Postoje li bolje i lošije tehnologije za gradnju kuće, materijali za zidove, vrste stepenica i stropova? Analiziramo iskustva investitora s foruma Murator.

Diskusije na Muratora Forumu i na Facebooku u Muratora diskusijskoj grupi "Da bih ponovno gradio" su uzbudljive, tražeći odgovore na ponovljena pitanja:

  • od čega sagraditi kuću - keramike, ćelijastog betona, silikata ili možda odabrati drveni okvir;
  • kuća na temeljnoj ploči ili bolje rečeno tradicionalni temelji na klupama;
  • izolirati mineralnom vunom ili polistirenom;
  • armirani beton ili rebrasti strop;
  • unutarnje stepenice od cigle ili drva?

I mnoga slična pitanja na koja je potrebno odgovoriti kako bismo odlučili kakav dizajn odabrati i kakvu kuću sagraditi.

Gradnja na ravnoj Zemlji

Budući investitor krene tražiti znanje i savjete, zagrebe po internetu i digne mu se kosa na glavi. Količina teorija o skrivenim nedostacima raznih materijala i tehnologija može biti ogromna. Primjer: izbor materijala za vanjske zidove. Izvolite - izbor je velik, a svaki je gori. Neki materijali upijaju vodu i ne žele se osušiti, drugi pucaju, mrve se, hladni su – kao od leda, ne dišu, imaju vankalibrirane parametre; pojest će ih miševi i ptice (one od stiropora); ne možete objesiti vjenčanu fotografiju jer će pasti, a kamoli ormar; pomiješane su s radioaktivnom troskom, a to uopće nije materijal, to je marketinška podvala.Renka, članica foruma, tužno izjavljuje na Muratora forumu: “Ponekad je i smiješno i zastrašujuće kada netko piše o svojim uvjerenjima i intuiciji o građevinskim materijalima. Zar ne bi bilo bolje pročitati neke stručne publikacije prije pisanja mišljenja iz svemira?" .

Čini se da ne nedostaje goriva za sve teorije, a suštinske izjave ovdje ne donose mnogo - one postaju samo još jedno mišljenje u moru nedokazanih, samouvjereno proklamiranih teorija. Na kraju prestravljeni kandidat za investitora i sam postaje generator pitanja i počinje upozoravati druge koliko IT može biti opasan, što proizvođač pažljivo skriva od kupaca. Nema lake gradnje na ravnoj Zemlji. Pouzdan kriterij za mnoge investitore - birajte ono što je dobro i jeftinije - u ovom slučaju neće funkcionirati. Jednako može stajati zidanje zidova od blokova i šupljih opeka, temeljenje na podnožju i izrada temeljne ploče, armirano-betonskog stropa i montažnog stropa, rogova i ovratnika i krovnih nosača.Nekad malo jeftinije, nekad malo skuplje, ovisno o projektu, vremenu gradnje i trenutnoj cijeni materijala. ŁUKASZ ŁADZIŃSKI, arhitekt i član foruma, s pravom primjećuje: "Da je jedna od tehnologija gradnje kuća definitivno jeftinija od ostalih, one skuplje bi vjerojatno otišle u povijest, a nije."

Temelji i zidani zidovi

Pratimo dilemu investitora. Uz toliko loših teorija koje kruže o materijalima i tehnologiji, hoće li konstrukcija, a zatim i stanje kuće biti jednako dramatično?

Temeljna ploča definitivno nije loš izbor. Vrlo je popularna! To je armiranobetonska konstrukcija položena na sloj toplinske izolacije i hidroizolacije. To je istovremeno i temelj i pod na tlu. Ploča postavljena na tvrdi polistiren ili ekstrudirani polistiren potpuno eliminira gubitak topline u tlo. Prije se govorilo da je ploča idealno rješenje za slabija tla i gdje je razina podzemnih voda visoka.Ovo je zastarjelo - mnogi investitori jednostavno žele imati kuću na ploči, bez obzira na uvjete terena. Kaszpir007 piše: “Tamo gdje ja živim, poduzetnik već 3 godine gradi kuće samo na temeljnim pločama. Puno jeftiniji zemljani radovi, jeftinija radna snaga. Kad sam razgovarao sa svojim izvođačem, odmah je rekao da ako želim obične temelje, moram doplatiti 10.000. PLN, jer je za njih ploča 2 dana rada, a temelji 2 tjedna. Loša proročanstva o temeljenju kuće na polistirenu - da će se raspasti, nagnuti, otvoriti - do sada, u 19-godišnjoj povijesti graditelja s Foruma Muratora, nisu potvrđena.

