Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Doista se može odabrati što se tiče dostupnosti gotovih dizajna kuća. Kako ćete znati je li vaš dom dobar, nema grešaka, je li prikladan za vašu obitelj i odgovara li uvjetima parcele? Koju ćete kuću odabrati? Savjetujemo koje kriterije treba koristiti pri odabiru projekta.
Gotovi dizajni kuća mnogo su jeftiniji nego što se naručuju pojedinačno kod arhitekta. Ima ih puno i oni postaju sve bolji. Možete ih pronaći u katalozima, ponudama tvrtki, velikim dizajnerskim uredima. Postoje male, velike, tradicionalne, moderne kuće, postoje poljske vile, skandinavske, kuće u američkom stilu … Prije nego što odaberete vlastiti dizajn, vrijedno je sebi postaviti nekoliko pitanja:
Koja kuća: velika ili mala kuća?
S jedne strane, potrebe i snovi, s druge - troškovi izgradnje četvornog metra kuće. Birajte mudro kad računate koliko velike kuće možete sebi priuštiti. Veličina površine jedan je od osnovnih podataka o projektu navedenom u katalozima.
Pokušajte točno odrediti potrebe svoje obitelji. Svaki član obitelji treba svoju sobu, svima je potreban dovoljno velik zajednički prostor. Trebate li i dodatnu sobu (studio, gostinsku sobu?) Ili veliku sobu za kućanske poslove? Trebat će vam velika ili mala kuhinja? Koliko kupaonica? Novi dom sigurno će vam donijeti puno novog života, ali to ga neće u potpunosti promijeniti, pa je vrlo važno potražiti projekt koji odgovara stvarnim potrebama vaše obitelji.
Pokušajte odrediti veličinu kuće koju želite i koju možete izgraditi. Dodavanjem potrebnog prostora za planirane prostorije izračunavate i koliko novca morate potrošiti na izgradnju. Prije nego što počnete detaljno izračunavati veličinu potrebnih prostorija, pogledajte svoje iskustvo. Možete li procijeniti koliko četvornih metara imaju dnevni boravak, kuhinja, hodnik s prijateljima? Predlažemo vježbu: odredite površinu poznate sobe u kvadratnim metrima, a zatim je izmjerite. Nekoliko takvih pokušaja pomoći će vam da preciznije planirate veličinu soba u vašem domu.
Obavezno pročitajte:
- Duga, trokutasta ili uska parcela. Kako izgraditi kuću na neobičnom zemljištu?
- Južni zaplet. Kakav dizajn kuće trebate odabrati?
- Najnoviji dizajni obiteljske kuće >>
Ispunjava li kuća uvjete parcele?
Ne odgovara svaki projekt svakoj parceli. Pripazite da odabrana kuća ne postane prevelika ili preširoka.
- dizajn kuće i dimenzije zemljišta
U katalozima projekata obično se daju dimenzije minimalne parcele bez zgrušavanja. Prikazuju lokaciju kuće koja zadovoljava zahtjeve Zakona o gradnji i pretpostavlja najčešću građevinsku liniju.
Zemljište je možda premalo za izgradnju samostojeće kuće. Pretpostavlja se da je minimalna površina zemljišta za slobodnostojeće zgrade 450 m 2 . Parcele ispod 14 m širine teško su pogodne za takve zgrade. Možda je, međutim, moguće zgradu približiti granici parcele (na primjer, garaži) ili izgraditi dvojnu kuću. Mnoge se tipične kuće mogu prilagoditi dvojnom sustavu (posebno u usporedbi s osnovnom verzijom sa zrcalnom slikom).
