Projekti kuća za usku parcelu jedni su od najtraženijih od strane investitora. Koji je razlog za ovaj trend i zašto su uske parcele toliko popularne? Saznajte kakva se kuća može izgraditi na uskoj parceli.

Mala širina parcele ne isključuje mogućnost izgradnje funkcionalne kuće na njoj i pronalaska mjesta za atraktivan vrt. No, korpus kuće mora biti prilagođen obliku parcele - arhitekti ga najčešće produžuju, ali ima i drugih načina.

Zašto su uske parcele tako popularne?

Sigurno ne jer je njima lako upravljati.Najčešće jednostavno nemamo drugog izbora - ili uzak zaplet ili nikakav. Razlozi mogu biti različiti. Možda nećemo pronaći drugu na lokaciji iz snova, možda ćemo je dobiti od roditelja ili si jednostavno ne možemo priuštiti drugu. Što je parcela izduženija i uža, to je jeftinija. Prodavači su svjesni prednosti pravilnije parcele, pa će njena cijena uvijek biti viša od uske parcele.

Dugo, trokutasto ili usko zemljište. Kakvu kuću sagraditi na neobičnoj parceli>

GALERIJA: pogledajte nacrte kuća za usku parcelu

Dizajn kuće Murator C365c Transparent - varijanta III, arh. Przemysław Biryło. Iz ove perspektive kuća izgleda najatraktivnije - to je zahvaljujući vrtnoj ostakljenoj fasadi, koju pokrivaju okviri niše terase. Pogledajte ovaj dizajn kuće

Minimalne udaljenosti od granice parcele

Ako imamo usku parcelu, glavno pravilo koje će nas držati budnima noću je ono o minimalnoj udaljenosti objekta od rubova.Nažalost, ako je naša parcela široka 20 metara, to ne znači da naša kuća može biti toliko široka.

Opće pravilo kaže da se zgrada ne može graditi bliže granici posjeda od:

  • 3 m kada je okrenut prema granici sa zidom bez otvora;
  • 4 m kada će na rubnoj strani biti zid s otvorima za vrata ili prozore.

Opširnije: Lokacija objekta - udaljenost od granice parcele>

Kako uklopiti svoju kuću iz snova u usku parcelu

Može se dogoditi da nakon duge potrage konačno pronađemo projekt savršen u svakom pogledu, ali će nažalost biti preširok. U takvim će situacijama ključno pitanje biti: koliko preširoko? Da se razumijemo, kuću nećemo suziti ni koji metar bez temeljnih promjena strukture i funkcionalnosti. Postoji, međutim, nekoliko jednostavnih modifikacija, zahvaljujući kojima možete vratiti nekoliko desetaka centimetara.

Što se može lako promijeniti u projektu:

  • uklonite prozore na bočnom zidu ili ih zamijenite staklenim blokovima
  • smanji projekciju terase
  • smanji proširenje balkona
  • pomicanje kapije u duploj garaži na bočni zid - tada se kuća može okrenuti za 90 stupnjeva

Projekti kuća za usku parcelu

Predstavljamo projekte kuća koje mogu stati na uske parcele. Svaki opis, osim dobrih i loših strana, sadrži i savjete što učiniti da minimalna veličina parcele bude još manja.

Kuća na uskoj parceli s izduženim tijelom

Dizajn kuće M249 Udobno

  • korisna površina: 128,5 m2
  • neto površina: 169,8 m2
  • građevinska površina: 235,7 m2
  • dimenzije parcele: 19,30 x 29,20 m
  • broj soba: 5

Izduženo tijelo kuće je najčešći izbor za usku parcelu. Oblik dugog pravokutnika je optimalan - ponavljajući obris parcele, omogućuje da se zgrada savršeno uklopi u nju. Ovo rješenje je posebno važno za jednokatnicu, kada se njen plan mora funkcionalno proširiti unutar jedne etaže.

Ovaj put tijelo je produženo na 22,2 m sa širinom od 11,3 m. Njegova duljina omogućila je jasno funkcionalno zoniranje kuće. I tako s prednje strane postoji gospodarski, tehnički i sanitarni dio. Komunikacijski pravci osmišljeni su na promišljen način - iz garaže se ide u spremište, kotlovnicu, odatle u praonicu rublja, a zatim u kupaonicu. Također postoji i prolaz iz garaže u predsoblje u dnevnom dijelu - kroz ostavu i garderobu.

