Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Ovo je primjer impresivne metamorfoze kockaste kuće. Sveobuhvatna toplinska modernizacija i rekonstrukcija promijenile su nezanimljivu šlesku kocku iz 1970-ih u energetski učinkovitu kuću koja nije zahtjevna za održavanje. I to modernog izgleda. Investitor je dugo imao ovu kuću, dok je jednog dana nije uspio kupiti i uz pomoć arhitekata preurediti.

Traženje atraktivne, besplatne parcele u centru velikog grada sizifov je posao. Investitori koji žele živjeti u centru grada, a istovremeno uživati u prednostima obiteljske kuće mogu kupiti samo izgrađenu nekretninu.

Kuće od prije nekoliko desetljeća obično imaju nefunkcionalan unutarnji raspored, instalacije koje treba zamijeniti i skupe su za održavanje. U mnogim slučajevima, najbolje rješenje je njihovo rušenje.

G. Tomasz iz Rybnika, međutim, tražio je kuću prikladnu za renoviranje. I prije kupnje željeni objekt pokazao je Marcinu Jurkiewiczu iz ureda JURIKU Architekci.

Pogledajte fotografije kuće PRIJE i POSLIJE renoviranja. GALERIJA

Kuća prije obnove nije zadovoljavala ni funkcionalne ni toplinske zahtjeve

Kako je kuća izgledala prije termomodernizacije?

Kuća je tipična poljska kocka iz 70-ih, kompaktnog tijela, visokog prizemlja i ravnog krova, ne razlikuje se mnogo od većine okolnih zgrada.

Sa ulične strane je dvoetažna, sa lođama na obje etaže. Donji, jednoetažni trakt s krovnom terasom i garažom u prizemlju ulazi dublje u parcelu.Zidovi obloženi janjećom žbukom nisu imali toplinsku izolaciju. Investitorima je ključna bila lokacija, ali su vodili računa i o tehničkom stanju zgrade.

  • Greške pri termomodernizaciji kuće. Kako ih izbjeći?

Ako bi se ispostavilo da je stabilnost nosivih zidova ugrožena ili da su izrađeni od drva umjesto armiranobetonskih stropova, transakcija bi bila upitna. Struktura je bila u dobrom stanju, arhitekt nije našao znakove pukotina na zidovima, progiba stropa ili ozbiljnih oštećenja. Ispostavilo se da je slabost ravni krov koji prokišnjava.

Uništeni nepotrebni zidovi

Usporedo sa sređivanjem parcele krenuli su i prvi radovi na obnovi. Temelji su iskopani u serijama i osigurani rekonstrukcijom vertikalne protuvlažne izolacije. Inače, zidovi podruma su izolirani temeljnim stiroporom debljine 18 cm. Sljedeći korak bio je popravak krovišta, što je omogućilo da se zgrada postupno isušuje.

Unutra su se odvijali dalji radovi. Srušeni su nepotrebni pregradni zidovi, izrađeni su novi čelični nadvoji, a potom su izbušene potrebne rupe u konstrukcijskim zidovima. Dvije od njih omogućile su povećanje dnevne sobe. Dnevna zona je proširena na račun susjedne terase, udvostručivši svoju površinu sa 14 m² na gotovo 30 m².

Balkon na katu je nadzidan. Arhitekti su dobiveni prostor spojili s kupaonicom, zahvaljujući čemu je stvoreno mjesto za tuš kabinu. Uklonjeni su stari estrisi, kompletno zamijenjene instalacije vode i struje. Žbuke u gotovo cijeloj kući bile su u dobrom stanju, pa nisu okrhnute, već su obnovljene. Nakon završenih radova pristupilo se uređenju interijera prema nacrtu dizajnera interijera Ola Bonka.

Skoro 5 godina kuća je bila nenastanjena i nitko nije popravio curenje na starom krovnom pucu. Zimi se voda smrzavala, pa je šteta bila veća. Voda koja je kapala ostavila je tragove na zidovima i drvenom podu prvog kata.

Renovacija kubusa iz 70-ih - nova izolacija zgrade

Radovi na renoviranju povećali su razinu vlage u zgradi. Izolacija vanjskih pregrada je stoga ostavljena do kraja, kako bi para u međuvremenu izašla van. Vanjski zidovi prizemlja i kata obloženi su s dvije vrste stiropora.

Tradicionalna bijela, debljine 20 cm, u kombinaciji s grafitnim polistirenom debljine 15 cm, s boljom izolacijom (λ=0,032 W/(mK)). Na taj način projektanti su dobili mogućnost plastičnog oblikovanja površine uz osiguranje iste vrijednosti koeficijenta prolaza topline na cijeloj fasadi.

Prizemlje, prozorski okviri i prostor nekadašnje lođe pomaknuti su u odnosu na ostale zidove. Efekt je naglašen kombinacijom dvije boje žbuke - bijele i sive.

