Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Kuća s poslovnim prostorima povezana je s radom i stan pod jednim krovom. Za mnoge je to životna ideja. Za investitore kojima treba prostor za pokretanje vlastitog posla, odabir dizajna kuće nije jednostavan. Pokušat ćemo pomoći u tome. Pogledajte kako odabrati dobar dizajn kuće za uslugu.
Kuća s poslovnim prostorima. Pregled dizajna kuća
Sve više i više Poljaka bira svoje tvrtke. Male osobne usluge mogu se obavljati u stambenim prostorima. Na primjer, možete raditi mentorstvo kod kuće, pokrenuti studio za dizajn ili pružiti usluge nekretnina, računovodstvo ili krojenje.
Dizajn kuće s komercijalnim prostorom
Međutim, ako planirate pružati usluge za koje je potreban prijem klijenata (na primjer, liječnička ordinacija ili trgovina prehrambenim proizvodima), moramo imati zasebne prostorije. To se također primjenjuje ako zaposlimo zaposlenike. Kupnja poslovnih prostora može biti preskupa, a najam može biti rizično. U svakom slučaju, zašto gubite vrijeme na posao kada možete otvoriti tvrtku u vlastitom domu. To uključuje potrebu obnove ili prilagodbe zgrade novim namjenama. Ako ćete tek graditi kuću, trebate potražiti dobar projekt. Srećom, dostupni su gotovi dizajni kuća s servisnim dijelom.
Nema određenu svrhu - možete je urediti u kozmetičkom salonu, kao i u liječničkoj ordinaciji, mini vrtiću, trgovini ili ugostiteljskom objektu. Zajedničko obilježje ovih projekata je odvajanje uslužnog dijela dostupnog klijentima, zajedno s poslovnim ili uredskim objektima i njegova funkcionalna povezanost sa stambenim dijelom. Važno je i da dobro izgledaju s ulice, potičući potencijalne kupce.
Formalnosti u vezi s izgradnjom kuće s uslužnim dijelom su složenije nego u slučaju obične kuće. Za dobivanje građevinske dozvole u oba slučaja potreban je projekt u skladu s građevinskim, sanitarnim i protupožarnim zahtjevima. U slučaju kuće s uslužnim dijelom, potrebni su dodatni dogovori i mišljenja, regulirani posebnim odredbama ovisno o uslugama koje ćemo pružiti. Najčešće su potrebna mišljenja Sanepid-a, Državne inspekcije rada i vatrogasne službe. Prostori moraju ispunjavati uvjete za veličinu prostorije, osvjetljenje, razinu buke, ventilaciju i zaštitu od požara. Događa se i da neki uredi zahtijevaju mišljenje stručnjaka - takve se informacije najbolje dobivaju u starješini.
Pogledajte naše prijedloge gotovih kuća s uslugama
Kuća s poslovnim prostorima. Pregled dizajna kuća
Provjerite gotove kuće s uslugama
- Dizajn kuće UC01a
- Dizajn kuće C230 - dinamičan (s uslugom)
- Dizajn kuće M62c - Rainbow Valley - opcija III (s uslugom)
- Dizajn kuće M82b - Cvjetna kruška - opcija II (s uslugom)
Koje uvjete moraju ispunjavati komercijalni prostori kod kuće?
Ako vodimo vlastiti posao i prihvaćamo klijente ili kupce, moramo imati mjesto koje ispunjava određene uvjete. Prema propisima, izraz " komercijalni prostori " zasebna je soba ili nekoliko prostorija koje nemaju stambene funkcije. To ne može biti ni tehnička ni pomoćna prostorija. Osnovni uvjet je visina prostorije .
U uslužnim ili proizvodnim sobama smještenim u stambenim zgradama standardna visina, tj. Ne manja od 2, 5 m, dopuštena je kada u sobi ne rade više od četiri osobe, a za svaki je najmanje 15 m 3 slobodnog prostora prostora. Uz to, oni ne mogu raditi u slučaju prašine, pretjerane buke ili upotrebe štetnih tvari za zdravlje. Visina prostorije u kojoj stalno rade više od četiri osobe trebala bi biti najmanje 3 m, ako nema čimbenika štetnih za zdravlje, ili min. 3, 3 m ako se pojave ovi faktori. Postoji mogućnost pribavljanja odobrenja za odstupanje od ove odredbe - visina može biti niža ako soba ima klima uređaj ili mehaničku ventilaciju. No morate dobiti suglasnost vojvodskog sanitarnog inspektora nadležnog za mjesto objekta.
Na tavanima se visina izračunava kao prosječna visina prostorije, dok u najnižem dijelu ne može biti manja od 1, 9 m. Svakom radnom mjestu treba osigurati prikladan pristup, čija visina po cijeloj duljini ne smije biti manja od 2 m (u u iznimnim slučajevima 1, 8 m). Zaposlenici zaposlenika trebaju osigurati ispravne i higijenske uvjete rada. Zdravstveni i sigurnosni propisi detaljno određuju zahtjeve za ventilaciju, osvjetljenje i sobnu temperaturu .
Različite vrste kućnih poslova
Prilagodba zgrade vrsti aktivnosti je osnovni zadatak. Arhitekt mora biti upoznat s propisima i projektirati zgradu u skladu s načinom na koji će se koristiti, ali investitor treba predstaviti točan program u skladu s poslovnim planom - koliko soba treba, koliko će ljudi raditi u njima i u koje vrijeme itd.
Važno je pitanje kuće na zemljištu i organizacija ulaza, smjerova i parkiranja za goste. Kombinacija stambenih i uslužnih funkcija u jednoj zgradi težak je zadatak, jer se radi o povezivanju stana sa stanom i osiguravanju privatnosti za stanovnike, kao i o osiguravanju da susjedstvo vlastitog ureda ili trgovine ne opterećuje vlasnike. Pregledom gotovih projekata možete analizirati različite varijante. U većini predstavljenih kuća nalazi se zasebni uslužni dio, najčešće u prizemlju. Može se koristiti za razne vrste aktivnosti. Svaki se put, međutim, mora pripremiti gotov projekt (kao i svaki gotov projekt koji se prilagođava potrebama investitora i uvjetima određene parcele). Zadatak dizajnera koji prilagođava projekt bit će prilagodba, među ostalim unutarnji izgled određene funkcije, kao što je frizer, salon ili trgovina.