Dnevna zona je odraz oblika bloka - slično je izdužena. Kuhinja (10,7 m²), blagovaonica i dnevni boravak (35,0 m²) smješteni su na jednoj osi.Na granici dnevne i noćne zone nalazi se dugačak hodnik i radna soba (9,1 m2), odvojena zidom. Iza njega počinje privatna zona, tzv noć. Postoje tri spavaće sobe s prilično podijeljenim prostorom - svaka ima gotovo 13 m², ali samo jedna ima odvojeni ormar (2,8 m²).

U kući se nalaze dvije kupaonice - manja (4,7 m²) na granici noćne i dnevne zone, veća (5,8 m²) u noćnoj zoni. Dizajn je dosljedan - dvije izdužene terase graniče s dugačkim blokom. Velikoj (36 m²) se može pristupiti iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba. Manji (9,3 m²) je uz tehnički i radni prostor. Bio je povezan s radnom sobom, praonicom i kotlovnicom.

Kuća na uskoj parceli s prozirnom vrtnom fasadom

Projekt C365c Transparent - varijanta III

  • korisna površina: 62,8 m2
  • neto površina: 68,8 m2
  • građevinska površina: 103,4 m2
  • dimenzije parcele: 19,50 x 16,10 m
  • broj soba: 3

Zadivljujući primjer kako arhitekt može maksimalno ekonomično iskoristiti prostor male kuće. Na 62,8 m² korisne površine uspjeli smo "spakirati" dvije spavaće sobe (11,5 i 12,4 m²), dnevni dio (soba 21,2 + kuhinja 6,0 m²), prostranu kupaonicu (6,3 m²), kotlovnicu i predsoblje s funkcijom mini ormara. U ovoj kući teško je pronaći prostor namijenjen samo komunikaciji. Njegove glavne funkcije preuzela je dnevna zona.

Male cjelogodišnje kuće do 100 m2. Projekti malih kuća>

Fleksibilan pristup prostoru ima još jednu dimenziju - prostor dnevnog boravka može se povećati za 12,4 m² susjedne sobe - samo razmaknite dvokrilna vrata. Drugi način proširenja kućnog prostora je veliko ostakljenje terase.U ovom projektu imaju spektakularan učinak jer su postavljeni u sve susjedne prostorije.

Još jedan dokaz da je fleksibilnost bitna značajka ovog projekta je mogućnost adaptacije potkrovlja i prilagodbe kuće novim potrebama kućanstva.

Kuća na uskoj parceli udobna i povoljna

Dizajn kuće M230 Zalazeće sunce

  • korisna površina: 110,0 m2
  • neto površina: 136,4 m²
  • građevinska površina: 175,0 m2
  • dimenzije parcele: 17,00 x 28,30 m
  • broj soba: 5

Dizajn kuće M230 Sunce na zalasku znači udobnost, prostor i modernost - moglo bi se reći savršena kuća. To dokazuje da možete vrlo udobno živjeti u kućama dizajniranim za usku parcelu.Ulaz u zgradu je planiran sa strane, zahvaljujući čemu je napravljena garaža i kotlovnica sa prednje strane.

Sa lijeve strane ulaza nalazi se velika spavaća soba, kupaonica i hodnik koji ujedno služi i kao garderoba. Ove tri sobe su zasebna, intimna zona, udaljena od ostalih spavaćih soba. Prostor za odmor i blagovanje je prostrani dnevni boravak, koji je "otokom" povezan s kuhinjom. Ovo moderno rješenje nedvojbeno će pogodovati zajedničkom kuhanju, a otvoreni prostor omogućit će vam da sudjelujete u gozbi dok ste u kuhinji. Dnevni boravak je savršeno osvijetljen interijer. Gotovo cijeli njezin zid čini staklena fasada s balkonskim vratima koja vode na veliku terasu koja s dvije strane okružuje zgradu. Ljeti će ovo vjerojatno biti najčešće korišteno mjesto u kući. Zimi, međutim, možete osjetiti toplinu kamina i uživati u čarima žive vatre.

U stražnjem dijelu kuće nalaze se tri spavaće sobe i kupaonica.Svaka od spavaćih soba ima izlaz na terasu. Osim visoke funkcionalnosti, kuća je i na pravoj vizualnoj razini. Dio zgrade obložen je grafitnim klinker pločama, u kontrastu s bjelinom preostalih zidova. Dodaci svijetlog drva zagrijali su tijelo i posvijetlili grafitnu dominantu na prednjoj strani. Zahvaljujući svim ovim tretmanima, to je kuća iz snova za 21. stoljeće.

Kuća na uskoj parceli za peteročlanu obitelj

Dizajn kuće M239c Doborowy - varijanta III

  • korisna površina: 129,4 m²
  • građevinska površina: 114,8 m2
  • dimenzije parcele: 16,00 x 20,80 m
  • broj soba: 5

Dizajn kuće M239c Doborowy - varijanta III odličan je prijedlog za peteročlanu obitelj. Prednji dio prizemlja zauzima predprostor, jedna garaža i kotlovnica.

