Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Prije nego što se odlučite za gradnju dvojne kuće ili kupnju jednog od dijelova dvoetažne kuće, saznajte na što trebate paziti. Udobnost stanovanja rezultat je sigurnosti konstrukcije, odgovarajuće toplinske i zvučne izolacije.

Polovice blizanaca, kao što ime govori, trebaju biti simetrične. Naravno, postoje iznimke od ovog pravila, ali to su marginalni slučajevi koji iskrivljuju ideju dvojnog stanovanja. Simetrija rezultira istim opterećenjem koje pada s nadzemnih etaža i eventualnog podruma na temelje. Zakon o gradnji jasno propisuje da svaka obiteljska zgrada mora biti građevinski samostalna.Stoga, kada gradite dvojnu kuću, ne zaboravite da svaka polovica dvojne kuće treba imati svoje temelje, zidove, stropove i krov odvojen od druge zgrade. Također se moraju spojiti na svaki od njih i moraju se napraviti neovisne instalacije.

Dvojna kuća: konstruktivna rješenja

Tipično, dvojna kuća ima tradicionalnu konstrukciju - zidove od opeke postavljene na temelje. No, u duplexu su podnožja na spoju dvaju dijelova različito opterećena zidovima od ostalih dijelova, ekscentrično. Drugačiji način opterećenja temelja uzrokuje njihovo uvijanje i posljedično neravnomjernu raspodjelu naprezanja ispod njihove baze. Kako bi se to spriječilo, tijekom izgradnje dvojne kuće koriste se različita građevinska rješenja, na primjer, povećanje širine temelja. Također se mogu koristiti poprečne stope, stvarajući neku vrstu rešetke na razini temelja temelja.

U simetričnom bloku dvojnih kuća, unutrašnjosti pojedinih polovica mogu imati različite podjele.Također, moguće je i podrumiranje samo jednog dijela duplexa. U tom slučaju dio bez podruma treba imati temelje u stepenastom rasporedu, s tim da je kota temelja prilagođena dijelu s podrumom.

Način armiranja temelja i njihova izvedba u dvojnoj kući je analogan samostojećoj obiteljskoj kući.

Samostalna izgradnja oba dijela duplexa

Potreba razdvajanja pojedinih dijelova dvojne kuće nalaže izgradnju dva neovisna nosiva zida na njihovom spoju, s dilatacijskom fugom između njih. Debljina zidova proizlazi iz projektiranih opterećenja koja moraju podnijeti, kao i njihova visina i duljina, ali ne smije biti manja od 18 cm. Dilatacijski razmak između polovica dupleksa obično je širok 2 cm. Ovo rješenje osigurava konstrukcijsku neovisnost dvojnih kuća te odgovarajuću zvučnu i toplinsku izolaciju.

Iz razloga sigurnosti od požara, pojedinačne polovice duplexa trebale bi biti odvojene protupožarnim zidom klase otpornosti na vatru REI60. To se može osigurati produljenjem zida 30 cm ispred lica fasade i iznad krova ili izradom trake širine 2 m od negorivog materijala klase REI60 na spoju oba dijela.

Dvojna kuća: akustika

Što se tiče akustike pojedinih polovica dupleksa, idealno je da se međusobno povezuju s prostorijama koje nisu namijenjene stalnom boravku ljudi, npr. garaža. Zahvaljujući tome, čak ni razvoj susjedske strasti za DIY neće uzrokovati poremećaje u susjedskim odnosima.

PREPORUČAMO: Dvojne kuće i kuće u nizu: koja je razlika?

U starim dvojnim kućama nisu korišteni dvostruki zidovi, stoga njihova akustika nije najbolja. Ako kupite polovicu takvog dupleksa, vrijedi zvučno izolirati zajednički zid tijekom radova obnove kako ne bi prenosio zvukove iz zraka.U tu svrhu najprikladnije su akustične prostirke ili sloj mineralne vune obložen predzidom od suhozidnih gips ploča. Ako se takva zvučna izolacija izvede s obje strane zida (kod svakog od susjeda), možete dobiti akustičnu udobnost usporedivu s modernim dvostrukim zidovima.

PREPORUČUJEMO: Najbolji dizajni dvojnih kuća

U starim dvojnim kućama također nisu dilatirani horizontalni konstruktivni elementi (stropovi, stepenice). To uzrokuje prijenos udarnih zvukova između pojedinačnih polovica dupleksa. U ovom slučaju, kao zvučna izolacija koristi se plutajući pod sa slojem zvučne izolacije (elastični polistiren, mineralna vuna). Međutim, ovo rješenje funkcionira samo ako ga primijenite i na svog susjeda.

PREPORUKA: Zvučnoizolacijski materijali za zidove i stropove

Nedostatak podne dilatacije između polovica dupleksa kod monolitnih armirano-betonskih međuspratnih ploča predstavlja opasnost za drugu polovicu zgrade u slučaju rekonstrukcije koja se sastoji u djelomičnom rušenju stropa uz zajednički zid.Na primjer, rušenje stropa radi izgradnje novog stubišta promijenit će statički raspored stropa, što pak može dovesti do prekoračenja graničnih stanja nosivosti i korištenja kod susjeda.

Gradnja dvojne kuće na rate

Izrada dilatacijskih spojnica između pregrada oba dijela dvojne kuće nameće korištenje odgovarajućih konstrukcijskih rješenja, čime se osigurava potpuna neovisnost svake polovice dvojne kuće. Zahvaljujući tome, svaki od njih može biti izgrađen u različito vrijeme. Inscenacija radova tijekom izgradnje duplexa daje vam priliku da obavljate radove na svojoj parceli, ne obraćajući pažnju na tempo rada susjeda. Međutim, ima i nedostataka. Ako mi prvi završimo svoj dio dvojne kuće, a susjed još nije započeo radove, zid koji stoji na oštroj granici parcele ostat će bez toplinske izolacije i zaštite zidnih elemenata (žbuke) od vremenski uvjeti. To će rezultirati njegovim smrzavanjem, a kao posljedica toga, povećat će izdatke za grijanje zgrade i može pridonijeti razvoju gljivica na njezinoj površini.Osim toga, nedostatak pokrova za zidne elemente pogodovat će njihovoj eroziji uzrokovanoj temperaturom - od zagrijavanja ljeti do niskih temperatura (hrđanje smrzavanjem) zimi. Susjedovi radovi temeljenja ugrozit će i ranije izgrađeni dio blizanca. Budući da temelji oba dijela zgrade trebaju biti postavljeni na istoj razini, postojeći temelji će se morati iskopati u dijelovima kako bi se smanjio rizik od pomicanja tla ispod temelja.

Stoga je bolje ograničiti inscenaciju radova tijekom gradnje duplexa i nastojati istovremeno realizirati dvojne objekte. Nedvojbena prednost je mogućnost korištenja istog građevinskog tima, dogovaranje cijena materijala za veće nabave i sigurnost da će se pojedine polovice duplexa vizualno slagati jedna s drugom.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Gradnja