Electronic Construction Log (EDB) novi je sustav koji će biti pušten u rad 27. siječnja 2023. Ovo je sljedeća faza digitalizacije procesa gradnje. Objašnjavamo kako će izgledati vođenje građevinskog dnevnika u elektroničkom obliku. EDB će se moći voziti i kontrolirati pomoću aplikacije za pametni telefon. Olakšat će vam život!

Početkom 2023. godine na snagu je stupila još jedna velika izmjena zakona o gradnji. Tiče se npr. Elektronički građevinski dnevnik (EDB). Sustav je implementiran u Glavnom uredu za nadzor graditeljstva kako bi se povećali sigurnosni standardi u graditeljstvu.Ovo je sljedeća faza digitalizacije procesa gradnje, kako bi se brojne aktivnosti mogle obavljati elektroničkim alatima i internetom. To je pojednostaviti procedure, ubrzati formalnosti, eliminirati papirnate dokumente, jednom riječju modernizirati gradnju kuće sa strane formalnosti. Već neko vrijeme moguće je podnijeti digitalni zahtjev za građevinsku dozvolu, također s digitalnom verzijom projekta, ili za rušenje kuće i mnoge druge.

Prednosti elektroničkog dnevnika izrade:

  • Možete se prijaviti za časopis online bez napuštanja doma.
  • Prilikom prijave završetka gradnje (zahtjeva za uporabnu dozvolu kuće) dovoljno je navesti broj elektroničkog građevinskog dnevnika (nije ga potrebno priložiti, kao u slučaju papirnata verzija).
  • Elektronskom dnevniku izrade bit će dostupno putem bilo kojeg web preglednika, a također ćete moći preuzeti besplatnu mobilnu verziju iz Apple Storea i Google Playa.
  • Svi sudionici investicijskog procesa moći će s bilo kojeg mjesta pregledavati i vršiti upis u elektronički građevinski dnevnik

Sadržaj

  1. Elektronički dnevnik izrade od
  2. Što je dnevnik izgradnje?
  3. Kada ne možete voditi elektronički dnevnik izrade
  4. Što je Elektronski građevinski dnevnik
  5. Gdje će biti dostupan elektronički građevinski dnevnik
  6. Kako postaviti i voditi elektronički građevinski dnevnik
  7. Tko će moći unositi podatke u elektronički dnevnik izrade?
  8. Građevinski dnevnik - papirna ili digitalna aplikacija?
  9. Elektronički građevinski dnevnik - zatvaranje izgradnje i završetak radova
  10. GD sustav
  11. Kako otvoriti račun u sustavu EDB
  12. Kako podijeliti elektronički dnevnik izrade?
  13. Uporabna dozvola i elektronički građevinski dnevnik
  14. Što još u digitalizaciji gradnje od 2023?
  15. PROVJERITE: predlošci i obrasci za preuzimanje

Elektronički dnevnik izrade od

Od 27. siječnja 2023. moći ćemo koristiti elektronički dnevnik izrade. Od siječnja kreće s radom digitalna knjiga građevinskih objekata i elektronički Središnji registar osoba s dozvolama za građenje. U izmijenjenom Zakonu o gradnji propisi o vođenju građevinskog dnevnika premješteni su iz čl. 45 na novo poglavlje 5a. Ono što je važno, papirnati, tradicionalni oblik građevinskog dnevnika bit će dostupan investitorima do kraja 2029. godine, nakon čega slijedi obavezni prelazak na elektronički građevinski dnevnik.

Što je dnevnik izgradnje?

Građevinski dnevnik je najvažniji dokument na gradilištu.Mora se čuvati na određeni način i čuvati na sigurnom mjestu jer se radi o službenom dokumentu. U građevinski dnevnik upisuje se tijek građevinskih radova kao i događaji i okolnosti nastale tijekom izvođenja građevinskih radova, a bitne su za tehničku ocjenu ispravnosti izvođenja tih radova. Građevinski dnevnik je alat za rad voditelja građenja, inspektora investitorskog nadzora i projektanta. Bilježi sve bitne događaje koji dokumentiraju tijek građevinskih radova. Novi, elektronički oblik građevinskog dnevnika ima za cilj omogućiti da se sve te aktivnosti mogu obavljati online.

