" Predstavljamo izmjene koje su uvedene u Zakon o gradnji i Zakon o prostornom uređenju u sklopu programa Polish Deal. Predstavljamo projekte obiteljskih kuća iz kolekcije Murator stambene površine do 70 m2 koje se mogu graditi po prijavi u programu Moj dom 70 m2."

U svibnju 2021. najavljen je program Polish Deal koji također uključuje pojednostavljenje građevinskih ulaganja. Postoji koncept izgradnje malih kuća do 70 m2bez ikakvih formalnosti. Za njihovu izgradnju, prema prijedlogu New Deala, neće biti potrebna građevinska dozvola, upravitelj ili građevinski dnevnik.Dovoljno je predati prijavu gradnje, što je trenutno bilo moguće za kuće do 35 m22 Za prijavu je potreban projekt kuće.

Program "Moja kuća 70M2" je da investitorima olakša i definitivno ubrza proces izgradnje koji je vezan uz određene sadržaje. Mnogi ljudi mogu iskoristiti priliku da sagrade vlastiti krov nad glavom bez nepotrebnih formalnosti.

GALERIJA: pogledajte nacrte kuća do 70 m2 koje možete graditi na zahtjev

Dizajn kuće M245 - Ispravna odluka (faza I), arh. Ewa Dziewiątkowska. Prijedlog za investitore koji ne planiraju izgradnju potkrovlja u prvoj fazi izgradnje. Pogledajte ovaj dizajn kuće

Nacrt izmjena i dopuna zakona o gradnji

Predmet prijave uz koju je potrebno priložiti građevinski projekt može biti:

  • zgrada izgrađene površine do 70 m2ima do 2spratnice.

U umjetnosti. 29 u sek. 1 iza točke 1 dodaje se točka 1a kako slijedi:

samostojeće, ne više od dvoetažnih obiteljskih stambenih zgrada sa izgrađenom površinom do 70 m², čije je područje utjecaja u cijelosti na parceli na kojoj su projektirane, a broj ovih građevina na čestici ne može biti veći od jedne na svakih 500 m² površine čestice, a gradnja se izvodi za zadovoljenje vlastitih stambenih potreba investitora.

Investitor će morati izjaviti da:

  • zgrada je građena za vlastite potrebe,
  • preuzima odgovornost za upravljanje gradnjom u slučaju neimenovanja voditelja gradnje,
  • građevinska dokumentacija gotova.

Zakonodavac želi podržati izgradnju malih kuća za zadovoljenje vlastitih stambenih potreba, a ne za prodaju.Dakle, davanjem izjave investitor preuzima kaznenu odgovornost za davanje lažne izjave u vezi izgradnje kuće radi zadovoljenja vlastitih stambenih potreba.

  • Kuća 70 m2 za prijavu. Kuća bez formalnosti - kako sagraditi
  • Obavijest o izgradnji bez građevinskog projekta: korak po korak
  • Izrada aplikacije s građevinskim projektom: korak po korak

Mogućnost izgradnje takve kuće na zahtjev odnosi se na područja za koja se izrađuju lokalni prostorni planovi uređenja (PPPU). Tamo gdje nema LZP-a bit će potrebno ishoditi rješenje o uvjetima izgradnje.

Ovi su objekti zamišljeni kao mali i jednostavne konstrukcije, što olakšava ispunjavanje sigurnosnih zahtjeva. Istovremeno je dopušteno imati najviše dva kata.

Projekti kuća do 70 m2 građevinsko područje

Predstavljamo projekte malih kuća iz kolekcije Murator, koji su vrlo popularni među investitorima koristeći gotove projekte. Nakon što stupe na snagu novi propisi, moći će se graditi bez dozvole.

Dizajn kuće C333i - Autoritativan - varijanta IX

Autor arh. Przemysław Biryło

  • Korisna površina 42,0 m²
  • Neto površina 46,2 m²
  • Građevinska površina 63,8 m²
  • Ukupna površina 63,8 m²
  • Zapremina (bruto) 332,4 m³
  • Broj soba (sa dnevnim boravkom): 2
  • Dimenzije parcele 15,90 x 16,20 m

Pouzdano - varijanta IX je malena, ugodna kuća. Njezin će interijer pružiti udobnost usporedivu s studio apartmanom (ima nešto više od 40 četvornih metara), no kuća ima brojne prednosti. Jedna od njih je terasa zahvaljujući kojoj će njezini stanovnici moći uživati u svakodnevnom kontaktu s prirodom.Štoviše, to je idealna kuća za ljude s ne previsokim budžetom. Osim toga, kuća se može graditi na maloj parceli.

