Izgradnja kuće površine 150-200 m2. neće trebati građevinska dozvola. Ovu informaciju dao je ministar razvoja i tehnologije Waldemar Buda krajem 2022.

- Odmah nakon mog dolaska u ured ministra razvoja, analizirali smo situaciju s kućama do 70 m koje su se prije mogle graditi bez dozvola. I pokazalo se da su ti procesi sigurni, te se konstrukcije provode u skladu s pravilima umjetnosti - rekao je Buda u utorak na Poljskom radiju 24.

Od 2023. za gradnju kuće od 150-200 kvadrata neće trebati dozvola?

- Naša odluka da se ova regulativa proširi na sve obiteljske kuće, bez obzira na površinu - odnosno, ako gradimo čak i kuću od 150-200 metara, ni tu neće trebati dozvola. Ti će pravilnici biti na snazi od početka godine - rekao je ministar.

Po njegovom mišljenju, ovo je jako dobra vijest za one koji se na proljeće spremaju graditi vlastitu kuću.

Agnieszka Kupść, arhitektica, savjetnica za gotove projekte

Još nije donesena izmjena Zakona o gradnji kojom se uvodi pojednostavljeni postupak prijave gradnje kuća sa izgrađenom površinom većom od 70 m2. Još uvijek postoje propisi prema kojima pri gradnji obiteljskih kuća imamo na izbor tri puta službene procedure.

1. Obavijest o izgradnji obiteljske stambene zgrade odnosi se na samostojeće obiteljske kuće, neovisno o njihovoj površini i katnosti. Mora biti zadovoljen jedan uvjet - područje utjecaja građevine nalazi se u cijelosti na parceli ili česticama na kojima je projektirana. Ako nema primjedbi na zahtjev, u roku od 21 dan od dana dostave zahtjeva može se započeti s izgradnjom kuće.

2. Obavijest za izgradnju obiteljske stambene zgrade u pojednostavljenom postupku odnosi se na samostojeće, najviše dvoetažne obiteljske kuće sa izgrađenom površinom do 70 m2, čije je područje utjecaja u cijelosti na parcela ili parcela na kojima su projektirani, a gradnja se izvodi radi zadovoljavanja vlastitih stambenih potreba investitora. U tom slučaju nema potrebe angažirati voditelja građenja i voditi građevinski dnevnik. Možete započeti s gradnjom nakon podnošenja zahtjeva upravi za arhitekturu i građenje.

3. Građevinska dozvola odnosi se i na ostale obiteljske zgrade. Zahtjev za izdavanje rješenja o građevinskoj dozvoli može se podnijeti iu slučaju građenja za koje je potrebna samo prijava. Gradnju možete započeti nakon ishođenja pravomoćne građevinske dozvole.

Od 2022. godine kuće do 70 m2 bez građevinske dozvole

Od početka 2022. godine možete koristiti pojednostavljenu proceduru za gradnju kuća do 70 četvornih metara - na temelju zahtjeva s građevinskim projektom, bez građevinske dozvole i bez potrebe imenovanja građevinskog voditelj i voditi građevinski dnevnik. Ako za određeno područje ne postoji lokalni prostorni plan uređenja, potrebno je ishoditi rješenje o uvjetima uređenja. Rok za izdavanje W-Z za kuću do 70 kvadrata je 21 dan. Više o tome možete pročitati u članku: Kuće do 70 m2 bez građevinske dozvole. Znamo koliko se takvih kuća gradi

MRiT je ranije najavio da planira dodatno pojednostaviti proceduru izgradnje. Nacrtom izmjena Zakona o gradnji predviđeno je da će se na temelju prijave, bez ishođenja građevinske dozvole, moći graditi i obiteljske kuće iznad 70 četvornih metara, pri čemu će to morati biti objekt bez građevinske dozvole. više od dvije etaže, građena za vlastite potrebe. U tom slučaju, međutim, ostaje obveza imenovanja voditelja građenja i vođenja građevinskog dnevnika.

Svakako pročitajte: Od 2023. neće biti potrebna građevinska dozvola? Revolucija u građevinskom pravu

Pogledajte Muratorove dizajne kuća

Kategorija:

Operacija kuće