Energetski certifikat za starogradnju - je li potreban nakon 28. travnja 2023.? Ovo je važno znati, jer se dokument ne odnosi samo na novogradnje. Energetski certifikat bit će potreban ne samo za zgrade koje su već u uporabi, nego i za stanove. U kojim slučajevima? Popis zgrada izuzetih od energetskog certifikata.

Sadržaj

  1. Energetski certifikat i za stare zgrade
  2. Kada ide energetski certifikat za staru zgradu?
  3. Što učiniti ako nema građevinske dokumentacije?
  4. Trebate li posjetiti stranicu?
  5. Je li za stare - povijesne zgrade potreban energetski certifikat?
  6. Popis zgrada izuzetih od energetskog certifikata
  7. Tko naručuje energetski certifikat zgrade?
  8. Kako izgleda energetski certifikat zgrade? UZORAK

Energetski certifikat i za stare zgrade

Energetski certifikat bit će obavezan od 28. travnja 2023. ne samo za obiteljske i obiteljske kuće, već i za stanove. Istina je da su energetski certifikati na snazi u Poljskoj već nekoliko godina, ali do sada su se odnosili samo na nove zgrade, izgrađene nakon 2009. godine. Sada se izmijenjenim Zakonom o energetskim svojstvima zgrada uvodi obveza izrade energetskih certifikata za svaku pojedinačnu ili višestambenu zgradu, uključujući i one starije, odnosno izgrađene prije 2009. godine.

Međutim, važno je znati da je energetski certifikat potreban samo u određenim situacijama, a postoje i zgrade koje su potpuno izuzete iz ovog dokumenta.

  • Tko izdaje energetski certifikat? Tko ih mora imati od 28. travnja 2023.?

Kada ide energetski certifikat za staru zgradu?

Potvrdu treba sastaviti kada namjeravamo prodati ili iznajmiti kuću ili stan koji se već koristi. Štoviše, prema izmijenjenom pravilniku, o potvrdi smo dužni obavijestiti već u oglasu o prodaji ili najmu, kada je taj dokument izrađen za zgradu ili dio zgrade.

  • Kada ne treba energetski certifikat? Evo nekoliko primjera

Što učiniti ako nema građevinske dokumentacije?

Vlasnici mnogih starih ili rabljenih kuća možda nemaju nikakvu građevinsku dokumentaciju.Možda također nisu upoznati s ovom temom kako bi pružili informacije o zgradi za pripremu potvrde. Što onda? Možete naručiti izradu građevinskog popisa koji će izraditi arhitekt ili inžinjer kako bi se dobili točni podaci o strukturi objekta i njegovoj opremljenosti grijanja, ventilacije i klimatizacije.

Treba napomenuti da je takav popis zasebna narudžba, koja se dodatno vrednuje.

Trebate li posjetiti stranicu?

Zgrade su možda pretrpjele velike promjene otkako su izgrađene. Stare kuće se mogu renovirati više puta. Kako onda utvrditi njihovo stanje? To se može provjeriti tijekom očevida. Također treba napomenuti da se u mnogim objavama o izradi energetskih certifikata može pronaći podatak da uviđaj nije potreban. Morate znati da je prema metodologiji izrade energetskih svojstava zgrade neophodan terenski pregled.Omogućuje provjeru planova, provjeru vrste prozora, instalacija, određivanje orijentacije zgrade u odnosu na smjerove svijeta, jer je to važno.

Je li za stare - povijesne zgrade potreban energetski certifikat?

Od te su obveze prema Zakonu izuzete građevine zaštićene prema odredbama o zaštiti i brizi o spomenicima.

Popis zgrada izuzetih od energetskog certifikata

Postoje i zgrade koje su potpuno izuzete od energetskog certifikata. Ovo su zgrade:

  1. podliježe zaštiti prema odredbama o zaštiti spomenika i brizi o spomenicima,
  2. koristi se kao mjesto bogoslužja i za vjerske aktivnosti,
  3. industrijske i komercijalne zgrade koje nisu opremljene instalacijama koje troše energiju, isključujući instalacije ugrađene rasvjete,
  4. stambene, namijenjene za korištenje ne duže od 4 mjeseca godišnje, tj. ljetne kuće,
  5. samostojeći s korisnom površinom manjom od 50 m²,
  6. farme s EP indeksom koji definira godišnju izračunatu potražnju za neobnovljivom primarnom energijom ne veću od 50 kWh/(m³ godina).

Tko naručuje energetski certifikat zgrade?

Naručitelj energetskog certifikata zgrade:

  • vlasnik ili upravitelj zgrade (ako je prodana ili iznajmljena),
  • osoba koja ima pravo zadružnog vlasništva na prostoru (u slučaju prijenosa tog prava),
  • najmoprimac (u slučaju iz članka 11. stavka 3. Zakona).

Kad je završeno, građevinski list treba predati kupcu ili najmoprimcu. Kupac ili najmoprimac ima pravo ishoditi energetski certifikat o trošku osobe koja prodaje ili iznajmljuje zgradu.Kupac ili stanar nekretnine ne može se odreći prava na dobivanje potvrde.

Kako izgleda energetski certifikat zgrade? UZORAK

Predložak energetskog certifikataSlušajte na Spreakeru.

Kategorija:

Operacija kuće