Prednosti elektroničkog građevinskog dnevnika:

  • podnošenje zahtjeva za građevni dnevnik i podnošenje istog uz zahtjev za uporabnu dozvolu, investitori će implementirati 100% online u sustav Elektroničkog građevinskog dnevnika,
  • upravljanje procesom izgradnje, dodavanje sudionika u procesu i postavljanje radnog vremena s razine aplikacije,
  • svi sudionici u procesu izgradnje moći će vidjeti unose u elektronički građevinski dnevnik s bilo kojeg mjesta,
  • Aplikacija elektroničkog dnevnika izrade također će raditi izvan mreže,
  • Postojat će web verzija elektroničkog građevinskog dnevnika dostupna putem bilo kojeg web preglednika i (potpuno besplatna) mobilna verzija koja će se moći preuzeti iz Apple Store i Google Play trgovina.

Važno! Papirnati, tradicionalni oblik vođenja građevinskog dnevnika bit će dostupan investitorima do 2030. godine, nakon čega se prelazi samo na elektronički oblik vođenja građevinskog dnevnika.

Građevni dnevnik vodi se zasebno za svaki građevinski objekt za koji je potrebna građevinska dozvola, dozvola za rušenje ili obavijest. Za linijske objekte građevinski dnevnik se može voditi posebno za svaku pojedinu dionicu radova.

Kada ne možete voditi elektronički dnevnik izrade

Građevni dnevnik ne može se voditi u elektroničkom obliku za građenje u zatvorenim prostorima određenim odlukom ministra obrane.

Što je Elektronski građevinski dnevnik

Sustav elektroničkog dnevnika stranice sastoji se od 2 elementa:

  • web dio
  • mobilni dio.

Drugim riječima, investitorima će biti dostupna web stranica i aplikacija za pametni telefon ili računalo. Zahvaljujući tome bit će moguće voditi elektronički građevinski dnevnik u digitalnoj verziji. Također ćete moći stalno voditi dnevnik u papirnatom obliku, kao i do sada. Elektronički građevinski dnevnik omogućit će vam daljinski nadzor unosa - s bilo kojeg mjesta u svijetu. Da biste vodili elektronički građevinski dnevnik ili dali podatke sadržane u građevinskom dnevniku u ured, nećete morati ići na gradilište, u ured, nositi papirnati dokument ili kopirati ili skenirati tradicionalni građevinski dnevnik.Investitor će moći kontinuirano analizirati unose o tijeku radova putem Elektroničkog građevinskog dnevnika.

Gdje će biti dostupan elektronički građevinski dnevnik

Elektronički građevinski dnevnik bit će dostupan u sustavu EDB na stranicama Glavnog inspektora graditeljskog nadzora u Glasniku javnih informacija (BIP). Ključ pretrage bit će pojedinačni broj građevinskog dnevnika.

Sustav će moći raditi bez specijalizirane opreme, pa čak i bez stalnog pristupa Internetu. Korisnici će moći koristiti Elektronički građevinski dnevnik bez potrebe za instaliranjem dodatnog softvera na svoja računala. Aplikaciju ćete moći koristiti nakon pokretanja standardnog web preglednika. Upravljanje sustavom – jednostavno i intuitivno – bit će moguće i putem pametnog telefona ili tableta. Mobilna aplikacija Elektroničkog građevinskog dnevnika pripremljena je za rad na većini mobilnih uređaja, kako onih s Android tako i iOS sustava.

Ako imate elektronički građevinski dnevnik, samo ćete morati dati pojedinačni broj elektroničkog građevinskog dnevnika kada prijavljujete primopredaju kuće Uredu za nadzor nad građenjem.

