Ako ispravno kontroliramo konstrukciju, izbjeći ćemo dodatne troškove za popravak fudgesa. Nadzorom gradnje možete izbjeći mnoge greške koje se kasnije ne mogu ispraviti.

U različitim fazama izgradnje mnogi radovi su zataškani, zbog čega je jako važno osigurati da se ključni momenti svake gradnje izvode pravilno, odnosno u skladu s projektom, rješenjem o građevinskoj dozvoli i izgradnji praksa. Kada provjeravate efekte u hodu, možete uhvatiti greške i popraviti ih.

Popis radova za provjeru na licu mjesta

Uzimajući u obzir složenost procesa građenja i sukcesivnih radova, može se izraditi popis radova koje tijekom građenja trebaju nadzirati voditelj građenja i inspektor nadzora investitora (ako je imenovan). Budući da je svaka konstrukcija jedinstvena, takav kontrolni popis treba izraditi svaki put na temelju projekta. Treba ga izraditi stručna osoba s kojom investitor vodi razgovore o prihvaćanju funkcije voditelja građenja i inspektora investitorskog nadzora. To će vam omogućiti da odredite pristup nadzoru i procijenite njegove troškove prije nego što odlučite tko će vršiti nadzor na licu mjesta.

Duljina popisa za provjeru (radove treba provjeriti na licu mjesta) ovisi o mnogim pitanjima:

  • pouzdanost, znanje i iskustvo izvođača;
  • točnost projekta - je li to samo građevinski projekt koji je bio potreban za ishođenje građevinske dozvole ili se radi o izvedbenom projektu;
  • složenost izgradnje;
  • očekivanja investitora;
  • pristupi zaposlenih osoba obavljanju poslova voditelja građenja i inspektora investitorskog nadzora.

Nažalost, investitori ne čine uvijek pravi izbor. Neki se odlučuju za povremene inspekcijske posjete voditelja gradilišta na licu mjesta. Formalno, dakle, imaju voditelja građenja, ali on je vrlo rijetko na gradilištu. Prerijetko da bi se moglo reći da je dovoljan nadzor i da se vodi računa o ključnim elementima gradnje. Ovakav izbor investitora izlaže problemima i većim troškovima nego da je voditelj gradilišta više zaposlen i da može vršiti nadzor prema listi za provjeru.

12 najčešćih grešaka u gradnji. Kako ih izbjeći?

S druge strane, protivno je inženjerskoj etici da ovlaštena osoba odlučuje o ovakvim uvjetima nadzora, koje zapravo ne može osigurati na ovaj način.Takav kvazinadzor na gradilištu samo je problem za svakog investitora koji se na to odluči. Nažalost, niži troškovi potiču investitore da se odluče za takav model. Neki od njih brzo shvate da moraju imati dodatne troškove za otklanjanje kvarova i ispravljanje grešaka učinjenih tijekom izgradnje.

Potrebno je provjeriti da li je geodet ispravno iscrtao osi objekta i označio kotu etaža prizemlja, odnosno nultu kotu

Kontrolni popis radova - popis radova koje treba provjeriti voditelj gradilišta

Ovdje je ogledni popis stavki koje trebaju provjeriti voditelj građenja i inspektor nadzora investitora. Pripremljena je za obiteljsku kuću s potkrovljem i garažom u bloku zgrade, temeljena na temeljnim temeljima i građena tradicionalnom tehnologijom.

