" Od početka 2022. možete graditi kuće do 70 m2 bez dozvole. Kuća bez formalnosti jedno je od rješenja koje je uveo „Poljski red. Njegova je svrha bila olakšati pristup vlastitom stanu. Kakav je interes za program? Koliko se ovih kuća gradi? Podatke je dostavilo Ministarstvo razvoja i tehnologije."

" Kuće bez građevinske dozvole do 70 m2 jedan su od elemenata uključenih u program vlade Poljske narudžbe, a to je podrška građanima u izgradnji vlastitog doma. U sklopu programa Kuća bez formalnosti od početka 2022. godine možete graditi obiteljsku kuću (jednokatnicu ili s potkrovljem) građevinske površine do 70 m2 na temelju zahtjev s građevinskim projektom, bez građevinske dozvole, bez voditelja građenja i bez građevinskog dnevnika."

Ukoliko za određeno područje ne postoji lokalni prostorni plan uređenja, potrebno je ishoditi rješenje o uvjetima građenja.

GALERIJA: pogledajte nacrte kuća do 70 m2 iz kolekcije Muratora

Murator A111c+AR2 projektiranje C2 kuće, arhitektica Katarzyna Słupeczańska. Korisna površina 95,9 m2, građevinska površina 69,6 m2, dimenzije parcele: 18,60 x 14,60 m. Dizajn kuće će zadovoljiti kako ljubitelje tradicionalnih arhitektonskih rješenja tako i pobornike modernijih trendova. Pogledajte ovaj dizajn kuće

Prema riječima stručnjakaAgnieszka Kupść, arhitektica, savjetnica za gotove projekte

Pojednostavljeni postupak gradnje kuće građevinske površine do 70 m2 ubrzava pripremni proces vezan uz ishođenje upravnih rješenja koja prethode gradnji te stoga može biti atraktivan prijedlog.Ograničenje građevinske površine na 70 m2, međutim, povlači određene posljedice. Uglavnom se tiču tijela zgrade, koje će biti jednostavno i kompaktno. Obično će to biti dvokatnica ili s potkrovljem, jer će ovo rješenje povećati korisnu površinu. Različite opcije vrijedi razmotriti. Potičem vas da se upoznate s ponudom Muratora na: https://projekty.muratordom.pl

Kod gradnje male kuće važno je funkcionalno iskoristiti svaki m2 korisne površine. Stoga je potrebno unaprijed razmisliti o njegovom uređenju i izvršiti sve potrebne izmjene u fazi projektiranja. U fazi izgradnje mogu se napraviti samo beznačajne promjene. S druge strane, značajnije odstupanje od plana uređenja parcele ili arhitektonsko-građevinskog projekta priloženog uz prijavu građenja moguće je tek nakon ishođenja građevinske dozvole za cijeli građevinski zahvat ili podnošenja nove prijave.

Dom bez formalnosti: broj prijava

Prema podacima Ministarstva razvoja i tehnologije, do prosinca 2022. godine u cijeloj je zemlji izgrađeno 1058 kuća do 70 četvornih metara, najviše u pokrajini. Mazowieckie - 209 i Pomeranian - 123. U pokrajini. Wielkopolskie je primio 96 zahtjeva, a Śląskie - 90. Najmanji interes za izgradnju takvih kuća zabilježen je u pokrajini. Opolskie - 18 i Podlaskie - 14.

Kuća bez formalnosti - broj prijava:

  • woj. mazowieckie: 209,
  • woj. pomeranac: 123,
  • woj. Velika Poljska: 96,
  • woj. Šleska: 90,
  • woj. Opole: 18,
  • woj. Podlasje: 14.

" Kuća bez formalnosti omogućuje vam smanjenje troškova izgradnje zahvaljujući činjenici da ne trebate angažirati voditelja građenja i možete koristiti besplatne nacrte kuća. Uz sve veće troškove građevinskog materijala i rada, program se može smatrati uspješnim, ocijenilo je ministarstvo razvoja."

Projekti kuća do 70 m2 dostupni za preuzimanje sa GUNB web stranice

Ministarstvo razvoja također je izvijestilo da je do 7. prosinca preuzeto oko 20.700 projekata kuća do 70 m2. Projekti su besplatno dostupni na web stranici Središnjeg ureda za nadzor graditeljstva.

Podsjetimo, nacrte kuća do 70m2 možete preuzeti s web stranice GUNB-a. Dostupni su besplatno. Vlada je htjela napraviti bazu gotovih kuća do 70 m2. Glavni građevinski nadzor proveo je natječaj za arhitektonska rješenja kuća koje se prema novim propisima mogu graditi na zahtjev. Više o tome možete pročitati u članku: Projekti kuća do 70 m2 za besplatno preuzimanje na internetu. GUNB je podijelio 32 projekta

Zakon o građenju 2023: izmjene propisa

Nacrtom izmjena Zakona o gradnji predviđeno je da će se na temelju prijave, bez ishođenja građevinske dozvole, moći graditi i obiteljske kuće iznad 70 četvornih metara. biti zgrada s najviše dvije etaže, građena za vlastite potrebe.U tom slučaju, međutim, ostaje obveza imenovanja voditelja građenja i vođenja građevinskog dnevnika.

Svakako pročitajte: Od siječnja 2023. više neće biti potrebna građevinska dozvola? Revolucija u građevinskom pravu

Odmaralište je izvijestilo da je nacrt novele, tzv deregulacija + potpuna digitalizacija trenutno se razmatra na Odboru Vijeća ministara za digitalizaciju. Više o digitalizaciji procesa gradnje možete pročitati u članku: Elektronički građevinski dnevnik i novela Zakona o gradnji 2023. pojednostavit će gradnju!

Kategorija:

Operacija kuće