Mogu li staviti kamp prikolicu na parcelu? Koliko dugo može stajati prikolica? Kamp prikolica je privremeni objekt pa su formalnosti vezane uz njezino postavljanje definirane Zakonom o gradnji.

Mala uslužna zgrada ili spremište za alat ili mobilna kućica mogu se činiti kao mala investicija koja ne zahtijeva nikakve službene formalnosti. Takvi se objekti često nazivaju privremenim i pretpostavlja se da ih svatko može postaviti bilo gdje. No, može se ispostaviti da je prije investicije bilo potrebno podnijeti prijavu ili čak ishoditi građevinsku dozvolu!

Kućica je privremeni objekt

Ovaj status imaju građevine namijenjene privremenom korištenju za vrijeme kraće od njihove tehničke trajnosti, namijenjene premještanju ili rušenju, kao i građevine koje nisu trajno povezane s tlom, npr. streljane, ulični kiosci, izložbeni paviljoni, nadstrešnice za šatore, kamp prikolice, kontejneri (članak 3. stavak 5. Zakona o gradnji).

Dakle, da bi se zgrada smatrala privremenom, investitor mora imati namjeru premjestiti je ili demontirati (ovdje odlučuje njegova subjektivna volja) ili mora biti riječ o građevini koja nije trajno povezana s tlom. Samo ova dva kriterija mogu odrediti hoće li se objekt smatrati privremenim.

Vrijedi dodati da svaki građevinski objekt može biti privremen, dakle i zgrada, zgrada i mali arhitektonski objekt, ako je podignut uz korištenje građevinskog materijala. Na primjer, čak i gospodarska zgrada od opeke bit će privremeni objekt ako investitor izjavi da će biti srušena kada još bude prikladna za uporabu (npr.nakon 5 godina).

Pažnja! Svaka samostalna građevina koja će trajno ostati na određenom mjestu neće biti privremeni građevinski objekt, jer uvijek mora biti na neki način povezana s tlom.

Dozvola za izgradnju kamp kućice?

Prema Zakonu o gradnji, građevinska dozvola nije potrebna za izgradnju privremenih građevina koje nisu trajno povezane s tlom i namijenjene su rušenju ili prenošenju na drugu lokaciju u roku navedenom u obavijesti, a najkasnije kasnije nego u roku od 180 dana od dana početka građenja navedenog u zahtjevu. Međutim, takva se gradnja mora prijaviti starješini, što proizlazi iz čl. 29 sek. 1 bod 7.

Dakle, ne samo vrijeme na koje će objekt biti postavljen na određenom mjestu određuje njegovu privremenu prirodu (u kontekstu postupka prijave). Ovo je samo prvi od kriterija.

Drugi je nedostatak stalne veze sa zemljom.Iz toga slijedi da se temeljem prijave ne mogu graditi građevine koje su planirane kao privremene, ali moraju biti na bilo koji način povezane s prostorom. U takvim slučajevima bit će potrebno ishoditi građevinsku dozvolu, osim ako predmetni objekt nije uvršten u katalog izuzeća navedenih u čl. 29 sek. 1. i 2. Zakona o gradnji.

  • Pročitajte i: Nadstrešnica bez građevinske dozvole

Naći ćemo tu, primjerice, izgradnju samostojećih jednokatnih gospodarskih zgrada, garaža, šupa i trijemova te zimskih/zimskih vrtova sa izgrađenom površinom do 35 m², kada ukupan broj ovih objekata na čestici ne prelazi dva na svakih 500 m² površine čestice (izgradnju takvih objekata, stalnih i privremenih, dovoljno je prijaviti), a skloništa izgrađene površine do do 50 m², koji se nalazi na čestici na kojoj se nalazi stambena zgrada ili je namijenjena za stambenu izgradnju, kada ukupan broj tih nadstrešnica na čestici ne prelazi dva na svakih 1000 m² površine čestice (takve nadstrešnice ne zahtijevaju nikakve formalnosti - bez obzira da li se na parceli postavljaju trajno ili privremeno).

Na zahtjev se može graditi i samostojeća jednokatna individualna rekreacijska građevina (namijenjena povremenom odmoru), površine građevine do 35 m² ili preko 35 m², a ne veće od 70 m², s rasponom konstruktivnih elemenata do 6 m i polumjerom konzole do 2 m - ako broj takvih građevina na čestici nije više od jedne na svakih 500 m² površine čestice.

Karavan i mobilna kućica - trebam li obavijest?

Kamp kućice ili nizozemske kuće često se pojavljuju u kućnim vrtovima i na rekreacijskim parcelama. Iako ovi objekti nisu definirani zakonom, sudska praksa upravnih sudova upućuje na njih.

Ako kamp-kućicu namjeravamo postaviti u naš vrt i koristiti u rekreacijske ili stambene svrhe, potrebno je podnijeti prijavu ili čak ishoditi građevinsku dozvolu - ovisno o tome koliko dugo kamp-kućica ostaje na mjestu .No, treba naglasiti da ako je prikolica na parceli samo ono vrijeme dok se ne koristi, ista se tretira kao parkirano vozilo (osobito ako je odobrena za cestovni promet, ima važeće tehničke preglede, registarske pločice i potvrdu o registraciji).

  • Pročitajte i: Paket kuća, mobilna kućica - alternativa stanu?

Nizozemska kuća je građevinski objekt na kotačima, koji je prilagođen za privremeni boravak. Njegova konstrukcija omogućuje postavljanje bilo gdje, stoga nije trajno vezan za tlo, odnosno privremeni je građevinski objekt. Dakle, za nizozemsku kuću vrijede isti propisi koji se tiču građevinskih dozvola kao i za kamp prikolicu koja se koristi u rekreacijske svrhe (potrebno je podnijeti prijavu ili čak ishoditi građevinsku dozvolu - ovisno o duljini vremena na koje se kuća koristi). treba ostaviti na svom mjestu).

Pravna osnova:

  • Zakon od 7. srpnja 1994. - Zakon o gradnji (tj. Zbornik zakona 2023, točka 682, s izmjenama i dopunama)

Kategorija:

Operacija kuće