Dužnosti voditelja građenja preuzimaju se izjavom o prihvaćanju dužnosti vezane uz obavljanje ove funkcije na konkretnom gradilištu. Izjava će biti potrebna i u situaciji kada dođe do promjene na poziciji voditelja građenja. Sukladno zakonu o gradnji, o ovoj činjenici potrebno je obavijestiti nadležna tijela. Objašnjavamo kako pripremiti i predati izjavu o preuzimanju poslova voditelja građenja.

Jedna od osnovnih obaveza investitora koji se odluči pokrenuti proces izgradnje je angažiranje osobe koja će za zadatak biti vođenje građevinskih radova.

Važno! Odredbe zakona o gradnji dopuštaju zapošljavanje više voditelja za pojedine faze građevinskih radova, ali istovremeno može biti samo jedan voditelj.

Izjava o preuzimanju poslova voditelja radilišta

Izjavu o preuzimanju poslova voditelja građenja potrebno je priložiti uz obavijest nadležnog tijela za nadzor građenja o planiranom datumu početka građevinskih radova za koje je potrebna građevinska dozvola. O navedenom investitor je dužan obavijestiti nadzorno tijelo. najmanje 7 dana prije početka ovih radova (čl. 41. st. 4. st. 1. Zakona o gradnji). Pod početkom građenja podrazumijeva se početak pripremnih radova na gradilištu, odnosno geodetsko iskolčenje objekata na terenu, ravnanje terena, uređenje gradilišta uz izgradnju privremenih objekata i izvođenje priključaka na tehničku infrastrukturu. mreža za potrebe građenja (čl.41 sek. 1. i 2. Zakona o gradnji).

Važno! Početak građenja, uključujući sve pripremne radove, ne može se odvijati bez nadzora voditelja građenja (čl. 42. st. 1. Zakona o gradnji).

Prije početka građevinskih radova potrebno je da voditelj građenja protokolarno preuzme gradilište od investitora te propisno osigura gradilište sa građevinskim objektima koji se na njemu nalaze, tehničkim uređajima i fiksne točke geodetske kontrolne mreže kao i zaštićeni elementi prirodnog i kulturnog okoliša (članak 22. stavak 1. Zakona o gradnji).

Investitor ne mora započeti s gradnjom odmah po ishođenju građevinske dozvole.

Važno! Investitor je dužan započeti građenje u roku od 3 godine od dana pravomoćnosti rješenja o građevinskoj dozvoli, u suprotnom građevinska dozvola prestaje važiti (čl. 37. st. 1. Zakona o gradnji).

Ukoliko radovi nisu započeli, investitor nije dužan osigurati vođenje građenja od strane upravitelja. Drugačije će biti u slučaju namjere poduzimanja pripremnih radova. U takvoj situaciji gradilište će morati biti pod stalnim nadzorom voditelja građenja koji u tu svrhu podnosi izjavu o prihvaćanju dužnosti.

Ukoliko je investitor izvodio određene radove prije nego što je voditelj građenja preuzeo poslove vođenja radova, bit će potrebno ocijeniti jesu li izvedeni radovi građevinski radovi pod nadzorom voditelja građenja. Ukoliko se takvi radovi izvode, odgovornost za izvedene građevinske radove preuzima osoba koja preuzima funkciju voditelja gradilišta.

Što treba sadržavati u izjavi o preuzimanju dužnosti voditelja gradilišta

Izjava "postojećeg" upravitelja gradilišta treba biti popraćena izjavom "novog" upravitelja gradilišta koja sadrži sljedeće izjave:

  • o preuzimanju poslova vođenja građevinskih radova,
  • o izradi zdravstvenog i sigurnosnog plana,
  • poznavanje zakonskih odredbi o datim građevinskim radovima,
  • o svijesti o odgovornosti za obnašanje funkcije voditelja građenja,
  • o tvojim dozvolama.

Svaku promjenu upravitelja treba upisati u građevinski dnevnik uz status građevinskih radova i stanje osiguranja gradilišta. Ovaj upis potvrđuje datum i potpis prenositelja i primatelja. Tek nakon ove faze, možete pristupiti preuzimanju dužnosti voditelja gradilišta po protokolu.

Gdje i kada predati izjavu o preuzimanju poslova voditelja gradilišta

Izjavu treba dostaviti inspektoru graditeljskog nadzora pokrajine ili vojvodstva kao prilog obavijesti. Dokument se predaje najmanje 7 dana prije početka građevinskih radova.

Odgovornost investitora

Nepoštivanje obveze hitnog obavještavanja nadzornog tijela od strane investitora je prekršaj za koji je propisana novčana kazna (čl. 93. točka 4. Zakona o gradnji).

PROVJERITE: predlošci i obrasci za preuzimanje

  • Građevinska dozvola: obrazac zahtjeva
  • Obavijest o izgradnji: obrazac prijave
  • Obavijest o građevinskim radovima
  • Zahtjev za proširenje zgrade
  • Primjena nadgradnje - adaptacija potkrovlja
  • Obavijest o početku građevinskih radova
  • Zahtjev za zonsko rješenje
  • Uzorak obavijesti o završetku građevinskih radova
  • Dozvola za korištenje građevinskog objekta
  • Promjena građevinske dozvole za kuću. Prijava i postupak
  • Dozvola za rušenje
  • Prijava kupnje nekretnine: IN-1 obrazac
  • Prijenos građenja ili druga obavijest o izgradnji
  • Prijenos građevinske dozvole

Pravna osnova:

  • Zakon od 7. srpnja 1994. - Zakon o gradnji (pročišćeni tekst: Glasnik zakona iz 2020., točka 1333, s izmjenama i dopunama).

Kategorija:

Operacija kuće