Jednokatna kuća s površinom od samo 100 m2 - čini se puno većom
Je li dovoljno 370.000 za izgradnju i opremanje male kuće zl? Ispada da da. Za ovu cijenu možete staviti zaista lijep i udoban dom. Dokaz? Povijest izgradnje kuće Ela i Michał prema projektu "Prve ruže". Pogledajte kako su to postigli. Pogledajte provedbu projekta.
Kao i u 9 mjeseci izgradili su i uredili lijepu kuću za 370 tisuća. zl. Pogledajte učinak!
Michał je sa ocem sagradio prvu kuću. Drugi su, sa suprugom Elom, zajedno podigli krajem osamdesetih, nakon godina života sa svojim zakonima. Izgradnja je bila naporna, a učinak je bio nezadovoljavajući. Kuća nije bila dobro izolirana, skupa za održavanje i nije baš ugodna.
Konačno, 2010. Ela i Michał donijeli su odluku: - Imamo parcelu (kupili su parcelu od 1000 metara kvadratnih šest godina ranije s tim ulaganjem - ur.). Prodat ćemo ovu kuću i izgraditi novu na… (ovdje biste morali napisati „starost“, ali naši junaci o tome još ne razmišljaju - ur.) Zrela dob, starost još uvijek pune aktivnosti.
Kakav dizajn kuće su odabrali
Ela je željela da kuća bude jednokatna, nema stepenica ili stepenica, nije prevelika. Sve što trebate je dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba i soba za goste. Nužno garaža u zgradi i ostava.
Odabrali su dizajn kuće "Prve ruže" (M61 iz kolekcije), arhitekta Małgorzata Cybulska-Marks. Kuća ima samo 79 m2, s garažom gotovo 100 m 2. Međutim, čini se većim nego što zapravo jest.
Što su promijenili u projektu
Dizajn kuće prilagođen je očekivanjima i preferencijama investitora. Bilo je malo promjena. Čak su i boje fasada iste kao u dizajnu. Promjene koje su napravile u dizajnu kuće:
- Izvorni dizajn uključuje prijelaz iz središnje dvorane u garažu. Vodi kroz malu garderobu. To je i brava, zahvaljujući kojoj ispušni plinovi iz garaže imaju otežan pristup stambenom dijelu. Investitori su zaključili da je ova soba nepotrebna. Na jednom su zidu držali udubljenje u kojem se nalazi ormar, a na drugom su odustali. Sada ulazite u garažu izravno iz hodnika i otvorene kuhinje.
- Pomoćna prostorija (kotlovnica) na stražnjem dijelu garaže je mjesto za bojler s spremnikom za kućnu toplu vodu, ali i puno više! Ima sudoper i tekuću vodu, prostor za perilicu rublja, možete spremiti usisavač i dasku za glačanje. Ovo je važan prostor za svakodnevni rad kod kuće. Sobi su nedostajala vrata ispred kuće. - Prikladno je i praktično ući s bočne strane garaže, oprati ruke nakon rada u vrtu - objašnjava Elżbieta. Vrata su dodana.
- Michał je trebao prostor za ronilačku opremu, pa je odlučeno da se na parceli izgradi dodatna slobodnostojeća garaža. Zgrada se koristi za parkiranje automobila zimi. Kad vani bude toplije, mijenja svoju svrhu. Michał tamo ima radne vrhove i računalo - vodi reklamnu tvrtku, radi kod kuće.
- U kupaonicu je uvedena mala promjena. Elżbieta i Michał nisu htjeli imati kadu, više su voljeli tuš, i to onaj gdje nema ni kabine ni tuš kabine. Odvod je u podu od terakote, a dvije staklene ploče ograničavaju područje prskanja vode.
glasi:
Sagradili su kuću s električnom energijom - mjesečno plaćaju 190 PLN za grijanje
Kako je izgledala gradnja kuće
Ela i Michał prodali su zemljište u siječnju 2010. godine. Građevinski radovi započeli su u ožujku 2010. godine, a nakon devet mjeseci - u studenom, proveli su prvu noć u novom domu.
