Nismo uvijek sigurni hoće li nam se svidjeti implementacija zadanog projekta kuće i hoće li odabrana rješenja funkcionirati. Dakle, kako odabrati dizajn kuće među tisućama gotovih dizajna? Iskustva drugih mogu pomoći.

Već 20 godina investitori razmjenjuju iskustva na Murator Forumu, a odnedavno i na Facebooku u Murator diskusijskoj grupi "Mudar pol prije gradnje" . Možda se ne slažete s mnogim stavovima, ali ima li smisla i savjeta u argumentaciji? Vrijedi biti mudro iskustvo drugih!

Odabir projekata - tisuće pregledanih gotovih projekata

Piše Bartt na Forum Muratora: "Ako ste pregledali 150 projekata, na početku ste puta. Gledajte, gledajte i opet gledajte." I nadalje, izvještava o potrazi za dizajnom kuće s polukatom: "Analizirali smo 2-3 tisuće. gotove projekte, stvarajući predodžbu o našim potrebama”. 2-3 tisuće?! Koliko projekata trebate vidjeti da odaberete onaj savršeni, naš? Whisper piše: "Pregledao sam više od tisuću gotovih dizajna." Wacław na forumu iznosi svoje iskustvo: „Provjerio sam ponudu 24 dizajnerske tvrtke, to je oko 3000 projekata. Trebalo mi je punu godinu dana i nisam našao ništa za sebe. Maksiu: “Znali smo točno što želimo tek nakon što smo vidjeli 2500 projekata. Pronašli smo samo nekoliko rješenja koja su nam se svidjela. Arhitekt je razvio novi dizajn prema našim uputama. Gosia Łódź nadmašila je sve: "Gledao sam preko 3000 spremnih projekata osam puta i završio s pojedinačnim projektom." Sebag73 je sažeo svoju potragu na sljedeći način: "Od pregledavanja raznih kataloga projekata i web stranica, polako postajemo ludi." Što otežava odabir projekta? Da ne znamo što želimo. Smetnja je - investitori se perverzno žale - privlačne vizualizacije. Stilizirane slike kuće koja stoji u atraktivnom okruženju na prekrasnoj parceli mogu vas šarmirati i zbuniti. Kao što znamo, čovjek koji je očaran djelomično izgubi vid i tek će mu građevinarstvo ili svakodnevica iznova izoštriti osjetila. Ono što je upečatljivo, ista kuća nakon izgradnje će izgledati drugačije. Okruženje, svjetlo, detalji – sve to čini da jabuka pada daleko od stabla, a gotova kuća od vizualizacije projekta. Hoće li biti lijepo? Da, ali potpuno drugačije. Stoga biranje očima može biti razočaravajuće.

Projekt EC383 Inovativni (s mehaničkom ventilacijom i rekuperacijom), arhitekt Grzegorz Kaliciak. Skroman, moderan prednji dio kuće u kontrastu je s vrtnom fasadom. Pogledajte ovaj dizajn kuće

Koji dizajn kuće - izbor u 4 koraka

Sinteza građevinskih iskustava daje sasvim praktičan savjet o tome kako tražiti i kako standardna očekivanja staviti u oblik idealnog dizajna kuće.

Korak 1: potrebe budućih stanara. Bit će koristan list papira i nešto čime ćete pisati. Nastojimo analizirati koje su potrebe svakog od stanovnika. Tko će imati svoju sobu, provodi li obitelj vrijeme zajedno, zauzimaju li TV i kauč važno mjesto. Kakav će biti sastav stanovnika kuće za 5-10-20 godina? Hoće li auto dobiti vlastitu garažu? Puno životnih pitanja i puno smijeha pri pokušaju odgovora.

2112wojtek ima vrlo točnu primjedbu za one koji biraju projekt: "Najgora pogreška je pretpostaviti da će se naše navike definitivno promijeniti kada se kuća izgradi. Mislim da se neće promijeniti."

Korak 2: Uskladite s crtežom. Dobro je odabrati projekt kada već postoji zemljište. Stanite usred nepostojeće kuće i analizirajte njezinu lokaciju. Gdje bi trebao biti dnevni boravak, a gdje spavaća soba. Kuća napravljena od štapova na travi daje sasvim razumnu ideju o veličini i funkcijama. Također možete vidjeti s razine parcele koji su pogledi vrijedni otvaranja kuće širom prozora, a što je bolje ne vidjeti svaki dan.Još uvijek puno zabave u planiranju

Građevinska iskustva pokazuju da stereotip da najbolja parcela ima ulaz sa sjevera, a vrt s juga nije točan. Unos qubic hvata srž stvari: “Imam terasu na sjevernoj strani i mogu pouzdano preporučiti takvo rješenje. Ujutro je sunca do 10-11, a poslijepodne iza 14-15 sati. Po najvećim ljetnim vrućinama imamo hlad na terasi, može se sjediti.

