Porez na prazan stan. Stanodavci će platiti ako ne iznajmljuju stan. Slobodna radna mjesta koja se oporezuju

• Ne želiš iznajmiti stan? Onda ćete platiti porez
• Porez na nekorištene stanove
• Slobodno mjesto koje se oporezuje. Poslovna ulaganja
• Prazan stan za porez. Obiteljska kapitalna investicija
• Slobodno mjesto koje se oporezuje. Javno stanovanje
• Stan za renoviranje
• Prazni stanovi i porez? Komentar stručnjaka

Hoće li porez na slobodna radna mjesta riješiti problem nedostatka stanova? Hoće li ovaj porez smanjiti najamnine stanova? Jarosław Kaczyński još jednom ukazuje na potrebu uvođenja poreza na prazne stanove.

" Jarosław Kaczyński, tijekom susreta sa pristašama PiS-a u Ostródi, predstavio je jedan od načina poboljšanja stambene situacije u Poljskoj. Riječ je o tome da vlasnici stanova koji stoje prazni plaćaju značajan porez. Budući da u Poljskoj još uvijek postoji manjak stanova, a mnogi od postojećih su neiskorišteni, trebalo bi ih oporezovati."

Međutim, ovo bi trebalo biti privremeno rješenje koje neće popraviti stambenu situaciju u Poljskoj. Priznao je i da program Mieszkanie Plus (stan za najam s mogućnošću kupnje) nije uspio. Kaczynski je ranije objasnio da "Poljaci nisu zainteresirani za iznajmljivanje" . Radije kupuju stan, čak i nauštrb dugoročnog kredita.

Međutim, trenutno je kredit vrlo skup i teško ga je dobiti. Poljaci možda imaju manje novca - dovoljno da unajme stan, a ne da ga kupe. Kaczynski je objasnio: “Novac je 30 godina postajao sve jeftiniji, a sada je opet skup. Dakle, morat ćemo smisliti neku - ono što kažem je metafora - zamjenu za novac koja može funkcionirati po mnogo nižoj kamatnoj stopi kako bi ljudi mogli platiti te stanove."

Ne želiš iznajmiti stan? Onda ćete platiti porez

Tijekom sastanka u Ełku, izrazio je zabrinutost da će unatoč velikom broju novoizgrađenih stanova mnogi od njih ostati prazni.Kaczyński je rekao: "Istina je da će ova godina vjerojatno biti rekordna, očekuje se da će biti oko 270.000 stanova, ali velik dio - i to također treba riješiti - to su stanovi koji kasnije postaju kapitalna ulaganja, nenaseljeni, pitanje je da li se takvi stanovi jednostavno ne oporezuju. Ako ne želite iznajmljivati, platit ćete značajan porez na tu nekretninu." Takav porez doprinio bi i smanjenju cijena najma stana.

Sadržaj

1. Ne želiš iznajmiti stan? Onda ćete platiti porez
2. Porez na nekorištene stanove
3. Slobodno mjesto koje se oporezuje. Poslovna ulaganja
4. Prazan stan za porez. Obiteljska kapitalna investicija
5. Slobodno mjesto koje se oporezuje. Javno stanovanje
6. Stan za renoviranje
7. Prazni stanovi i porez? Komentar stručnjaka

Porez na nekorištene stanove

Vlada već dugo vidi tisuće stanova koji stoje prazni i neiskorišteni. Rasprava o ovoj temi započela je već 2021. U proljeće 2022. ponovno je zaživjela. Sada se opet vratio. Hoće li se ovaj put poduzeti koraci za uvođenje zakonskih rješenja?

" Prazni stanovi su trn u oku vlastodršcima koji su obećali riješiti stambene probleme Poljaka, ali to još uvijek ne uspijevaju. Program Mieszkanie Plus nije uspio, za što je Jarosław Kaczyński okrivio lokalne vlasti, željeznice, vojsku i Državne šume. Upravo su ti subjekti trebali jeftino prenijeti investicijsko zemljište. Dodao je da te institucije: Ne mogu ga dati besplatno jer bi to bilo protivno propisima EU, ali ne žele ga vratiti po umjerenim cijenama čim saznaju da im to neće koristiti, samo drugi. "

Slobodno mjesto koje se oporezuje. Poslovna ulaganja

" U svibnju ove godine. Premijer Mateusz Morawiecki je tijekom konferencije za novinare u Świerczeu u Mazowieckie vojvodstvu, odgovarajući na pitanja novinara, između ostalog rekao: Ne radimo na porezu na slobodna radna mjesta, ali razmišljamo što ćemo s tvrtkama, fondovima koji kupuju 100 , ili 500 ili 1000 stanova ( ) Kao bogata tvrtka sa zapada, jer to su obično tvrtke sa zapada, kupuju nekoliko stotina stanova i drže te stanove.Cijene rastu, nitko se ne useljava. ( ) Je li to normalno? - Pitao je. Premijer je naglasio da Vlada samo razmatra propise koji pokrivaju takve situacije."