Dnevna zona planirana je sa stražnje strane kuće, pa će najpovoljnije rješenje biti smjestiti objekt s ulazom sa sjeverne strane. U dnevnoj zoni izdvojena su tri funkcionalna područja - slobodno vrijeme, potrošnja i kuhinja. Dnevna zona za opuštanje opremljena je kompletom funkcionalnog i funkcionalnog namještaja, a prije svega kaminom, pružajući štićenicima i njihovim gostima toplu i prijateljsku atmosferu. Duž cijele stražnje fasade predviđen je niz balkonskih vrata, koji će jamčiti odgovarajuću rasvjetu i nesudarnu komunikaciju s dvorcem. Potkrovlje kuće sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i vešeraja. Jedna od kupaonica pripada spavaćoj sobi s bračnim krevetom, a druga je namijenjena stanovnicima ostale tri spavaće sobe.

Iako je oblik jednostavan, izgleda originalno, privlači pažnju i poziva unutra. Dekorativni detalji su drvene ploče boje meda i sive klinker pločice koje su - nakon kontrasta s bijelim zidovima - preuzele dominaciju.Boja drva je i prozorska stolarija i pod terase, dok se siva može vidjeti na krovnim kosinama i ulaznoj platformi. Ovaj sastav boja i naglašavanje detalja stvorili su skladnu i urednu kreaciju.

Kuća za usku parcelu: M147 - Srodna duša - širina parcele 14 m

Autor: arh. Ewa Dziewiątkowska

Pročitajte više o Projektu M147 - Srodna duša>

Korisna površina:106.1 m2

+++ Prednosti: Kuća široka samo 7 m, s grebenom paralelnim s cestom (u kućama s uskom parcelom ovo je rijetko rješenje). Ovaj projekt ističe se velikim predsobljem i tri prostrane i dobro raspoređene spavaće sobe na prvom katu.

--- Nedostaci: Potreba za dva krovna prozora povećava troškove izgradnje i krovišta.
Broj soba:4
Dimenzije parcele:14,0 x 20, m
Građevinsko područje:83,6 m2
Garaža:NE
Koliko se prostora može dobiti:Nedostatak prozora na jednom od bočnih zidova omogućuje vam jednostavno prilagođavanje dizajna dvojnoj kući. Dobili bismo točno 3 metra širine parcele

Kuća za usku okućnicu: C304a - Neizostavna - varijanta I - širina parcele 16,2 m

Pročitajte više o projektu C304a - Nezamjenjiv>

Korisna površina:87,9 m2

+++ Prednosti: Ova kuća je široka samo 8 m, a zahvaljujući ulazu u kutu, stati će i na uske i na plitke parcele.Cijenit ćemo veliku kotlovnicu, malu, ali vrlo praktičnu ostavu i dvije kupaonice. Vrijedno je napomenuti da se jedna od kupaonica može spojiti sa spavaćom sobom, stvarajući tzv glavna spavaća soba.

--- Mane: Kotlovnica je u dnevnom dijelu. Kada ugrađujemo kotao na kruta goriva, gorivo i otpad od izgaranja ćemo nositi kroz halu ili sve transportirati kroz prozor.
Broj soba:4
Dimenzije parcele:16,2 x 23,9 m
Prilagodljivost potkrovlja:DA (44,1 m2)
GaražaNE
Koliko možete dobiti:Smanjenje projekcije terase za 0,2 m omogućit će vam da zadržite potrebnih 4 m od zidova s otvorima i time smanjite minimalne dimenzije parcele za 20 cm dužine i širine.Osim toga, eliminacija otvora u bočnom zidu omogućit će smanjenje minimalne širine parcele za 1 m. To se može učiniti umetanjem vanjskih vrata s ostakljenjem ili nadstrešnicom, ugradnjom staklenih blokova u kotlovnici i pomicanje prozora u kuhinji prema stražnjem dijelu.

Kuća za usku parcelu s malom građevinskom površinom

Dizajn kuće AG014 EX 2 soft

  • korisna površina: 124,4 m²
  • neto površina: 152,2 m2
  • građevinska površina: 89,7 m2
  • dimenzije parcele: 16,90 x 18,30 m
  • broj soba: 5

Minimiziranje može dovesti do male širine kuće. Tako je i ovaj put - kota pročelja je 9,9 m. Kako bi se kuća uklopila u usku parcelu, projektanti su odustali od prozora na jednoj bočnoj koti. Zahvaljujući tome, bilo je moguće smanjiti njegovu udaljenost od granice parcele na 3 m.