3. korak: Pregledajte unutarnje planove. Bit će potrebni katalozi projekata - bolje tiskani nego na web stranicama. Pokrivamo vizualizaciju i analiziramo samo unutarnje nacrte. Provjeravamo koliko soba ima, tko će u koju, je li kuhinja udobna - otvorena ili zatvorena u dnevni boravak, koliko je udaljena od kupaonice, kakav je raspored prozora, koliko prostora zauzimaju komunikacije i gdje ćemo nositi namirnice, ima li ostava ili pomoćna prostorija gdje će biti bicikli ili skije i kolika je terasa. Također je riječ o zamišljanju kako će obitelj funkcionirati u određenom interijeru.

Korak 4: vizualizirajte i prihvatite. U ovoj fazi od brojnih analiziranih projekata ostalo ih je svega nekoliko - najviše 10. Sve zainteresirane zanima kako odabrane kuće izgledaju izvana. Otkrivamo vizuale - kakvo iznenađenje! Konačno, možete se diviti prekrasnim slikama kuća. Preostaje samo da za sebe odaberete jednu od njih deset. A njegova definicija je: lijepo izvana, praktično iznutra, po mjeri stanovnika i mjesta.

Dizajn gotove kuće - prednosti duge potrage

Ili možda ipak nije loše birati dizajn kuće na duže vrijeme? Izbor podijeljen na rate rezultira zanimljivom posljedicom – dodajmo – povoljnom za investitore. Prateći izvješća članova foruma, vidljivo je da odabrani projekti kuća, kako sazrijevaju za odluku, postaju sve jednostavniji (a time i jeftiniji za gradnju).

Opal je napisao: "Počeli smo s dvorcima s raznolikom arhitekturom, nestrpljivi da vidimo detalje na pročelju.Funkcionalni raspored nije se mijenjao, ali sukcesivni vijenci, pilastri, timpanoni polako su otpadali i nastala je jednostavna KUĆA s krovom na dvije vode. Barthov izvještaj: “Nakon razmišljanja i čitanja Muratoreka, pojavio se još jedan uvjet: dvovodni krov, bez krovnih prozora. Supruga se opirala, ali 30.000 PLN ušteđevine uvjerio ju je. Također smo odlučili da garaža može stajati sama, a time dobivamo dodatnu ostavu.”

Dakle, možda vrijedi pregledati tri tisuće nacrta kuća, jer dugi i komplicirani izbori vode do jednostavnih rješenja?

Dodajmo još dva pitanja koja se često razmatraju u fazi odabira dizajna kuće. Roditeljski razlozi, tj. odabir projekta s djecom na umu, ne funkcioniraju. Rafter sažima ovu motivaciju: "Djeca će uvijek više voljeti skučenu garsonijeru da žive sama, a ne mrzovoljna, bez obzira na to koliko kuća bila luksuzna i kako dragi roditelji bili."

Projekt spreman? Gotovi projekt je vrlo dobar izbor, jer postoje deseci tisuća projekata koji se ponavljaju, možete naručiti zrcalnu sliku ili neku od mnogih verzija projekta - takve mogućnosti nudi npr.poznati Murator Projekty. Opustite se, sigurno ćete pronaći desetke kuća iz kataloga prilagođenih vašim potrebama. Još jedna prednost gotovog projekta - dobro je graditi kuću u kojoj su mnogi investitori već isprobali sva rješenja, pronašli greške i pokazali fotografije izgradnje. Odnosi s investitorima mogu se pronaći, na primjer, u odjeljku "Projekti kuća - pogledajte kako su drugi gradili" na Muratora forumu.

Dizajn po narudžbi? Ne mora biti lakše. Dobivamo individualno uklapanje, a riskiramo da suradnja ne bude uspješna, da predložena rješenja ne funkcioniraju, da će arhitekt projektirati ono što voli, a ne ono što proizlazi iz potreba i ukusa investitora. Individualni projekt - da, ako je parcela izrazito teška ili se želite istaknuti svojom kućom. Aspekt štednje tada nije najvažniji, jer kako piše jedan forumaš: “Imao sam posla s tri arhitekta. Pobjednik je bio arhitekt izvan Varšave, koji je ponudio tri puta nižu cijenu.Ima nesreća - moj arhitekt nije uzeo u obzir dubinu smrzavanja tla i napravio je temelje preplitke."

