Ne isplati se graditi veliku kuću! Koja bi veličina kuće bila najbolja? O čemu ovisi? Izgradnja velike kuće nije povezana samo s većim troškovima izgradnje, već i troškovima grijanja i održavanja kuće. Koje ćete druge troškove imati kada gradite veliku kuću? Najvjerojatnije ćete svu ušteđevinu potrošiti na gradnju i uzeti kredit. Stoga se pobrinite da ne požalite svoju investiciju! Pogledajte rješenja kako funkcionalno razraditi kuću do 150m2. Provjereni savjeti arhitekata.

Počinjem razmišljati o izgradnji kuće sa snovima, a završavamo definiranjem potreba i troškova gradnje i grijanja! Danas nije lako izgraditi kuću.Sve poskupljuje, nema momčadi, teško je doći do kredita. Ova godina nije laka – mnoge stvari se jako brzo mijenjaju. Proračun od pola milijuna zlota već se čini pomalo skromnim. Mora se pretpostaviti da će sada biti potrebno najmanje 800.000 PLN za izgradnju i dovršetak kuće površine 150 m2. zlota. Za ovaj iznos možete kupiti i kuću u građevinskom standardu s malom parcelom. Uostalom, sada kada smo u fazi odabira projekata, još uvijek imamo priliku planirati uštede. na što? Prije svega, na površini kuće!

Ne bi li kuća od 120m2 bila premala?

Je li kuća korisne površine od cca 120 m2 premala? Mnogi će smatrati da to nije puno za kuću. No, razmislimo, treba li nam doista toliko prostora u kućama ili čak i više? Svaki kvadratni metar korisne površine kuće trenutno košta gotovo 5000 PLN. PLN (prosječno) za izgradnju i završnu obradu (ne uzimamo u obzir opremu). Da bismo smanjili budžet izgradnje, moramo se nečega odreći.Svakako možemo, naravno nauštrb udobnosti. Po našem mišljenju, ipak, bolje je brzo početi koristiti kuću u koju smo uložili mnogo novca, nego da se tijekom gradnje ustanovi da nema dovoljno novca da se završi. Jer onda nam preostaje samo da se riješimo imovine ili čekamo neka bolja vremena.

Manji dom ne znači manje udoban. Osiguravanje skladišnog prostora i otvaranje kuće prema vrtu učinit će je i dalje ugodnom. I o tome se radi.

Galerija: male, moderne kuće s garažom

Dizajn kuće Murator M230a Zalazeće sunce - varijanta I, arh. Ewa Dziewiątkowska. Prijedlog za ljude s dugom ali uskom okućnicom - kuća je široka 9 m, ne uključujući terasu. Pogledajte ovaj dizajn kuće

Kako uštedjeti na kućnom prostoru i troškovima izgradnje bez gubitka udobnosti

Zato predlažemo da malo smanjimo komunikacijski prostor.Iako ovakva promjena nema većeg utjecaja na skupe instalacije (kotlovnica, kupaonice), pa je jedinična cijena izgradnje samog stambenog prostora niža od jedinične cijene izgradnje izračunate za cijelu kuću, ipak, zahvaljujući smanjenju kuće za nekoliko kvadrata, investicija bi trebala biti jeftinija za oko 30 tisuća kuna. PLN.

Ako nas je samo troje, zašto ne ustupiti još jednu sobu u kući? Pogotovo ako slutimo da će se adolescentska utjeha za koju godinu srediti sama od sebe. Tu je dnevni boravak, dvije spavaće sobe, ali i oko 70.000. PLN nije potrošen na izgradnju!

A ako ima dva člana kućanstva, vrijedi razmisliti čak i o kući iz Polskie Ład, tj. s građevinskom površinom od najviše 70 m2. To može značiti kuću s udobnim apartmanom za dvije osobe u prizemlju i eventualno prostorom za goste na katu ispod kosina. Vidi također: Projekti kuća do 70 m2 za besplatno preuzimanje>

Savjetuje arhitekticaarh. Katarzyna Słupeczańska, WM Murator Projekt studio - autor gotovih projekata iz zbirke Murator

Dizajniraj dom za sebe!