Prazan stan za porez. Obiteljska kapitalna investicija

Zauzvrat, u isto vrijeme, Waldemar Budy, ministar razvoja i tehnologije, predstavio je planove za uvođenje propisa koji bi ograničili špekulativne kupnje stanova koji kasnije stoje prazni jer su kapitalna investicija za vlasnike i , na primjer, za djecu.

" Ministar Budy, međutim, istaknuo je da ne postoje planovi da se porezima prisiljavaju ljudi na iznajmljivanje. U takvim situacijama ne bih preporučio nasilna rješenja, jer ako netko ne želi iznajmiti svoj stan za 4000 PLN, PLN, onda ga porez od 200 PLN ili 500 PLN neće potaknuti na to."

Slobodno mjesto koje se oporezuje. Javno stanovanje

" Ministar Budy je dodao da je prema popisu iz 2021.čak 60% slobodnih mjesta su općinski prostori. Međutim, njihovo tehničko stanje ostavlja mnogo za željeti. Ministar je uvjerio da lokalne samouprave neće biti prisiljene osigurati prostore za ljude ako njihovo tehničko stanje to ne dopušta. Nećemo nametnuti porez ili parapristojbu općinama kada ne mogu otvoriti ove prostore."

Stan za renoviranje

Vrijedi dodati da su način da se ovi stanovi prebace na osobe koje nemaju vlastiti M programi Stanovi za renoviranje koji djeluju u mnogim gradovima.

Prazni stanovi i porez? Komentar stručnjaka

Trenutno vidimo da iznajmljivanje stanova postaje pomalo luksuz. Primjećujemo da je prosječno povećanje cijena najma u našoj zemlji iznosilo 34%, au najvećim gradovima čak 50% na godišnjoj razini. Stoga ne čudi da se iznajmljivačima jednostavno ne isplati - s obzirom na to da je mjesečna naknada za "tuđi" stan praktički jednaka rati hipotekarnog kredita koji se uz fiksnu kamatu može podići za 5 godina.- kaže Edyta Kulej-Dziergowska iz Extradom.pl. - Uz ulaganje u rudu, kupnja stana ili kuće trenutno je najpopularniji način ulaganja kapitala zbog straha od rasta inflacije i pada vrijednosti novca. Visoko oporezivanje ljudi koji na ovaj način osiguravaju svoju zaradu i štednju natjerat će potrošače da traže nove mogućnosti ulaganja. To ih sigurno neće učiniti spremnijima na iznajmljivanje.

Promjena prosječne cijene najma stana u Poljskoj 2021. i 2022.

grad	studio najam najam 08.2021	studio najam najam 08.2022	2-sobni najam najam 08.2021	2-sobni najam najam 08.2022	3-sobni najam najam 08.2021	3-sobni najam najam 08.2021	4-sobni najam najam 08.2021	4-sobni najam najam 08.2021
Varšava	1860 PLN	2860 PLN	2700 PLN	3500 PLN	3700 PLN	4600 PLN	5000 PLN	6100 PLN
Krakow	1500 PLN	2100 PLN	1950 PLN	2800 PLN	2550 PLN	3800 PLN	3600 PLN	5600 PLN
Wroclaw	1700 PLN	2300 PLN	2250 PLN	3100 PLN	2700 PLN	3900 PLN	3700 PLN	4900 PLN
Poznań	1500 PLN	1800 PLN	1950 PLN	2600 PLN	2350 PLN	3000 PLN	3000 PLN	3400 PLN
Gdanjsk	1850 PLN	2400 PLN	2400 PLN	3300 PLN	3150 PLN	4600 PLN	4200 PLN	5700 PLN

Podatke pripremio Extradom.pl, na temelju Morizon.pl