Greške u odabiru projekta - dizajnerske dileme i gubici

Bez konteksta. Dakota piše: “Za mene je istočni grijeh odabrati projekt u potpunoj izolaciji od okoline. Vrijeđaju me uzdignute i nakrivljene zgrade u praznim seoskim poljima, moderne kuće između sljemenjaka u prirodi i brvnare ili seoske kuće stisnute u predgrađu između bungalova. Razumijem da svi ostvaruju svoje snove na ovom komadu terena koji imaju, ali mogli bi malo pogledati oko sebe.

Potpuno si u pravu! Moglo bi se reći da ova buba više šteti okolišu nego samom vlasniku, osim ako ne shvati da ponekad kuća pristaje susjedstvu kao bijele čarape uz odijelo

Windows. Samo spomenuta zaljubljenost može objasniti često uočenu potpunu ravnodušnost investitora prema rasporedu prozora u projektu koji izaberu.Prošećite obiteljskim stambenim naseljima. Nevjerojatno je koliko često velike terase ili izlozi iste veličine gledaju na susjedovu kuću, betonsku ogradu ili ulicu, pa su zbog toga uvijek prekriveni rimskim zavjesama. A kako često sa strane odakle se pruža prekrasan pogled (ne samo na vrt, već i na livadu, šumu ili planinu), nalazi se prazan zid!

Prevelika kuća, premala. Zuzawmaju piše: “Još sam u izgradnji, a već se žalim na svoju glupost, jer sam se trebao odlučiti za veću površinu. Ja, žena, troje djece i dva psa na 97 m22Imao sam dvije veće veličine na izbor - 134 m22 bilo bi dovoljno . Mudar Poljak nakon svog izbora.

Međutim, među onima koji su već izgradili puno je češće drugačije iskustvo. Rotua: "Žao mi je što je kuća tako velika (210 m2 površine, ne računajući garažu i kotlovnicu). Bojim se čišćenja i da neće biti ugodno.”

Grzegorz63: "Obiteljski 2+2 i čak 7 soba. Zašto mi treba toliko gljiva? Najviše mi je žao mali dnevni boravak (30 m2) - lako se mogao povećati za 15 m2.

Prava kvadratura? Naravno, ovdje postoji mnogo individualnih izbora i preferencija, ali citiramo dva tipična glasa zadovoljnih vlasnika kuća. Mku71: "Površina od 121 m2znači kuću s puno prostora za 2+1 ili 2+2 obitelj. Pet soba (uključujući dnevni boravak), dvije kupaonice, garderoba, ostava, ostava. Kome treba spavaća soba 25 m2? Ne znam zašto ljudi grade divove."

Pietiap piše: "Za obitelj od 5 ljudi gradim kuću od 150 m22 + odvojena garaža za dva automobila i natkriveni nadstrešnica. Mislim da je to sasvim dovoljno. Svaki metar mora biti ne samo izgrađen, već i okrečen, opremljen, očišćen i grijan.”

Druge greške u projektiranju - kuća nije stan

Vrijedi koristiti iskustvo drugih, biti mudar prije gradnje. Posebno za vas odabrali smo set takvih iskustava i savjeta. Za početak, što čini dom udobnim.

Cekin napominje: "Pogrešno je pretpostaviti da ako izgradimo kuću za dva ili tri veća od stana, sve će stati." Priznajemo u pravu. Mnogo puta dokazano pravilo kaže da je kuća udobna ako ima puno ekonomskog prostora (garderoba, ostava, ostava, kotlovnica, garaža, tavan), gdje bez potrebe za održavanjem savršenog reda možemo skladištiti sve što je potrebno i korisno kod kuće (a toga ima stvarno puno, s tendencijom stalnog povećanja).

Nestabilno potkrovlje. Scarlet: „Kuća s potkrovljem – nikad više! Imam krov bez koljena i mali nagib krova. Troškovi su bili ogromni, a prostora praktički nema. Potkrovlje je potpuno nenamjestivo do te mjere da nije bilo mogućnosti napraviti tuš u kupaonici. Kad bih opet morao birati, ili jednokatnica ili puna dva kata.”

Slično zvuči glas anonimnog forumaša: "Ne znam tko će se uvući u ovu kadu s njezinim položajem i nagibom krova."

Foha: "Dijagonale koje udariš glavom kad ustaješ iz kreveta. Na papiru imamo brojila, ali u praksi ih je nemoguće koristiti.”

Neki studiji dodatno dovode kupce u zabludu dajući prostor potkrovlja ne s visine od 140 cm, već duž obrisa poda. Investitori grade i doživljavaju razočarenje.

