Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Proširenje kuće - dogradnja kata ili proširenje prizemlja? Mogući načini preuređenja kuće mogu biti određeni formalnim razmatranjima, veličinom i blizinom parcele. Pogledajte kada možete proširiti kuću prema gore, a kada u stranu i koje su posljedice obnove kuće.
Proširenje doma je investicija koja zahtijeva formalnosti. Prije nego počnemo razmišljati o tome kako želimo povećati kuću, treba provjeriti ne nameću li odredbe prostornog plana ili odluka o uvjetima građenja neko rješenje. Mogu, primjerice, ograničiti visinu kuće ili zabraniti povećanje njezinih obrisa zbog susjedstva.
Nadgradnja kuće
Proširenje kuće - adaptacija potkrovlja ili dogradnja kata - to je najbolje rješenje kada je parcela mala. Iz ekonomske računice proizlazi i nadgradnja kuće. Ako su zidovi masivni iu dobrom stanju, nadgradnja je obično prilično jednostavna, a trošak može uključivati i popravak krova koji je ionako potreban. Jer kada je krovu potreban popravak, možda je isplativije izgraditi novi preko proširene etaže nego renovirati stari na premalenoj kući. Ako je krovni nosač dovoljno jak, možete ga podići i osloniti na nove, više stupove ili zidove novog potkrovlja.
Nadgradnja kuće obično je jeftinija i zato što izbjegavamo skupe zemljane radove. Također ne mijenjamo priključke u prostoru, ne gradimo temelje, ne kršimo izolaciju u zemlji, ne uništavamo vrt. Međutim, odluka da se kuća produži prema gore povlači za sobom potrebu izgradnje stepenica.
Umetanje novih stepenica u staru kuću uključuje funkcionalne i strukturne promjene.Nećete moći bez stručnosti izvođača i projekta. Na dijelu stropa iznad prizemlja morat će se napraviti rupa, te rubovi ojačati dodatnim čeličnim ili armiranobetonskim gredama, a ponekad i poduprijeti cijeli strop.
Ponovna izgradnja kuće je moguća čak i kada je strop slab. Može se ojačati ili se preko njega, bez utega, može napraviti novi. Vrijedno je razmotriti takve opcije - rušenje starog stropa je potpuna devastacija stana. Radovi na dogradnji kuće opterećuju stanare više od dogradnje. Stoga, kada se odlučujete za ovo rješenje, vrijedi imati dobar raspored i dobro osmišljen opseg i plan radova. Ako se, primjerice, transport građevinskog materijala na kat može izvesti izvana, probijanje stropa i spajanje etaža može se izvesti i nakon završetka gornjih prostorija, što će gnjavažu svesti na nekoliko dana.
Ako je parcela dovoljno velika, kuću možete povećati tako da je proširite u stranu.
Dogradnja kuće
U mnogim slučajevima proširenje kuće u stranu stvaranjem dodatnih prostorija u prizemlju je bolje rješenje. Kod izgradnje novog dijela kuće manje smo sputani starom strukturom, pa imamo više mogućnosti oblikovati prostor koji nam nedostaje u staroj kući. Ovakvo proširenje kuće može biti jednostavno ako je parcela dovoljno velika, a novi dio smješten tako da ga je lako spojiti sa starim stanom.
Međutim, kod proširenja kuće u stranu moramo iskopati jamu, napraviti nove temelje. Umjesto toga, povećavamo prizemlje, odnosno prostor koji je inače najkorisniji i izravno vezan uz vrt. Često se bavimo i dogradnjom kao dopunom dogradnje kuće prema gore. Krov se podiže kako bi se dobio drugi kat, au isto vrijeme povećava tlocrt zgrade tako da novi kat može biti veći. Ovo je primjer vrlo velike i skupe dogradnje koja potpuno mijenja oblik i izgled kuće.Troškovi takve investicije mogu se pokazati usporedivima s troškovima rušenja stare zgrade i izgradnje nove.
U međuvremenu, malo proširenje u kombinaciji s povećanjem kuće prema gore u mnogim slučajevima može donijeti veliku korist stanovnicima. Tipičan primjer je dogradnja novog ulaza koji poboljšava funkcionalni raspored ili omogućuje podjelu kuće na dva neovisna stana. Za povezivanje prizemlja s nadgrađem najjednostavnije je dodati stepenice prema van, npr. uz zabatni zid. Tada ne remetimo unutrašnjost sadašnjeg stana i ne ometamo gradnju.
Male vanjske stepenice zauzet će 5-10 m2, te će povoljno i bez problema za ukućane riješiti problem komunikacije s novim podom. Prednost proširenja kuće dodavanjem bočnog dijela je pogodnost za stanovnike, koji mogu živjeti u kući tijekom radova, a da ne budu izloženi smetnjama. Stari i novi dio kuće spojeni su na kraju probijanjem rupa u vanjskim zidovima.Najlakše je kada ispadnu otvori na mjestu starih prozora ili vrata i mogu se iskoristiti postojeći nadvoji.