Kada birate dizajn kuće, budite sebični i vrlo radoznali. Možda je perverzno, ali iz vlastitog iskustva znam da je vrlo praktičan savjet. Bilo da ste mladi par ili pred mirovinom, prije svega razmislite o vlastitim potrebama i mogućnostima. Ne dopustite da vas itko požuruje, npr. građevinska tvrtka koja čeka u startnim blokovima ili ostatak vaše obitelji i prijatelji željni odmora u "villi u blizini grada" . Prije nego što otvorite web stranicu za dizajn doma, napravite domaću zadaću o izgradnji znanja. I ne govorim o vještinama poput: kako bi trebala izgledati armatura armiranobetonske grede. Upoznajte se s ponudom građevinskih materijala i tehnologija koje se trenutno koriste u gradnji. Pročitajte: Od čega izgraditi kuću? Koji su materijali najbolji?>Upoznajte se s troškovima izgradnje i rada kuće ovisno o korištenim građevinskim materijalima, vrsti gradnje, obliku zgrade i suvremenim instalacijama.Uzmite si vremena. Vrijeme utrošeno na planiranje ulaganja uvijek se isplati dobrim odlukama. Osnovno načelo treba biti dugo promišljanje, provjera i odabir tehnologije projektiranja i gradnje, a zatim učinkovita, brza gradnja. Pročitajte: Kojom se tehnologijom i od kojih materijala grade kuće: iskustva investitora>Ne smijete zaboraviti na obvezno upoznavanje sa smjernicama prostornog plana. Često njegovi zapisi potvrđuju snove. Tek nakon stjecanja znanja o tome što se i kako može graditi na određenoj parceli, ima smisla krenuti u potragu za projektom. Tada si dopustite eksperiment. Nemojte prvo gledati troškove izgradnje. Pustite mašti na volju i potražite projekt koji će ostvariti vaše snove. Savjeti stručnjaka i kompromis između onoga što želite i onoga što možete izgraditi doći će kasnije. Uvijek je lakše štap učiniti tanjim nego kasnije debljim.

Neki od vas vjerojatno znaju što je koncept Hyggea koji su izmislili Skandinavci.Ovo je riječ koja znači udobnost, udobnost, udobnost. Koristi se za opisivanje postizanja unutarnje ravnoteže, sigurnosti i sreće. Kao temelj ove filozofije navodi se slavljenje jednostavnih, malih užitaka. Slijedeći ovu pomodnu misao, vrijedi odgovoriti na ključno pitanje: zašto želite graditi vlastitu kuću? Razmislite kako izgleda vaš dan. Kakvo vam je okruženje potrebno za vaš svakodnevni život? Koje vam prostorije nedostaju i kako ih treba smjestiti? Preferirate li otvorene prostore ili želite više intime? Uz što je vezan raspored prostorija, ali i interna komunikacija uz njega? Analizirajte veze između prostorija. Provjerite neće li dio velikog, naizgled velikog, dnevnog boravka biti komunikacijski put prema kuhinji. Hoće li prikladno mjesto za stepenice u potkrovlje biti predsoblje, gdje je temperatura drugačija nego u stambenom dijelu. Nakon što imate okvirno definiran program i znate kako bi kuća trebala izgledati izvana, možete sažeti metre korisne površine i odrediti kolika će biti cijena izgradnje.

Čega se odreći kada gradite kuću? Koju si kuću možete priuštiti?

Sanjate li kuću s podrumom? Izgradnja etaže ispod zemlje umjesto nadzemne povećava trošak za najmanje 20%, ali uz nepovoljne uvjete terena može biti i mnogo više - samo trošak hidroizolacije može premašiti vrijednost ostalih radova vezanih uz izgradnju podruma. . Ili će kuća biti na padini? Onda se isplati imati podrum.