Najčešće birani materijal za zidove su keramičke šuplje opeke. „Nisam imao problema s izborom i kvalitetom, nisu se bunili ni izvođači“ – tipično je i zbog ponavljanja trivijalno mišljenje Plaza123. Ni traga teoriji ravne Zemlje. Odličan materijal, iako ga je teže postaviti, teže rezati šuplje cigle.

Pozor beton je hvaljen zbog svoje lakoće, preciznosti materijala, lakoće izrade utora za ugradnju.TeDy1989 piše: “Sagradio sam kuću od celularnog betona, pokušao sam učiniti mnoge stvari sam. Ne primjećujem nikakve nedostatke ovog materijala, samo prednosti. Da upija vodu? Kakva voda, ako je izvana stiropor i gips, s donje strane zaštita od vlage, a iznutra gips ili gips ploča? Dovoljan je odvijač da napravite rupu. Kupaonska ogledala i radijatori vise samo na vijke dužine 10 cm, bez ikakvih tipli. Zaista mi je zadovoljstvo."

Silikate investitori hvale zbog toplinske akumulacije, a izvođači kude zbog težine - teškaš je u gradnji. Gik piše: “Dobili smo zvučnu izolaciju i trajnost. Možete objesiti namještaj na zid, a da ne morate razmišljati o njegovom popravljanju.”

Sumnja se da je kuća od oblika od stiropora žvakana miševima, da je tijesan plastični kavez za ubijanje stanovnika. Teorije poput crne volge ili NLO-a, dok GeraldO s podsmijehom piše o svojim iskustvima: “Kuća stoji već 20 godina i s njom nema ništa loše.Živi smo, dobro nam je (ne baš - uginuo zec), jedna po jedna glava, nije nam se stvorila plijesan i smijemo se koliko košta grijanje sličnih kuća.”

Što kažete na zidove od ekspandirane gline? Darekzet izvještava: “Trenutno sam u fazi izgradnje takve kuće. Zidovi, stropovi Teriva i dimnjaci su od ekspandirane gline. Moja zapažanja: građevinski radovi su brzi, cigle su lagane i ravne, zidovi su porozni - žbuka se dobro drži. Moj tim za obrezivanje koristi kutnu pilu s dijamantnom oštricom, inače se ne mogu rezati.”

Takvih se izjava može još citirati. Praznovjerja o različitim zidnim materijalima nisu potvrđena u praksi! Osim slučajeva pogrešne serije materijala (i često nepažljivog transporta), ponekad neodržavanja dimenzija šuplje opeke ili bloka, uglavnom nema problema - niti s upijanjem vode, niskom izolacijom, niti s mrvljenjem, pucanjem ili zračenjem, tj. sve ono što investitorima pruža besane noći prije izgradnje.

Građevinari obično biraju dvoslojne zidove. Sva svojstva zidnih materijala nestaju pod slojem polistirena ili vune. I tako počinje još jedna omiljena tema, što je bolje: mineralna vuna ili polistiren?

Izolacijska svojstva vune i ekspandiranog polistirena slična su. Mineralna vuna je nezapaljiva i ne širi vatru. Stiropor je neupijajući, ne propušta zrak i vodenu paru, ne gori, već se topi. Mineralna vuna propušta vodenu paru zbog čega se zid brže suši. Paropropusnost kroz izolaciju stalna je tema rasprava pod sloganom "Diše li zid?!" - s naznakom da se mokar zid obložen stiroporom suši znatno duže, jer je izvana obložen materijalom koji ne propušta vlagu i žbukom. Paropropusnost mineralne vune također je smanjena slojem žbuke. I više je ljudsko biće. Pa, riječ "diše" napravila je jednako perverznu karijeru u građevinarstvu, kao dimeći smog "eko-ugljen od graška" .piotrek0m piše o svom iskustvu: “Imao sam komad mineralne vune zalijepljen na blok i ostavljen vani nekoliko tjedana. Za radoznalost i zapažanje. Kad pada kiša, natopi se samo nekoliko milimetara, unutrašnjost ostaje suha. Vrlo brzo se suši nakon smočenja. Ne vjerujem da će izolacijska moć vune dramatično pasti zbog minimalne količine vlage koja prodire kroz žbuku. Vuna je negoriva, pruža vrlo dobru zvučnu izolaciju prostorija, kaže se da je neugodna za glodavce, iako je takva barijera više početna traka, a također se kaže da je otpornija na greške u proizvodnji, jer se širi, ispunjavajući sve praznine između dasaka. I skupo je."