Zgrada izvana izgleda moderno zahvaljujući ravnim krovnim pločama i drvenim umetcima na pročelju. Uz drvo će se dobro uklopiti u okolnu vegetaciju.

Autor projekta pobrinuo se za udobnost budućih stanara, odvojivši malu spavaću sobu od dnevnog boravka. Kako ne bi zauzimala dragocjeni prostor, odvojena je kliznim vratima. Dnevni boravak, iako mali, može primiti ne samo kutak, već i stol za primanje gostiju. Kuhinja je smještena ispred, što će vam omogućiti da promatrate ulazni prostor. Kuća se razvija, jer je moguće adaptirati potkrovlje - na taj način se može dobiti nešto više od 20 m2. dodatni prostor.

Pročitajte više o projektu C333i Pouzdan - varijanta IX>

M245 dizajn kuće - Ispravna odluka (faza I)

Autorica arh. Ewa Dziewiątkowska

  • Korisna površina 45,4 m2
  • Neto površina 48,5 m2
  • Građevinska površina 64,8 m2
  • Ukupna površina 64,8 m2
  • Zapremina (bruto) 391,6 m3
  • Broj soba (sa dnevnim boravkom) 2
  • Dimenzije parcele 17,00 x 15,20 m

Projekt kuće Prava odluka (I. faza) je prijedlog za investitore koji ne planiraju izgradnju potkrovlja u prvoj fazi izgradnje. Projektom se pretpostavlja da je potkrovlje neupotrebljiv prostor, koji se u fazi individualne adaptacije može prekvalificirati u stambene svrhe. Na projekcijama (isprekidana linija) označena je lokacija mogućih stepenica.

U prizemlju kuće nalazi se otvoreni dnevni boravak, jedna spavaća soba i kupaonica. Ako u kući živi par, u spavaću sobu može se smjestiti bračni krevet, a ako je obitelj 2+1 spavaću sobu može koristiti i dijete, a dnevni boravak će preuzeti i funkciju spavanja (tj. roditelji).U slučaju proširenja obitelji - svakako vrijedi razmisliti o adaptaciji gornjeg kata. Kao što vidite, kuća se stvarno razvija i nudi mnogo mogućnosti. Stambeni prostor podijeljen je na kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Prostrana terasa planirana s dvije strane objekta omogućit će vam stvaranje zone konzumacije i opuštanja na otvorenom. Udoban vrtni namještaj potaknut će vas na blaženo ljenčarenje uz dobru knjigu i šalicu kave. Veliko ostakljenje optički će povećati interijer i pružiti savršeno osvjetljenje.

Projekti kuća sa modernom terasom. Pogledajte fotografije!>

Vizualizacija kuće je skromna, ali svakako nije dosadna. Tamni drveni elementi i grafitni krov jasno su u kontrastu s bijelim zidovima, oživljavajući karoseriju. Terasa je također obložena drvom, zahvaljujući čemu je vanjska zona za opuštanje postala još ugodnija i ugodnija. Dizajn kuće Prava odluka (I. faza) bit će idealan izbor za investitore kojima početni troškovi izgradnje moraju biti minimalni, a pritom - koji razmišljaju dugoročno i ne isključuju daljnja ulaganja.

Pročitajte više o projektu M245 Prava odluka (faza I)>

Projekt kuće EC400a - Sa krovnim prozorima - varijanta I (sa mehaničkom ventilacijom i rekuperacijom)

Autor arh. Marek Dąbrowski

  • Korisna površina 48,9 m2
  • Neto površina 48,9 m2
  • Građevinska površina 67,8 m2
  • Broj soba (sa dnevnim boravkom) 2
  • Dimenzije parcele 18,60 x 19,50 m

Sa krovnim prozorima - varijanta I je mala jednokatnica ekonomične arhitekture. Zahvaljujući jednostavnom obliku i nesofisticiranim završnim materijalima (fasade su prekrivene žbukom, a krov - limom), jeftino je graditi - cijena sirovog stanja je nešto više od 60.000 PLN. zlota. Uz zgradu je funkcionalna šupa.