- Varali bismo farbanjem tamnih polja na ravnoj fasadi. Tek kada se pojave udubljenja, možemo postići arhitektonski učinak - napominje Marcin Jurkiewicz.

Ravni krovovi također su bili podvrgnuti toplinskoj modernizaciji. Izolacija je izrađena od dasaka i polistirenskih klinova, zahvaljujući čemu je dobivena različita debljina sloja. Na najtanjem mjestu ima 30 cm, a na najdebljem 55 cm. Ova razlika omogućila je dobivanje nagiba kosine od 5%. Na takvu podlogu postavljen je polistirenski filc, a potom i krovni filc za toplinsko zavarivanje. Konvekcija uzrokuje premještanje topline na vrh zgrade.

U mnogim projektima upravo se neadekvatnom izolacijom krova gubi najviše topline - naglašava arhitekt. Investitori nisu željeli štedjeti na ovom važnom elementu pa je korišten debeli sloj izolacije. Kako bi se smanjili toplinski gubici, pazilo se i na zaštitu poda na tlu u podrumu. Izolirana je pločama od ekstrudiranog polistirena. Prostorije u suterenu imale su nešto manju visinu od standardne (208 cm). Projektanti je nisu željeli značajnije smanjiti (granica je bila 200 cm), pa je stoga odabir materijala s vrlo dobrom izolacijom (λ=0,032 W / (m K)), koji se može polagati u tankom sloju (2 cm). ) na postojeću podlogu obloženu novom hidroizolacijom.Dakle, promjena je što je moguće minimalnija.

Novo grijanje u renoviranoj kući

Staru kuću grijao je kotao na ugljen. Tijekom modernizacije stari izvor topline zamijenjen je niskotemperaturnim plinskim kotlom. Odluka o ugradnji podnog grijanja zahtijevala je provjeru nosivosti stropova. Morali su podići sloj estriha i instalaciju napunjenu vodom.

Stari spavač je okovan. Kako bi se dodatna težina svela na minimum, korišten je anhidritni estrih. Stvrdnjava se bez skupljanja i ne zahtijeva armiranje. Također je relativno lagan (vezivo je gips, a ne cement). Zbog svojih parametara čvrstoće može se polagati u tanjem sloju od cementnih mješavina. Estrih iznad cijevi može biti debljine 3,5 cm (kod cementnog estriha minimalna debljina je 4,5 cm). Ono što je važno, dobro prianja uz cijevi grijanja (da postoje zračni otvori, učinkovitost sustava bi se smanjila).

Ovaj materijal nije prikladan za korištenje u vlažnim prostorima, ali to u ovom slučaju nije bio problem. Pokazalo se da je glavni nedostatak ovog rješenja trošak - otprilike dvostruko veći nego u slučaju klasičnog grijanja.

Prostrani i svijetli interijeri

  • uklanjanje pregradnih zidova

Nedostatak većine kuća iz 1960-ih i 1970-ih su sobe slabo osvijetljene dnevnim svjetlom. Projektanti su uklonili unutarnje barijere, odnosno pregradne zidove. Ograde na unutarnjim stepenicama sada su staklene i propuštaju svjetlost, a na efekt pozitivno utječu i svijetle boje.

  • veliko ostakljenje

Tu je ipak najvažniju ulogu odigrala zamjena prozora. Ozbiljan zahvat u strukturi objekta bila je zamjena dva standardna prozora s velikim ostakljenjem (2,6 x 4 m) koje spaja dvije etaže. Zahvaljujući tome, stubište je bolje osvijetljeno. I u dnevnom boravku povećana je površina ostakljenja - u postojećim otvorima uklonjeni su dovratnici oko prozora i napravljen dodatni otvor. Ovdje je umetnut veliki prozor koji se ne otvara bez pregrada površine 2,6 x 2,3 m.Dodatna pogodnost ugradnje tzv. fixa je manja cijena ostakljenja (viseći prozori su skuplji).

Investitori su se odlučili za prozore namijenjene energetski štedljivim zgradama, s koeficijentom prolaza topline Uw=0,8-0,9 W/ (m² K). Stolarija je izrađena od PVC-a u tamno sivoj boji usklađenoj s grafitnom žbukom. Investitorima je ključno bilo funkcioniranje prozora bez održavanja, pa drvenu stolariju nisu razmatrali. Neki od prozora su opremljeni lamelnim zastorima.

Pogledajte još neobičnih metamorfoza kuća iz komunističkog doba

  • Rekonstrukcija gležnja. Moderna zgrada s funkcionalnim interijerom>
  • Atraktivna transformacija stare kocke u vilu u predgrađu>
  • Efektna rekonstrukcija kuće od cigle iz 70-ih>
  • Modernizacija kuće iz 50-ih. Renovacija kocke>

Što je sljedeće za inflaciju i nekretnine?

" Poslušajte podcast i pogledajte kakva su predviđanja!Poslušajte Bilo je tako loše prošli put 1997. Što je sljedeće s inflacijom? na Spreakeru."

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Rekonstrukcija