  1. Organizacija gradilišta - obuka o zaštiti na radu, definiranje pravila suradnje, razmjena informacija.
  2. Uklanjanje gornjeg sloja tla radi skladištenja, provjera izvedbe iskopa.
  3. Provjera nivelete osi objekta nakon geodetske nivelete od strane ovlaštenog geodeta, postavljanje kote "0"
  4. Kontrola iskopa i potreba izrade mršavog betona ispod temelja. Određivanje pravila za izvođenje i prihvat temelja.
  5. Provjera temeljne oplate (drvene ili zemljane). Pregled i prijem temeljne armature, priprema temeljnih premaza za armirano betonske elemente gornjih etaža (šipke, stupovi, armirano betonske stepenice) - ako postoje.
  6. Provjera izvedbe horizontalne hidroizolacije temelja. Određivanje pravila za izvođenje temeljnih zidova. Početak zidanja temeljnih zidova od betonskih blokova.
  7. Prihvat temeljnih zidova. Određivanje pravila prihvatljivosti za hidroizolaciju temeljnih zidova. Početak vertikalne hidroizolacije temeljnih zidova.
  8. Provjera izvedbe hidroizolacije. Rasprava o principima izolacije temeljnih zidova s XPS pločama.
  9. Provjera izolacije temeljnih zidova. Rasprava o principima ispunjavanja prostora između temeljnih zidova pijeskom i principima instalacije vodovoda i kanalizacije. ispod mršavog tipa.
  10. Provjera ispunjenosti i zbijenosti prostora između temeljnih zidova pijeskom.
  11. Provjera rasporeda vodovoda. Ispitivanje nepropusnosti potapanjem kanalizacijskog sustava vodom. Provjera dovoda zraka u ložište kamina (ako postoji). Pouring the skinny.
  12. Provjera horizontalne hidroizolacije temeljnih zidova. Početak zidanja zidova prizemlja, određivanje pravila za izvođenje i prijem zidarskih radova. Pregled zidarskih radova pri zidanju zidova i dimnjaka u prizemlju. Provjera rasporeda armature ispod prozora. Kontrola zidarskih radova.Pregled pravila za izvođenje i prijem armirano betonskih elemenata u prizemlju.
  13. Pregled armirano betonskih elemenata prizemlja (stupova i nadvoja) prije izlijevanja.
  14. Kontrola zidanih zidova i prijem vezivne armature, ukoliko se izlivaju prije izvođenja stropa - prizemlje.
  15. Betoniranje armirano-betonskih elemenata prizemlja (nosači, nadvoji), ukoliko se moraju izvršiti prije izrade stropa. Rasprava o pravilima za izvođenje i prihvaćanje oplate ispod stropa.
  16. Kontrola prilikom izvođenja oplate za strop iznad prizemlja i oplate stepenica (ako postoje). Rasprava o principima izvedbe stropne armature, serklaža, stepeništa i prihvata armature.
  17. Pregled montaže i armiranja stropa (armirano betonskog ili rebrastog) iznad prizemlja i armiranja stepenica tijekom armiračkih radova.
  18. Pregled montaže i armiranja stropa i armirano betonskih stepenica prije poplave, uz provjeru temeljnih premaza za stupove i klinove u potkrovlju.
  19. Inspekcija tijekom izlijevanja stropa i armirano betonskih stepenica. Rasprava o principima izvedbe i prihvaćanja koljena i zabatnih zidova. Kako ih ojačati.
  20. Inspekcija prilikom izvođenja zidova i dimnjaka u potkrovlju, uključujući i provjeru armirano betonskih nosača.
  21. Provjera izvedbe zidova i dimnjaka u potkrovlju i armature veznih greda.
  22. Provjera izvedbe zidova, provjera armature naknadnih klinova i armirano betonskih serklaža za zidnu ploču. Kontrola izvedbe dimnjaka u potkrovlju.
  23. Provjera izrade zidova zabatnih zidova i ojačanja ukrućenja zabatnih zidova protiv poplave.
  24. Određivanje pravila za prijem krovne konstrukcije.
  25. Inspekcija tijekom izvođenja krovne konstrukcije. Provjera izvedbe izolacije dimnjaka na prolazu kroz krov.
  26. Inspekcija tijekom izvođenja krovnih slojeva (sloj 1 - vjetroizolacija). Provjerite preklapanja, napetost i moguće rupe.
  27. Provjera ugradnje krovnih prozora.
  28. Provjeravam popravke zaštite od vjetra. Provjera izvršenja zabravljivanja.
  29. Provjera izvedbe krovišta i opšava tijekom radova.
  30. Provjera izvedbe krovišta i opšava nakon završetka radova.
  31. Rasprava o principima sastavljanja stolarije. Početak montaže stolarije.
  32. Provjera montaže prozora i vrata.
  33. Provjera izvedbe ugradnje tople stolarije.
  34. Provjera montaže garažnih vrata.
  35. Provjera montaže vanjskih sjenila (nakon razgovora o pravilima izvedbe).
  36. Razgovor o pravilima za izvođenje i prijem izolacijskih radova. Počnite lijepiti stiropor.
  37. Inspekcija tijekom izolacije zida - lijepljenje polistirena.
  38. Kontrola prilikom izvođenja armaturnih slojeva na izolaciji - mrežica s ljepilom.
  39. Provjera tijekom nanošenja žbuke ili vanjske obloge.
  40. Provjera montaže vanjskih prozorskih klupčica.
  41. Početak izgradnje pregradnih zidova, postavljanje pravila za izvođenje i prijem.
  42. Kolekcija pregradnih zidova.
  43. Provjere tijekom montaže (nakon razgovora o pravilima izvedbe i prijema) - minimalno dva puta.
  44. Inspekcija tijekom izvođenja unutarnjih žbuka (nakon razgovora o pravilima izvedbe i prijema).
  45. Provjera rasporeda stropne i podne izolacije na terenu (nakon razgovora o pravilima izvedbe i prijema).
  46. Provjera izvedbe instalacije centralnog grijanja (nakon razgovora o pravilima izvršenja i prihvaćanja).
  47. Provjera izvedbe podova (nakon razgovora o pravilima izvedbe i prijema).
  48. Kontrola radova na terasi (nakon razgovora o pravilima izvedbe i prijema).
  49. Provjere tijekom dorade - tri puta.
  50. Kontrola razvoja parcele i krčenja zemljišta.
  51. Završetak radova, priprema dokumentacije za obavijest o završetku izgradnje objekta.

Kategorija:

Gradnja