Smanjenje prostora koji bi kuća trebala zauzimati na parceli ima svoje posljedice - mnoge funkcije mora preuzeti gornji kat - ovaj put kat, koji ima prednost u odnosu na potkrovlje što omogućuje mnogo ekonomičnije korištenje prostora i lakše uređenje. U ovoj kući na prvom katu nalaze se tri udobne spavaće sobe (od 13,6 do 21,7 m²), prostrana kupaonica (7 m²) i WC. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak s kuhinjom (9,3 m²), blagovaonicom (11,6 m²) i prostorom za opuštanje (20,8 m²) te kupaonicom s tušem (2,6 m²).

Najljepše dnevne sobe s kuhinjom u nacrtima kuća iz Muratorovog kataloga>

Ovdje su bitne tehničke i pomoćne prostorije: velika kotlovnica (8,5 m²), koja se može uspješno koristiti kao ostava ili praonica rublja, i ostava - iako je mala, pomoći će sakriti kaos od otvorena kuhinja.

Zahvaljujući maloj građevinskoj površini (89,7 m²), kuća se može graditi na maloj parceli - koja ima samo 309,27 m² površine. Zanimljiva je zelena krovna terasa predložena u projektu, koja u određenoj mjeri može nadoknaditi malu površinu vrta

Kuća na uskoj parceli sa reprezentativnom dužom fasadom

Projekt AN1619 Elf

  • korisna površina: 122,8 m2
  • neto površina: 116,9 m²
  • građevinska površina: 235,7 m2
  • dimenzije parcele: 17,00 x 21,70 m
  • broj soba: 5

Potreba funkcionalnog zoniranja izduženog tlocrta rezultirala je smještajem tehničkih prostorija (garaža, kotlovnica) na gornji uski zid. Kao rezultat toga, izdužena fasada postaje reprezentativnija. Zbog toga je projekt vrlo prikladan za usku, plitku parcelu sa širokim pročeljem (uz zadržavanje udaljenosti od njezine granice, što omogućuje prikladan ulaz u garažu).

Reprezentativnost je ovdje od velike važnosti - u maloj kući (122,8 m² korisne površine) za dnevnu zonu izdvojeno je čak 45,7 m².Zauzima gotovo cijeli stambeni dio prizemlja. Ali ne određuje samo njegova površina reprezentativnost. Važan je i raspored pojedinih dijelova dnevnog prostora koji se nalaze oko centralno postavljenog kamina.

U potkrovlju se nalaze četiri komforne spavaće sobe korisne površine od 9,3 do 16,0 m², kupaonica bez kosina (10,2 m²) i vešeraj. Dva kata povezana su impresivnim i udobnim trokrakim stepenicama.

Kuća na uskoj parceli s neobičnim, samostojećim balkonom

Projekt AP008 Alwin

  • korisna površina: 165,4 m2
  • građevinska površina: 153,3 m2
  • dimenzije parcele: 17,05 x 28,00 m
  • broj soba: 5

Ovaj samostojeći balkon čini da ionako dugačko tijelo izgleda još duže - optički ga povećava i prilagođava obliku parcele.Ima i druge velike prednosti. S obzirom na to da je projektiran kao dodatak objektu, ne izlaže se opasnosti od toplinskih mostova i posljedičnog gubitka topline. Osim toga, njegova se izvedba može pomaknuti u kasniju fazu izgradnje, što može biti važno iz ekonomskih razloga.

Ima i funkcionalno značenje - balkon je krov za terasu na donjem katu. Zanimljivo je da je podjela prizemlja slična onoj u prethodnom projektu. Njegov stambeni dio rezerviran je za prostrani dnevni boravak (preko 52 m²) s centralno smještenim kaminom. Ulazi se velikim (22,5 m²) hodnikom s vidljivim stepenicama. Funkcionalno i optički ga povećava terasa uz blagovaonicu i dnevni boravak.

Noćna zona se nalazi u potkrovlju. Tu je funkcionalna glavna spavaća soba korisne površine od gotovo 27 m² - spavaća soba (18,1 m²) u kombinaciji s garderobom (3,4 m²) i kupaonicom (5,7 m²). Tu su i dvije manje spavaće sobe površine blizu 11 m², kupaonica (12,3 m²) i vešeraj (5,4 m²).Prostor potkrovlja je diverzificiran i proširen sa dva dormera svojom komunikacijskom zonom.

Kuće s glavnom spavaćom sobom. TOP 5 gotovih projekata Muratora>

Kategorija:

Gradnja