Pročitajte: Kako izolirati tavan mineralnom vunom

stiropor. Nazivnik mnogih mišljenja je glas korisnika tomek123 koji je nakon 10 godina skinuo žbuku sa svoje kuće. Na forumu izvještava: “Stiropor je bio savršeno bijel, zadržao svoju izvornu debljinu, bez oštećenja od glodavaca i ptica.Cijela je stvar bila jako tijesna. Mislim da je ovo odgovor na mnoge teme o čvrstoći polistirena.”

Gradnja okvira

Ova tehnologija je možda 30% skuplja od zidanja, ali izaziva interes iz simpatije prema drvu i divljenja brzini gradnje. Znakovito je izvješće Adams3plus-a, koje sažima pozitivna mišljenja investitora o tome: „Godine 2014. izgradili smo montažnu drvenu konstrukciju. I sljedeći put bih također odabrao ovu tehnologiju. Briljantna konstrukcija! Konstrukcija je čista, dimenzije točne u milimetar. Velika prednost je što nemamo posla sa slučajnim ljudima. Imao sam tim koji je radio zajedno 15 godina. Ne morate imati posla s njima, oni znaju što im je činiti. Instalacija je također brža i jeftinija.”

Razgovarali o sigurnosti od požara? Adamesko primjećuje: “Niti jedna kuća nije zaista vatrootporna jer većina požara počinje iz unutarnjih izvora, a oni su isti u svakoj kući. vlaga? Može uništiti i zidara i klompu."

PREPORUČAMO: Kuća od okvira: istine i mitovi

Forumowicz Wlade piše: "Budući da sam živio u tradicionalnoj okvirnoj kući, još jednom ću ispraviti neka mišljenja: u dobro napravljenoj jednokatnoj okvirnoj kući akustika nije gora nego u tehnologiji opeke. Isto vrijedi i za toplinu - kada su prozori poklopljeni danju, okvirna kuća se ne zagrijava brže od zidane kuće, ali se navečer, nakon otvaranja prozora, puno brže ohladi (stvar male akumulacije) . vlaga? Pa, vidio sam gljivice u obje vrste domova, tako da nije tehnologija ta koja odlučuje, već kvaliteta gradnje.”

Stepenice i stropovi

Postoji jedan temeljni razlog zašto investitori češće biraju unutarnje armirano-betonske stepenice, izrađene u fazi izgradnje stropa. Reng objašnjava: "Ne mogu zamisliti da se penjem uz ljestve i nosim materijale za izolaciju krova tijekom cijele izgradnje." Još jedan razlog - betonske stepenice su trošak raspoređen po fazama. Tko voli drvene, na kraju gradnje može napraviti i armiranobetonske, ali lijepo obložene drvetom. Tosia125: "Drvene stepenice? Ovo je jednokratni trošak veći od 12.000. PLN, potrebno, jer se inače ne može doći do prvog kata. Zagovornici drvenih stepenica biraju ih, vođeni uglavnom ukusom - "Volim drvo!" . A zagrizeni komentatori dodaju da škripe. I samo što nije počela rasprava, jer loše postavljena betonska obloga stepenica također može škripati. Opet, sve ovisi o kvaliteti izrade.

Teriva blok-rebrasti stropovi su trenutno popularni, no još uvijek se investitori, a vjerojatno i projektanti najčešće odlučuju za armiranobetonske, monolitne stropove. Monolitni pod zahtijeva punu oplatu, ali čvrsto pričvršćuje zidove zgrade i krov. I prije svega je tanji - kod obiteljske kuće strop može biti debljine od 6 do 16 cm, dok Teriva od 24 do 29 cm.Monolitna legura je teška - teži do 450 kg po m2, dok rebrasta podnica teži od 160 kg do 340 kg. jan_z_wolna sažima svoje iskustvo: “Općenito, monolit je jeftiniji, ali je i glasniji. Ustanovio sam da Teriva dobro napravljena, s vezivima na mjestu i - ako to zahtijeva veličina - žičanim mrežama, ne klikne čak ni s velikim rasponima.”

Martajochna piše: “Zidar je rekao da strop Teriva i drugi stropovi ove vrste bacaju novac u odvod, lijevani strop je jeftiniji. I 4 tisuće. PLN ušteđeno. Je li zidar bio u pravu? NE! Ušteda nije velika, a s drugačijim dizajnom kuće, ista računica može ići u Terivinu korist. Drugi član foruma s pravom komentira: “Nema ničeg boljeg od zidara koji brine o svom džepu. Ako zidar ima građevinsku dozvolu i projektira novi strop, napismeno vam jamči da će biti jeftiniji, onda možete pažljivo krenuti u to.