Kako postaviti i voditi elektronički građevinski dnevnik

Za dodavanje unosa u Elektronički građevinski dnevnik potrebno je otići na web stranicu GUNB-a vezano uz Elektronički građevinski dnevnik, registrirati se u sustavu EDB i kreirati račun sudionika investicijskog procesa. Svaki sudionik dobiva pristupnu lozinku. Nakon što ga unesete, moći ćete dodavati unose u EDB.

Voditelj gradilišta odgovoran je za vođenje građevinskog dnevnika.

Važno! Podnošenje zahtjeva za izdavanje građevinskog dnevnika koji se vodi u elektroničkom obliku odvija se u sustavu Elektronički građevinski dnevnik. Kada se prijavljujete za dnevnik izgradnje, navedite:

  • ime i prezime ili ime investitora;
  • podaci o rješenju kojim se odobrava izvođenje građevinskih radova ili obavijest:

a) tijelo koje donosi odluku ili prima obavijest,

b) datum odluke ili obavijesti,

c) broj rješenja ili broj predmeta - u slučaju rješenja kojim se odobrava izvođenje građevinskih radova;

  • e-mail - u slučaju podnošenja zahtjeva za građevinski dnevnik u elektroničkom obliku.

Elektronički građevinski dnevnik se izdaje omogućavanjem pristupa u sustavu EDB elektroničkom građevinskom dnevniku.

Svaki izdani građevinski dnevnik koji se vodi u elektroničkom obliku ima individualni broj dodijeljen u sustavu EDB. Ukoliko se građevinski dnevnik vodi u elektroničkom obliku, u slučaju rješenja o prijenosu:

  • rješenje o građevinskoj dozvoli,
  • rješenje o dozvoli nastavka građenja, kojim tijelo daje suglasnost na arhitektonsko-građevinski projekt i dozvolu za nastavak građenja - ako građevinski radovi nisu dovršeni,
  • prava i obveze koje proizlaze iz obavijesti na koju se tijelo nije usprotivilo

- tijelo nadležno za izdavanje građevinskog dnevnika omogućuje novom investitoru pristup tom dnevniku u sustavu Elektroničkog građevinskog dnevnika, a postojećem investitoru uskraćuje pristup u roku od 3 radna dana od dana donošenja odluke o prijenosu. postala izvršna.

Tko će moći unositi podatke u elektronički dnevnik izrade?

Onaj koga ovlasti investitor. Na primjer, Kowalski će dodati svog voditelja izgradnje ili inspektora investitorskog nadzora kojeg on angažira (svaki od njih mora biti registriran u sustavu). Moći će vršiti upise u Elektronički građevni dnevnik pojedinog investitora.

  • Građevinski dnevnik - papir ili digitalna aplikacija?

Hoće li investitor voditi papirnati ili elektronički građevinski dnevnik ovisi o njegovoj odluci. Međutim, postoje neka upozorenja:

  • građevinski dnevnik u papirnatom obliku nastavlja se u elektroničkom obliku,

ali:

  • Građevinski dnevnik, koji se počeo voditi u sustavu EDB-a, morat će se ispunjavati samo u elektroničkom obliku.

Jednom riječju, ako osoba koja započinje gradnju kuće odluči koristiti elektronički građevinski dnevnik, ne može odustati od ovog izbora i voditi papirnati dnevnik. Papirnati, tradicionalni oblik vođenja građevinskog dnevnika bit će dostupan investitorima do 2030. godine, nakon čega će se prijeći samo na elektronički oblik.

Elektronički građevinski dnevnik - zatvaranje izgradnje i završetak radova

Po završetku građevinskih radova, voditelj gradilišta zatvara dnevnik gradilišta unosom. Građevinski dnevnik koji se vodi u elektroničkom obliku zatvara se davanjem statusa "zatvoreno" u sustavu EDB. Ukoliko je potrebno nastaviti građenje nakon zatvaranja građevinskog dnevnika u elektroničkom obliku, investitor može ponovno ovlastiti voditelja građenja za unose u EDB sustav.