Kuća ne bi trebala zauzimati previše prostora na parceli. Prilikom odabira dizajna obratite pažnju na pruženu površinu zgrade. Ove informacije omogućuju vam da procijenite koliko će prostora ostati na parceli nakon vrtlarstva. Ako je izgrađeno područje ili premašuje 40% zemljišta - budite oprezni, taj udio je nepovoljan. To je znak da bi trebalo razmišljati o kući s manjim izgrađenim prostorom - umjesto jednokatne kuće potražite dizajn kuće s pričama ili kuću s blizancima ili atrijalcima. - uvjeti nametnuti lokalnim planom prostornog razvoja
Prije nego što kupite projekt, pročitajte "Odluku o uvjetima gradnje i uređenja zemljišta" koju je izdao lokalni ured. Svi mogu dobiti ovaj dokument, bez obzira na pravo raspolaganja parcelom. "Odluka …" sadržavat će jasnu izjavu o prikladnosti parcele za obiteljsko stanovanje. Dakle, ako je vaša planirana investicija u neskladu s lokalnim planom, tj. Nemogućim za provedbu, saznat ćete unaprijed prije nego što potrošite novac na projekt. "Odluka …" također može nametnuti:- građevinske linije. Određuje se minimalna udaljenost od ulice u kojoj se zgrada može nalaziti;
- dimenzije zgrade. Može se dogoditi da na vašoj parceli možete sagraditi samo dvokatnicu ili ne premašiti određeno područje. Na urbanoj parceli može postojati čak i određena visina linije vijenca;
- maksimalni postotak građevinske površine. Iz toga može proizići da je projekt, iako se savršeno uklapa u područje parcele, prevelik zbog nametnute strogosti površine.
- dizajn kuće i lokacija zemljišta
S prednje strane, iz vrta. U principu, dnevne sobe i spavaće sobe trebaju biti smještene iz vrta, a ulaz, predsoblje, kuhinja, pomoćne i pomoćne prostorije - s ulice. Osim u ekstremnim situacijama, kada vam intenzitet zgrada ne dopušta da razmišljate o bilo čemu osim o uskom travnjaku s jedne strane zgrade, trebali biste nastojati da kuća ima svoju "vrtnu stranu", zaklonjenu od ulice i grozan susjed.
Na temelju plana prizemlja možete vidjeti kako se i u kojem smjeru kuća "otvara". U gotovim projektima dnevni boravak s terasom obično se nalazi na suprotnoj strani od ulaza, ponekad u kutu kuće. Vrlo je važno gdje ćete u parceli pronaći terasu - ovisi o tome hoće li se voljno i često koristiti.
Kada razmišljate hoće li se neki projekt uklopiti u zaplet, zapamtite da gotovo uvijek možete koristiti zrcalni odraz plana koji gledate u katalogu.
Također je vrijedno razmisliti o tome kako će naš dom biti usmjeren prema svijetu, jer to ovisi o dolasku dnevnog svjetla u prostorije.
Što se može promijeniti u gotovom dizajnu kuće?
Promjene su moguće. Gotov projekt zaštićen je autorskim pravima. Dokumentacija određuje opseg promjena koje se mogu izvršiti bez pismenog pristanka autora. Ovaj raspon varira: ponekad ograničen, ponekad vrlo širok. Dakle, ako vam dizajn odgovara, ali razmišljate o mogućnosti podruma kuće, drugačijem rasporedu prozora ili kako završiti fasadu, trebali biste u opisu dizajna provjeriti dali je odobrenje autora.
Kako će se potrebe obitelji promijeniti?
Kako bi dom bio održiva i uspješna investicija, projekt koji danas biramo treba biti podložan promjenama. Iako je teško predvidjeti sve moguće promjene u budućnosti, vrijedno je razmotriti mogućnost zajedničkog života s bakama i djedovima, useljenje adolescentne djece ili život s tek osnovanom obitelji kćeri ili sina.
Kada gledate dizajn kuće, vrijedi razmotriti je li kuća:
- može se provoditi u fazama,
- proširite na istoj parceli,
- podijeliti u dva stana,
- prodati.
Koji će dom uvijek biti ugodan?
Na temelju plana možete procijeniti je li raspored prostorija funkcionalan. Kada gledate projekte, potražite najbolje prakse.