PliP analiza na forumu: “Teriva je brzina izvršenja.Prvi dan dovezemo nešto podupirača i materijala, a sljedeća dva dana uređujemo i nasipavamo. Monolitni strop je puno posla. Potrebna je čvrsta ekipa, jer ono što je dobro lako se pokvari. Prvi dan donosimo klinove, daske i čavle. Sljedeća četiri dana uvijamo cijelu oplatu. Peti dan donosimo armaturu i počinjemo savijati. Sljedeća tri dana su savijanje čelika. Sljedeći dan treba sve zaliti betonom. Ukupno 10 dana!”.

Greška iz konstrukcije istog forumaša, PliPa: "Na nagovor profesionalaca stavio sam foliju na bording. Izvođač je objasnio da ako stavimo foliju, bit će ravnomjerno, betonsko mlijeko i voda neće otjecati. Nakon skidanja oplate pokazalo se da je strop poput stakla. Stručnjaci za gips govorili su drugačije o ovom ostakljenom stropu. Na kraju sam zašarafio profile i postavio gips karton.”

EZS: "U projektu sam imao lijevani strop i promijenio ga u Terivu." Jednostavno, ali ima posljedica, o čemu dalje piše EZS: „Teriva je svakako deblja, što znači da se povećava visina stepenica i o tome morate kasnije voditi računa.Ako su stepenice male, stepenice mogu postati prestrme.”

Promjena stropa je važna promjena u svjetlu zakona o gradnji, ali i za dizajn kuće. Onda ti do kraja života može nedostajati noga na zarasloj ili preniskoj stepenici.

I još jedno iskustvo. OGC: “Moj se upravitelj toliko bojao ponovnog izračunavanja gornje granice da je vjerojatno dodao dvostruko više standardnim faktorima sigurnosti. Brigada koja mi je napravila ovaj strop hvatala se za glavu da još nisu toliko čelika postavili”. Poput mantre, ovdje vrijedi ponoviti da nije isplativo mijenjati projekt, bolje je odmah odabrati onaj pravi. Posljedice promjena obično iznenade investitore, a graditelji često ne razmišljaju o posljedicama - vidljivo je iz primjera. Na kraju ćemo s divljenjem citirati mišljenje Cypeka na pitanje o stropu u njegovoj kući: „Imam monolit, ali kako nabrojati njegove prednosti ili nedostatke? Hodate po njemu ili ga gledate odozdo. Jeste i to je dovoljno." Ponekad je to sve što trebate znati

Što stvarno može uništiti zgradu?

Ana_b piše na Muratora forumu: "Moji zidari očito imaju problema s čitanjem crteža. Svi prozori su pomaknuti za 20-40 cm. Za sada je početak gradnje i ne znam što će još ispasti.

Priča KAS01 o tehnologiji i materijalima također je znakovita: "I još jedna greška, čak je i voditelj građevine došao vidjeti. Zidari nisu napravili nikakav nadvratnik iznad vrata u nosivom zidu.”

Nullova priča je još dramatičnija: "1. Naša kuća je 30 cm preuska, jer je geodet prvo mjerio unutarnju liniju zabatnog zida, a ne os, a izvođač je naveo da je to vanjska linija. 2. Cijelo prizemlje je 25 cm prenisko, jer je izvođač odlučio da mi želimo blok i sagradio ga na 240 cm (umjesto 265 cm). 3. Svi zidovi su toliko iskrivljeni da bi prilikom nanošenja žbuka trebalo mjestimično nanijeti 12 cm žbuke da bi se napravili pravi kutevi.4. Prvi estrisi na tlu imali su razliku od 6 cm, a na katu - 8 cm - izravnavanje nas je malo koštalo. 5. Dimnjak je postavljen u kupaonicu umjesto kotlovnice, svodeći ga na naziv WC. 6. Mogao sam vidjeti svog susjeda kroz rupe u ciglama. 7. Nakon postavljanja OSB ploča imao sam pomak na krovu od 2 cm. 8. Krovni prozori su krivi. 9. Krovna ekipa jurila je po gradilištu sa sjekirom i razbila mi prozor na trijemu."

Juriti sjekirom? S obzirom na izvještaje s izgradnje Nulle, slučaj drugog investitora ne čini se toliko senzacionalnim: "Spojili su nam toplu vodu za ispiranje WC-a." "Ništa strašno, ali malo čudno da se nakon ispuštanja vode pali plinski bojler" - komentar na forumu.