Volite li balkone? Naša opažanja pokazuju da se kod kuće koriste samo povremeno, a njihova učinkovita toplinska izolacija je skupa. Možda je to nepotreban trošak?

Isplati li se imati garažu u kući? Ovo rješenje omogućuje vam da platite manje poreza na nekretnine do nekoliko stotina zlota godišnje. Vrlo je povoljno - 20 m2 je dodijeljeno za jedan automobil, 35 m2 za dva automobila. To je puno prostora, također za odlaganje vrtnog namještaja, kosilice, bicikala i roštilja. Kada se odlučujete za garažu, isplati se planirati malo veću kako bi bilo mjesta za vozilo, ali i za raznu opremu.Na taj se način, međutim, površina naše kuće povećava, a kalkulator troškova izgradnje opet nešto dodaje. Morate se zapitati možemo li si to priuštiti?

Hoće li vaša kuća imati krov s više nagiba? Preuzimaš rizik. Takav krov je skup, težak za izradu – pogotovo nakon svih obrada. Želite li imati nekoliko krovnih prozora? To su također elementi koji su teški za izradu, a dodatno skupi, a vjerojatno je i moda ovakvih krovnih kuća prošla. Dormers, betonski okviri, čak i stupovi - u eri rastućih troškova gradnje, problema s radnom snagom, inflacije i nedostatka građevinskog materijala, želimo li zaista imati ove možda lijepe, ali ne i nužne dodatke?

Zasebno poglavlje o kojem treba razmišljati pri odabiru dizajna kuće su prozori, njihova veličina i raspored. Potrebno je pažljivo provjeriti položaj kuće na parceli i izgrađenost susjednih nekretnina. Velika greška je veliko ostakljenje koje usmjerava pogled ukućana na betonske ograde, susjedove prozore i ružno okruženje. Ako u svom domu imate velike prozore koji su nužno još prekriveni roletama ili zavjesama, onda već znate da ste pogriješili u odabiru dizajna svog doma.Uzmite u obzir da vrlo veliki klizni prozor za terasu košta i preko 10.000. PLN.

Želite li lučne prozore u svom domu? Srećom, nisu moderni. Koštaju 30% više od pravokutnih prozora, plus trošak izrade kompliciranog nadvoja!

Koja veličina kuće? Što bi trebalo biti u kući da bude udobna?

Čak i ako je ušteda prioritet pri odabiru dizajna kuće, trebali bismo misliti i na udobnost. A udobna kuća, osim zajedničkog stambenog prostora, prostorija za spavanje i rad, mora imati i pomoćne prostorije. Ako u njemu treba biti kotao na kruta goriva, onda je potrebna dovoljno velika kotlovnica. Ali da vidimo je li to dobra investicija. Brojni su pokazatelji da će ovakav način grijanja uskoro biti prošlost, a moderna rješenja ne zahtijevaju izdvajanje posebne prostorije samo za centralno grijanje. Dakle, to više nije kotlovnica, već garderoba, smočnica, spremište ili garaža u koju možete spremiti bicikle, kosilicu, alat, vrtni namještaj i sl.- popis onoga što je potrebno u obiteljskoj kući puno je duži od sličnog popisa za stanara stambene zgrade. Ako kuća treba biti mala, mora imati što više ugradbenih ormara, vješto skrivenih u kutovima zidova.

Ako želite imati kuhinju otvorenu prema dnevnoj sobi, morate računati s kuhinjskim mirisima i bukom u dnevnoj sobi. Kako god šarmirali ovaj prostor, ponekad će zasmetati ili miris kupusa ili buka nakon Lewandowskog udarca na gol. Ipak, mnogima to nije veliki problem, a mogućnost pripreme obroka u društvu više nego nadoknađuje neugodnosti.