Izgradnja je bila bez problema s izvođačima i tehničkim problemima. Vikendica je bila jednostavna za izgradnju. Sama činjenica da se radi o jednokatnici olakšava zadatak. Ne treba napraviti stepenice, izolacija se može postaviti na strop, a ne na krovne padine. Lakše je i ventilirati potkrovni prostor.
Nulta razina kuće bila je postavljena posebno pažljivo. Zemljište se blago naginje prema cesti, a podrazumijevalo se da nema stuba. Što manje arhitektonskih prepreka. Ravnina terase samo je 10 cm viša od parcele. Nježni luk je područje između prilazne staze i staze. Kući se pristupa kroz dva koraka.
Temelj je izoliran ekstrudiranim polistirenom i folijom za kantu. Oko zgrade je napravljena drenaža. Perforirana odvodna cijev bila je umotana u netkanu tkaninu i prekrivena šljunkom - ovaj sloj je dugačak 40 cm. Iznad je pijesak i šljunak, a oko kuće vrpca šljunka. Oluk i kišnica vode apsorbiraju se i natapaju u pijesku oko drenaže.
Zidovi kuće izgrađeni su od poroznih keramičkih blokova. Izolacija od stiropora debljine je 14 cm. Strop je izrađen od drvenih greda - mineralna vuna od 30 cm nalazi se između greda i iznad njih.
Krovni pokrov izrađen je od keramičkih pločica. Investitori su malo povisili visinu grebena zbog kuća u susjedstvu. "Prve ruže" bile bi previše zaokupljene njihovom razmjerom. Krov je sada strmiji - 28 °, nije poput dizajna od 18 °.
Preporučujemo: Pogledajte kolekciju gotovih dizajna za male i jeftine kuće
Prozor koji iz kuhinje izlazi na cestu, garaža u zgradi - to su dizajnerska dobra
Troškovi izgradnje ove kuće
Investitori su rekli: - Primili smo 370 tisuća. PLN za kuću. Toliko mora biti dovoljno za izgradnju.
U katalogu HOUSE DESIGN trošak izgradnje kuće prema projektu M61 procijenjen je na 240 tisuća. zl. Tom iznosu treba dodati troškove veza, veće cijene materijala, kao i troškove vezane za uređenje vrta i kućnog okoliša. Elżbieta i Michał također su uključili kupnju namještaja i - još uvijek su bili u okviru proračuna.
Na kraju ovih računovođa, voditelj građevine savjetovao je: - Dodajte 30% na iznos koji vam dođe. Vidjet ćete da trošite toliko … Učinili su to - zbroj procjene troškova plus 30% dao je 370 tisuća zl.
Razmišljanje nakon izgradnje: ispalo je gotovo kako je rekao upravitelj, što je skuplje. Zašto? Jer gradnju je teško planirati za zlo. Uvijek postoje neki neplanirani troškovi. 10-15% više od procjene troškova je iskustvo većine investitora. "Gradili smo s olovkom i bilježnicom u ruci", kaže Elżbieta, računovođa po struci, što nam je, naravno, dobro došlo u ovoj kućnoj avanturi. - Stalno smo provjeravali koliko je potrošeno, a koliko je ostalo. Obveza investitora je da zna gdje stoji.
Michał: - Otišao sam u skladište i saznao o cijenama. U početku mi se sve činilo smiješno jeftino. Kad je započela izgradnja krova, ne više. Presvlake, folija, krovne pločice - zapisali smo u bilježnicu 50 tisuća zl. A trebalo je koštati 15 tisuća kuna. PLN manje. Zatim je došla faza dorade - opet puno troškova, ponekad neplaniranih. Otvaram bilježnicu, računovodstvenu službu ovog gradilišta, na nasumičnim stranicama: postavljanje kuće - 600 zlota, vijci i kutovi - 120 zlota, upis u zemljišne i hipotekarne knjige - 60 zlota. Postoje neki troškovi rada: za sirovo stanje - 14.500 PLN, za krov - 14.200 PLN, izrada unutarnjih žbuka s agregatom - 7.900 PLN.