Naš brzi pregled građevinskih iskustava potvrdio je tezu da zastrašujuće teorije zavjere o materijalima i tehnologiji nisu točne. Pa ako nešto može razbiti konstrukciju, onda:

  • pogrešan dizajn

Može postojati samo jedan savjet koji se ponavlja do muke: dobro odaberite projekt. Najbolje iz kataloga, provjereno na gradilištima, s građevinskim pričama na Muratora Forumu. U dobrom projektu naći ćete odgovor na sva mučna pitanja. Odabire najbolju tehnologiju i odgovarajuće materijale za ovu kuću. Samo se držite ovih smjernica - nema razloga da bilo što mijenjate;

  • nepotrebne adaptacije dizajna

Odlukom na previše adaptacija ili izmjena u projektu investitor riskira puno. U pravilu arhitekt, voditelj gradilišta ili adaptacijski projektant pretpostavlja "previsok faktor mirnog sna" i na gradilištu se pojavljuju predimenzionirani elementi, čelični nosači i podrožnice. Forumowicz Browar: „U svakoj fazi uvijek postoje samo „savjetnici“ – zidar kaže da ima previše armature, jer ne želi savijati toliko žice, a k tome tako debele. Tesari kažu predebele grede i previše stupova. Suglasnošću s promjenama u projektu preuzimate sve na sebe.I dovoljno je reći – gospodine Mieciu, idemo prema projektu i to je to.” Surgi22 ima smisla za humor: „Klijent je sretna životinja koja štedi na nečemu poput projekta, ali bez treptaja plaća sve promjene izravno na licu mjesta, što nije ništa drugo nego iznenadna spoznaja da je prijašnje uvjerenje bilo pogrešno i da ono što je trebalo stati neće stati, a kad stane, vrlo je smiješno uklopljeno. Bez imalo oklijevanja stavljamo pločice tamo gdje ne bi trebale biti, da bi nam nakon nekog vremena ponestalo četiri pločice gdje bi trebale biti. Koliko puta se pomakne bide koji se na kraju pažljivo smjesti u potkrovlje, razgrnemo pod, jer tu je i kamin i otvori za zrak, probušimo još devet kablova tek nakon farbanja, jer RTV i slično. Za sve krivimo profesionalce. Ali što mu je krivo – od toga živi. Remakeovi su kao 20% prihoda”;

  • loš izvođač

Može dekalibrirati konstrukciju i pokvariti najbolji materijal. Onaj koji je pojeo svu pamet, sebe smatra Bobom Graditeljem, šalje sve na učenje, alergičan je na "Muratora" , a vi bi ga trebali zvati Mr. Pa što, dostojanstveno će opomenuti: „Uvijek radimo, gospodine. Ti si prva osoba koja je to istaknula." ;

  • investitor može svašta pokvariti na svom gradilištu.

Vrijeme za zaključke

Prvo, ne postoje bolji ili lošiji materijali ili tehnologije. Iskustva investitora pokazuju da postoje samo bolje i lošije gradnje. Također nema materijala koji se ne može pokvariti.

Drugo, godinama nakon što je kuća sagrađena, svi nekada važni izbori - kako praznovjerni tako i zapravo povezani s tehnologijom i materijalom - više se ne čine toliko važnima. Život su završili trivijalnom izjavom: kuća stoji, ništa se ne događa, uostalom, ne možete čuti da se kuće ruše, ruše, pojeli ih miševi i djetlići.Dakle, investitori, polako

Treće, poštujući radoznalost čitatelja "Muratora" i diskutanata na Murator Forumu, dajemo dobar savjet: nema razloga doktorirati na građevini, a još manje slušati teoretičare zavjere. Prilikom odabira popularnih materijala birat ćete samo ono što je dobro, jer je to tisuću puta provjereno na gradilištima. Dovoljno je znati najvažnije karakteristike tehnologije i materijala. Prilikom odabira usredotočite se na prednosti pojedine tehnologije ili proizvoda, što vam se sviđa, što je realno u odnosu na cijenu i performanse. A ne na izmišljenim manama i nepotvrđenim tezama. Izbor neće biti težak. Posljednji glas s Murator foruma: „Jeftino, brzo i dobro? Ima ga samo u oglasu. Jeftino i brzo - neće biti dobro. Jeftino i dobro – neće biti brzo. Brzo i dobro - neće biti jeftino."

Kategorija:

Gradnja