- podijeljeno na noćne i dnevne zone
Dnevna soba, kuhinja, blagovaonica kod kuće često su međusobno povezane. Oni su prostor u kojem obitelj ostaje zajedno. Ovaj dnevni boravak, povezan s ulazom i hodnikom, ujedno je i službeni dio kuće. Spavaće sobe trebaju biti odvojene od nje. Ova podjela pomaže članovima obitelji da se ne uznemiravaju i štiti njihovu privatnost. U jednokatnim kućama ove su zone odvojene hodnikom ili hodnikom. U kućama s korisnim potkrovljem pojedine se sobe obično nalaze u potkrovlju, a javni dnevni boravak u prizemlju. - ekonomska komunikacija
Ako morate proći kroz dnevnu sobu da biste stigli stepenicama do potkrovlja, to je znak da komunikacija nije bila dobro planirana. Dugi hodnici rijetko su opravdani. Pretpostavlja se da bi površina svih hodnika, hodnika i predvorja u obiteljskoj kući trebala iznositi oko 15% neto površine kuće. Ako hodnik i hodnik ne ispunjavaju samo komunikacijsku funkciju - na primjer, hodnik sadrži niz ormara, a otvorena dvorana povećava prostor dnevnog boravka - onda čak i njihov veći prostor nije nedostatak dizajna. - funkcionalna kuhinja na dobrom mjestu
Bilo da će biti otvorena ili odvojena, trebala bi biti uz blagovaonicu ili biti dovoljno velika da postavi stol. Postoje mnogi argumenti za postavljanje kuhinje blizu ulaza u kuću. Doista dobro rješenje je kuhinja kojoj se može pristupiti i iz predvorja i dnevnog boravka. - broj kupaonica
Pored kupaonice (ili kupaonice) povezane sa spavaćim sobama, kuća bi trebala imati i kupaonicu ili barem toalet namijenjen gostima i članovima domaćinstva koji borave u dnevnom boravku. Prava količina i dostupnost sanitarnih prostorija nije žurba ujutro prije odlaska na posao i dugo opuštanje u kadi navečer. - podesive sobe
To su oni koji daju različite mogućnosti za uređaj i namještaj. Neke prezentacije gotovih projekata sadrže primjere dogovora. To daje predstavu o razmjeri prostorije u odnosu na dimenzije tipičnog namještaja. Što je soba manja, to su važniji njezini udjeli. Soba na planu izduženog pravokutnika, čija duljina bočnih strana ima više od dvostruko kraće, može biti neugodna i neće je biti lako opremiti. Uži zid jednokrevetne spavaće sobe trebao bi biti duži od 2, 70 m, a dvokrevetne spavaće sobe - ne kraći od 3 m. Pazite na nepravilno oblikovane sobe, trokutaste ili trapezoidne. Opremanje takve sobe ili kuhinje zahtijevat će nestandardna rješenja, a samim tim i skuplja. - ostava i ostava
Ove su sobe itekako potrebne kod kuće. Ako je kuća bez podruma, spremište je obavezno. Dobro je rješenje postaviti ga na dodatni ulaz kroz garažu.
| soba | Minimalno m 2 | Udobno m 2 |
|---|---|---|
| jednokrevetna soba | 10 | 12 - 15 |
| dvokrevetna soba | 11 | 15 - 20 |
| prostor za opuštanje | 20 | 26 |
| mjesto za jelo | 6 | 10 |
| kuhinja - radni dio | 7 | 12-16 |
| ostava | 2 | 3 |
| WC | 1.5 | 2 - 3 |
| WC s umivaonikom i tušem | 3 | 4 |
| kupaonica | 4.5 | 6 - 8 |
| mjesto za odjeću i obuću | 1.5 | 3.5 |
| pomoćna prostorija | 3 | 5 |
| Studija / radionica / hobi | 8 | 10 |
| komunikacija - predvorje + hodnik + hodnik + stepenice | oko 15% ukupne površine |