Važno, kuća se može graditi u fazama. Stoga će to biti savršen projekt za mladu obitelj u razvoju.U prvoj fazi dokumentacijom je predviđena izgradnja dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i spavaće sobe. U drugoj fazi, arhitekt predlaže proširenje tijela zgrade do slova L, blago preuređenje postojeće spavaće sobe i dodavanje druge. Ovako možete stvoriti mali, ali ugodan prostor za obitelj s djetetom.

Prednost projekta je dobro osvijetljena dnevna zona otvorena prema terasi, koja će vam omogućiti opuštanje na svježem zraku. S druge strane, u jesenskim i zimskim večerima vlasnici će se moći ugrijati uz kamin predviđen u središtu dnevne zone.

Pročitajte više o projektu EC400a Sa krovnim prozorima - varijanta I>

Dizajn kuće C214 - Kuća na raskrižju

Autor arh. Witold Dominik, teh. arh. Tomasz Waligórski

  • Korisna površina 74,1 m2
  • Neto površina 93,9 m2
  • Građevinska površina 63,8 m2
  • Ukupna površina 127,8 m2
  • Zapremina (bruto) 365,0 m3
  • Broj soba (sa dnevnim boravkom) 5
  • Dimenzije parcele 16,10 x 17,70 m

Kuća prigušene arhitekture jednostavna za gradnju, savršena za usku parcelu ili za dvojne kuće - projektiran je samo jedan prozor (u kupaonici) na jednoj od bočnih etaža, koji se može izostaviti . Padine dvovodnog krova raznolike su malim krovnim prozorom i tri krovna prozora.

S prednje strane i iz vrta, zgrada je isklesana s dvije arkade. U prvom od njih nalazi se ulazni trijem okružen slikovitom balustradom, u drugom - terasa proširena krovom, koja je oblikovana produženim krovom. Unatoč maloj površini, čak i četveročlana obitelj može udobno živjeti u kući. U prizemlju se osim dnevnog boravka u kombinaciji s kuhinjom nalazila dodatna soba i velika kupaonica.Program potkrovlja je noćni dio: tri spavaće sobe i druga, veća kupaonica.

Pročitajte više o projektu C214 Kuća na raskrižju>

Projekt kuće EC01b - Ispod duge - varijanta II (s mehaničkom ventilacijom i rekuperacijom)

Autor arh. Marek Dąbrowski

  • Korisna površina 52,2 m2
  • Neto površina 52,2 m2
  • Građevinska površina 68,6 m2
  • Zapremina (bruto) 277,6 m3
  • Broj soba (sa dnevnim boravkom) 3
  • Dimenzije parcele 17,70 x 15,20 m

Ispod duge - varijanta II je mala jednokatnica koja će lijepo izgledati okružena prirodom na prigradskoj ili seoskoj parceli. Jednostavna karoserija prekrivena je ne baš strmim dvovodnim krovom. Drvene škure na prozorima s muntama daju objektu najveći ukras i tradicionalni karakter.Kuća ima 2 spavaće sobe i dnevni boravak s kuhinjom. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu s koje se možete diviti vrtu.

Pročitajte više o projektu EC01b Ispod duge - varijanta II>

Dizajn kuće M245b Prava odluka - varijanta II (etapa II)

Autorica arh. Ewa Dziewiątkowska

  • Korisna površina 79,5 m2
  • Neto površina 94,7 m2
  • Građevinska površina 64,8 m2
  • Ukupna površina 129,6 m2
  • Zapremina (bruto) 391,6 m3
  • Broj soba (sa dnevnim boravkom) 5
  • Dimenzije parcele 17,00 x 15,20 m

M245b Prava odluka - varijanta II (faza II) je uredna zgrada s potkrovljem završena u modernom stilu. Krov je prekriven sivim crijepom. Na pročelju je korištena dekorativna drvena obloga. Velika terasa okružuje jedan kut kuće.

U prizemlju se s jedne strane nalazi otvorena dnevna zona koja uključuje dnevni boravak i kuhinju s ostavom, a s druge kupaonica, tehnička soba i spavaća soba koja se može koristiti kao gostinjsku sobu ili ured. U potkrovlju se nalaze 3 spavaće sobe i velika kupaonica.