U slučaju prijave završetka građenja ili podnošenja zahtjeva za izdavanje uporabne dozvole, ovlast investitora za upis u Elektronički građevinski dnevnik omogućuje nadležni građevinski nadzor. U slučaju prihvaćanja obavijesti o završetku građenja bez primjedbi ili izdavanja uporabne dozvole, nadležni građevinski nadzor u sustavu Elektroničkog građevinskog dnevnika dodjeljuje građevinskom dnevniku status "predan u uporabu" .

Prije početka korištenja zgrade potrebno je ishoditi uporabnu dozvolu ako je, između ostalog, početak korištenja građevine je prije završetka svih građevinskih radova. U takvom slučaju primjenjuju se odredbe čl. 47l sek. 1., 2. i 5. Zakona o izmjenama i dopunama, odnosno ne primjenjuju se sljedeća pravila:

  • u slučaju završetka građevinskih radova, voditelj gradilišta zaključuje građevinski dnevnik upisom,
  • građevinski dnevnik koji se vodi u elektroničkom obliku zatvara se davanjem statusa "zatvoreno" u sustavu EDB,
  • Ukoliko se bez prigovora prihvati obavijest o završetku gradnje ili se izda uporabna dozvola, nadležni nadzor nad građenjem u sustavu EDB daje građevinskom dnevniku status "predano u upotrebu" .

GD sustav

Sustav EDB služi za izdavanje i vođenje građevinskih dnevnika u elektroničkom obliku.Adresu web stranice na kojoj je dostupan sustav EDB glavni inspektor graditeljskog nadzora objavljuje u Glasniku javnog informiranja na web stranici ureda koji ga podržava.

Sustav EDB je ICT sustav. Sadrži zaštitne mjere koje sprječavaju promjenu unesenih podataka i gubitak tih podataka i unosa. Također osigurava odgovornost unesenih podataka i unosa, kao i dostupnost i cjelovitost tih podataka i unosa. Sustav EDB-a u pogledu postupanja s dokumentacijom u elektroničkom obliku ispunjava uvjete propisane odredbama Zakona o državnom arhivskom gradivu i arhivima.

Kako otvoriti račun u sustavu EDB

Za podnošenje zahtjeva za izdavanje građevinskog dnevnika koji se vodi u elektroničkom obliku i za upis u taj dnevnik, investitor i osobe ovlaštene za upis moraju imati otvoren račun u sustavu EDB. Da biste ih stavili morate označiti:

  • ime
  • ime
  • e-mail

Važno! Osoba koja je otvorila račun u sustavu EDB postaje jedini korisnik tog računa. Račun je zaštićen od pristupa trećih strana.

Kako podijeliti elektronički dnevnik izrade?

U slučaju elektroničkog građevinskog dnevnika:

  • investitor ovaj dnevnik stavlja na raspolaganje u sustavu EDB drugim sudionicima u procesu izgradnje i drugim ovlaštenim osobama,

Voditelj gradnje ili voditelj radova daje elektronički građevinski dnevnik u EDB sustavu:

  • ovlašteni geodet koji obavlja geodetske poslove na gradilištu za potrebe građenja,
  • ovlašteni djelatnici tijela nadzora nad građenjem i drugih tijela ovlaštenih za kontrolu poštivanja propisa na gradilištu, u okviru inspekcijskih poslova - vrše upis u ovaj dnevnik.

Investitor može sudionicima u procesu građenja uskratiti pristup elektroničkom građevinskom dnevniku. Uvjet je, međutim, da takvo uskraćivanje pristupa ne ometa ili onemogućuje sudionike u procesu građenja u ostvarivanju njihovih prava ili obveza prema propisima.