Mislim da nitko ne sumnja da u kući trebaju postojati dvije kupaonice. Jedan glavni, potpuno opremljen, drugi - barem s WC-om i umivaonikom, a po mogućnosti i s tušem. U kući s dva kata jedna kupaonica svakako je velika greška, ali u jednokatnici je bolje ne odustati od druge. Mnogi hvale dodatnu kupaonicu s ulazom iz bračne spavaće sobe, ali to se već može smatrati luksuzom bez kojeg se može živjeti.

Ni pod kojim okolnostima ne odustajte od predvorja! Ulazak u kuću ravno u dnevni boravak nije rješenje za naše podneblje. Maleno predvorje također je loša ideja. Osim ako je iza nje neka velika hala i tu ćemo izuti jakne i cipele i tu ih također spremiti. A ako, međutim, prostrano predvorje, tada ćemo vjerojatno cijeniti grijač s električnim grijačem, koji će omogućiti brzo sušenje natopljene obuće i odjeće. Ormar s takvom opremom smješten uz predsoblje pružit će luksuz.

Koridore - takozvanu komunikaciju - treba ograničiti na udžbenički minimum, odnosno 15% površine kuće. Kako to učiniti? Na primjer, pri odabiru dizajna kuće gdje su ulazi u ured ili spavaću sobu izravno iz dnevne sobe. Zahvaljujući tome, kuća će biti manja, iako naravno malo manje udobna.

Prema riječima arhPrzemysław Biryło, arhitekt, autor više od stotinu popularnih dizajna iz kolekcije Murator, dostupnih na www.muratorprojekty.pl

Funkcionalni raspored malih kuća. Kako ukrasiti malu kuću?

Kuće su sve manje - to je učinak razmišljanja o budžetu za izgradnju. Ono što prije svega vrijedi je funkcionalnost, bez nepotrebnih površina i arhitektonskih dodataka - to je znak vremena. Nekadašnje standardne kuće s površinom od 150 m2 danas se mogu činiti vrlo velikima. I sam se čudim da se ipak može napredovati u smanjenju veličine obiteljske kuće bez gubitka komfora, ali tako je. Značajne uštede mogu se postići ukidanjem tzv komunikacija. U mojim nacrtima nema hodnika, središnji dio kuće je dnevni boravak; mjesto gdje je koncentriran život ukućana, ali i gdje svi putevi vode oko kuće. Druga odrednica - budući da je kuća mala, potrebni su veliki prozori koji otvaraju unutrašnjost prema vrtu. Radikalan pristup temi je potpuno ostakljeni zid kuće - čini interijer većim. Osim toga, izlaz na terasu nije samo iz dnevnog boravka, već i iz spavaće sobe i kuhinje.Veliki prozori su naravno izazov, potrebno je zaštiti interijer od sunca. Uvlačenje staklene fasade u kuću ispod strehe tu odlično funkcionira, a ima mjesta i za terasu. Treća odrednica optimizirane male kuće: jednokatna je s neupotrebljivim potkrovljem, ali potkrovlje se može prilagoditi za stanovanje, čak postoji mjesto u predvorju za drvene stepenice. Zašto graditi krov s potkrovljem preniskim za stanovanje, ako lokalni plan obično definira krov kao zabat i više nagiba? Plan forsira oblik tipičnog uporabnog potkrovlja, pa dajmo ljudima priliku da se prilagode. Odluka je na investitoru. Učinak takvog razmišljanja o maloj kući je iznenađujući. Funkcionalan interijer, pogled na vrt kroz staklenu stijenu, te nekoliko kliznih pregradnih stijena - sve to čini kuću puno većom nego što uistinu jest! Kućica ima potencijala. A takav projekt o kojem sam vam govorio je Murator C365 Transparent. Ima samo 77,5 m2 korisne površine.Živim u kući poput ove

Kategorija:

Gradnja