripremiti raspored kao prilog ugovoru. Ako zaposlimo nekoliko timova, ta će odgovornost pasti na nas ili na nadzornog inspektora, ako ga naravno odlučimo zaposliti.

Uzorak raspored radova na obnovi

Kategorija:

Rekonstrukcija