Pročitajte više o projektu M245b Prava odluka - varijanta II (etapa II)>

Projekt kuće C214b Kuća na raskrižju - varijanta II

Autor arh. Witold Dominik, teh. arh. Tomasz Waligórski

  • Korisna površina 86,9 m2
  • Neto površina 102,3 m2
  • Građevinska površina 68,2 m2
  • Ukupna površina 136,3 m2
  • Zapremina (bruto) 437,0 m3
  • Broj soba (sa dnevnim boravkom) 5
  • Dimenzije parcele 16,20 x 16,90 m

Moderan oblik "Kuće na raskrižju - varijanta II" krije funkcionalan interijer. Ovdje može živjeti četveročlana ili čak peteročlana obitelj. Na površini manjoj od 90 m2. autorica je predložila čak četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostavu i dnevni boravak.

U prizemlju, kuhinja i dnevni boravak čine gotovo jedan zajednički prostor. Razdvojeni su samo fragmentom zida, a povezani obiteljskim stolom. Kuhinja s pogledom na ulazni dio omogućit će vam da gledate kako se djeca radosno vraćaju iz škole. Dnevni boravak će, pak, okupiti obitelj uz vatru, a za sunčanih dana kroz velika balkonska vrata pozvati na terasu. Spavaća soba u dnu prizemlja, sa strane vrta, bit će savršena soba za starije članove obitelji ili tinejdžera ili soba za goste.

Zahvaljujući visokoj koljenici u potkrovlju, čak 1 m, uređenje spavaće sobe bit će puno lakše. Tri spavaće sobe bit će udobne oaze noćnog odmora.

Pročitajte više o projektu C214b Kuća na raskrižju - varijanta II>

Dizajn kuće EC400 - S krovnim prozorima (s mehaničkom ventilacijom i rekuperacijom)

Autor arh. Marek Dąbrowski

  • Korisna površina 29,4 m2
  • Neto površina 29,4 m2
  • Građevinska površina 42,1 m2
  • Ukupna površina 42,1 m2
  • Zapremina (bruto) 176,5 m3
  • Broj soba (sa dnevnim boravkom) 2
  • Dimenzije parcele 18,50 x 13,50 m

Sa krijesnicama - mala, lijepa kuća koja se može sagraditi za malo novca. Može se postaviti na manju, usku parcelu (minimalne dimenzije su mu 18,5 x 13,5 m). Zahvaljujući maloj površini (manje od 30 m2), savršena je za samca ili stariju osobu koja želi imati svoj komadić prostora u lijepom susjedstvu. Osim toga, to neće biti skupa investicija - zatvorena školjka procijenjena je na oko 40.000 PLN. PLN.

Unutrašnjost kuće uključuje dnevni boravak s čajnom kuhinjom, spavaću sobu i kupaonicu. Dnevni boravak, naravno, nije mogao propustiti kamin, koji će unijeti atmosferu ognjišta u unutrašnjost. Mala terasa i šupa uz kuću.

Kuća je jednostavne arhitekture - pokrivena je dvovodnim krovom prekrivenim limom. Pročelja su oplemenjena bijelom i sivom žbukom i zanimljivo raspoređenim prozorima. U dokumentaciji je arhitekt predvidio postavljanje solarnih kolektora na krovište koji će služiti za zagrijavanje potrošne tople vode.

Pročitajte više o projektu EC400 Sa krovnim prozorima>

Tražite dizajn kuće? Pogledajte i naše druge prijedloge:

  • Male prizemnice s garažom iz kolekcije Murator>
  • Kuće s kutnim prozorima. TOP 5 projekata>
  • Pouzdan - najčešće birani projekt!
  • Najbolji moderni dizajni kuća
  • Kuća na parceli sa ulazom sa juga
  • Kuća za usku parcelu - TOP 5 projekata
  • 8 kuća koje možete izgraditi za manje od 200.000 PLN
  • 5 projekata kuća s potkrovljem
  • Projekti kuća sa potkrovljem za adaptaciju
  • 5 najboljih dizajna malih kuća (70-80 m2)
  • Najbolji dizajni drvenih kuća

Kategorija:

Gradnja