Pristup EDB sustavu ostvaruje se autentifikacijom i autorizacijom osobe u ovom sustavu putem računa. Administrator podataka koji se obrađuju u sustavu EDB je glavni inspektor građevinskog nadzora koji je odgovoran za njegovo održavanje i razvoj. Osobni podaci pohranjeni su u sustavu EDB:

  • korisnika računa: ime, prezime, e-mail adresa, telefonski broj - ako ga navede korisnik računa, PESEL broj - ako ga naznači korisnik računa ili kao dio autentifikacije;
  • pronađeno u: unosi napravljeni u zapisnicima izgradnje, u dokumentima priloženim zapisnicima izgradnje, u dokumentima pohranjenim u korisničkim računima.

Sustav EDB omogućuje pristup građevinskom dnevniku koji se vodi u elektroničkom obliku za vrijeme izvođenja građevinskih radova. Nakon 25 godina od dana dodjele statusa:

  • " pušteno u rad" - u slučaju izgradnje,
  • " zatvoreno" - ako se radi o građevinskim radovima koji nisu građevinski - brišu se podaci prikupljeni u sustavu EDB-a o pojedinačnom građevinskom dnevniku, vodeći računa o odredbama Zakona o državnom arhivskom gradivu i arhivima.

Upravama za arhitekturu i graditeljstvo, građevinskim nadzorom i drugim tijelima ovlaštenim za kontrolu pridržavanja propisa na gradilištu omogućen je pristup sustavu EDB trajno ili privremeno - za vrijeme trajanja nadzora poštivanje propisa na gradilištu.

Važno! Stalni pristup sustavu EDB-a daje glavni inspektor građevinskog nadzora ili osoba koju on ovlasti.

Privremeni pristup EDB-u može odobriti:

  • Glavni inspektor građevinskog nadzora - u okviru svih građevinskih dnevnika ili pojedinih građevinskih dnevnika;
  • tijelo ima trajni pristup EDB-u - za sve ili neke od ovih građevinskih dnevnika kojima ovo tijelo ima stalni pristup;
  • investitor ili voditelj građenja - u sklopu građevinskog dnevnika. U slučajevima iz točke 1. i 2., pristup sustavu EDB odobrava se na zahtjev organa uprave za arhitekturu i graditeljstvo, organa nadzora nad građenjem ili drugog tijela ovlaštenog za kontrolu poštivanja propisa na gradilištu.

Prijava treba sadržavati najmanje:

  • vrijeme za koje se odobrava pristup;
  • omjer do kojeg se pristup odobrava;
  • svrha koja se želi postići odobrenim pristupom, opravdanje dodjele pristupa.

Glavni inspektor građevinskog nadzora ili tijelo kojemu je odobren trajni pristup sustavu EDB može rješenjem odbiti pristup sustavu EDB ako smatra da je svrha postignuto odobrenim pristupom ne opravdava odobravanje pristupa. Privremeni pristup odobrava se voditelju građenja na zahtjev uprave za arhitekturu i građenje, nadzora nad građenjem ili drugog tijela ovlaštenog za kontrolu poštivanja propisa na gradilištu.

Ministar nadležan za poslove graditeljstva, prostornog uređenja i razvoja i stanovanja propisom će odrediti:

  • detaljan način izdavanja i vođenja građevinskog dnevnika u papirnatom i elektroničkom obliku, uključujući i upis,
  • format papirnatog građevinskog dnevnika,
  • detaljan način autentifikacije i autorizacije u EDB sustavu

- s ciljem osiguravanja transparentnosti i kronologije upisa u građevne dnevnike te osiguranja sigurnosti prikupljenih podataka i mogućnosti upisa od strane ovlaštenih osoba.

Uporabna dozvola i elektronički građevinski dnevnik

Za izgradnju:

  • potrebno je rješenje o građevinskoj dozvoli ili
  • samostojeće obiteljske stambene zgrade čije je područje utjecaja u cijelosti na parceli ili česticama na kojima su projektirane;
  • samostojeće, najviše dvoetažne obiteljske stambene građevine izgrađene površine do 70 m2, čije je područje utjecaja u cijelosti na čestici ili česticama na kojima su projektirane, a gradnja se izvodi za zadovoljenje vlastitih stambenih potreba investitora ;
  • mreže: električna energija nazivnog napona ne većeg od 1 kV, vodoopskrba, kanalizacija, grijanje, plin s radnim tlakom ne višim od 0,5 MPa;
  • slobodnostojeći jednokatni objekti trafostanica i kontejnerskih trafostanica građevinske površine do 35 m2;

- potrebno je ishoditi rješenje o uporabnoj dozvoli.

Nakon isteka roka ili na zahtjev investitora, građevinski nadzor provjerava ispunjenje obveze izrade i predočenja plana uređenja parcele ili zemljišta ili zamjenskog arhitektonsko-građevinskog projekta uzimajući u obzir promjene nastale od do sada izvedenih građevinskih radova i izdaje rješenje na:

  1. odobrenje ovih projekata i
  2. dozvola za nastavak građevinskih radova - ako građevinski radovi nisu dovršeni."

U takvom rješenju tijelo nameće obvezu ishođenja rješenja o uporabnoj dozvoli.

Investitor prilikom predaje građevinskog objekta na korištenje vlasniku ili upravitelju objekta dostavlja građevinsku dokumentaciju i dokumentaciju izvedenog stanja. Također se dostavljaju i drugi dokumenti i rješenja u vezi s objektom, te po potrebi uputa za rad i održavanje: objekta, instalacija i uređaja koji se odnose na ovaj objekt. Ukoliko se u sklopu građevinske dokumentacije vodio građevinski dnevnik u elektroničkom obliku, dostavlja se:

  1. ispišite ovaj dnevnik iz EDB-a ili
  2. nosač podataka koji sadrži dnevnik izrade preuzet iz EDB-a.

Što još u digitalizaciji gradnje od 2023?

  • Građevinska knjiga u elektronskom obliku

c-KOB sustav počinje 1. siječnja 2023.Digitalna građevinska knjiga imat će oblik aplikacije u koju će svaki vlasnik ili upravitelj unositi podatke o pregledima, vještačenjima i tehničkim mišljenjima, građevinskim radovima koji se izvode nakon stavljanja zgrade u uporabu i sl. Do kraja 2023. i dalje će se moći postaviti knjiga u starom papirnatom obliku, no od 2027. bit će dopušten samo elektronički oblik. Obveza vođenja građevinskog dnevnika ne odnosi se na obiteljske kuće.

  • Elektronički središnji registar građevinskih kvalifikacija

U sustavu e-CRUB investitor koji zapošljava inženjera ili projektanta može brzo provjeriti svoje kvalifikacije i kvalifikacije. Slično, službenik - provjerava podatke tih osoba bez potrebe za uvidom u papirnate dokumente. Stoga investitor ne mora uz projekt priložiti kopiju stručne spreme projektanta upisane u upisnik.

PROVJERITE: predlošci i obrasci za preuzimanje

  • Građevinska dozvola: obrazac zahtjeva
  • Obavijest o izgradnji: obrazac prijave
  • Obavijest o građevinskim radovima
  • Zahtjev za proširenje zgrade
  • Primjena nadgradnje - adaptacija potkrovlja
  • Obavijest o početku građevinskih radova
  • Zahtjev za zonsko rješenje
  • Uzorak obavijesti o završetku građevinskih radova
  • Dozvola za korištenje građevinskog objekta
  • Promjena građevinske dozvole za kuću. Prijava i postupak
  • Dozvola za rušenje
  • Prijava kupnje nekretnine: IN-1 obrazac
  • Prijenos građenja ili druga obavijest o izgradnji
  • Prijenos građevinske dozvole

Pravna osnova:

  • Zakon od 7. srpnja 1994. Zakon o gradnji (pročišćeni tekst: Glasnik zakona iz 2020., točka 1333, s izmjenama);
  • Zakon od 7. srpnja 2022. o izmjenama i dopunama Zakona o gradnji i nekih drugih zakona (Zakon 2022, točka 1557).

Kategorija:

Operacija kuće