Kako izračunati površinu potkrovlja>

A popularan način rješavanja problema, tj. podizanje koljenastih zidova, uništava proporcije kuće. Plushku: „Ako promjena visine koljenastog zida treba biti veća od 20 cm, vjerojatno je bolje promijeniti dizajn. Podizanje za više od jednog bloka obično rezultira arhitektonskom noćnom morom.” Sylwia_LBN potvrđuje ova zapažanja svojim iskustvom: "Promijenila bih dizajn, jer je kod mene koljeni zid bio 30 cm, podigla sam ga na 120 cm i kuća je izgubila svoj izgled."

Kuća s potkrovljem ili prizemnica? Milijuni slova već su kuckali po tipkovnicama pokušavajući odgovoriti na prvo pitanje potencijalnih investitora.Alutka74: „Vjerojatno neću biti originalna, ali nikad više kuća s upotrebljivim potkrovljem. Prvo: stepenice. Konstantno trčanje ide ustranu, a što je osoba starija, to je problem veći. Pietiap dodaje: “Trčanje uz i niz stepenice nije zabavno. Mi na dnu, djeca na vrhu – to nije integrirana obitelj. Kad izgradim drugu kuću, bit će jednokatnica.”

Mišljenje Ewa7506: „Kuću završavamo s potkrovljem, zapravo ono je ono što nas završava i ne sumnjam da je prizemlje puno ekonomičnije rješenje. Kad samo pomislim koliko je para otišlo u potkrovlje, parkete pod kosinama, krovne prozore. Ovo je najveća greška u izgradnji!”.

Ovom popisu žaljenja treba dodati dva koraka. Izvođenje završnih radova kada već živite u prizemlju je naporno. Klaudia to ovako opisuje: „Mnogi od ovih radova na vrhu mogu učinkovito uništiti završeno dno. U dnevnom boravku trebamo imati lagano stubište i ne mogu zamisliti da bismo čak i ploče morali nositi na tavan.

Kuća na kat - ima i razloga za žalbu. Nije jeftinije graditi, jer koštaju i veći temelji i puno veći krov. I često budi polemike među graditeljima i susjedima. Kako Feft duhovito piše: “Svi pitaju zašto tako kratko. Hoćeš li kasnije dobiti drugi kat?" Toliko o žaljenju na prizemlje.

Enterijer doma. O pogrešnim odabirima i najboljim rješenjima za interijer kuće bit će posebna epizoda, ali nemoguće je odabrati dizajn kuće bez pažljivog pregledavanja planova interijera. Ovo je druga točka uspješnog izbora. Postoje temeljni rizici o kojima investitori raspravljaju na forumima.

Whisper piše: "Najčešći nedostaci u projektima kuća koje vidim:

  • brojni lomovi na vanjskim zidovima,
  • 200 m2 površina i bez pomoćnih prostorija,
  • male/slijepe kupaonice često smještene u sredini kuće,
  • dnevni boravak 20 m2 i isto toliko za prolaze" .

Wlowik: "Potrošenih 12 m2za hodnik i predsoblje, WC s pristupom dnevnoj sobi, mali dnevni boravak s kuhinjom, garaža za jedan automobil." golden_eye: "Jedna kupaonica u kući (druga je bila u podrumu i tamo nitko nije htio ići). S peteročlanom obitelji to je dovelo do ozbiljnih sukoba.” Markd: "Kuhinja je daleko od ulaza i garaže - letjeti s namirnicama po cijeloj kući psihički je iscrpljujuće." Rutys: "Ormar manji od 2,5 m2površine. 1,5 m2 je čista fikcija i gubitak prostora.”

Dodajmo predsoblje - funkcionira ako udobno stane 3-4 osobe. A spavaće sobe, koje služe i kao prostorije za rad - 12 m2 donja je granica pristojnosti. Badija u građevinskom dnevniku zapisuje: “Ne preporučam otvoreno stubište. Dnevni boravak je postao hodnik. Jedan ukućan je ležao na sofi, drugi je trčao gore-dolje, a kad smo pušili u kaminu, prema zakonima fizike topli zrak je bježao na kat, nepotrebno grijući spavaće sobe umjesto naših nogu.Sljedeća kuća će biti prizemnica, a u potkrovlje (namjenjeno za eventualnu adaptaciju) ulazi se iz predsoblja, tako da se tu uopće ne može grijati."

Zamke u dizajnu

Prilikom odabira projekta vrijedi provjeriti i tehničku stranu izgradnje kuće. To je teško učiniti pregledavanjem kataloga, ali svakako se isplati povjeriti građevinskom inženjeru prije nego što se odlučite na kupnju projekta.

Edyta123: "Prilikom odabira projekta, pažljivo bih gledala u strop. Ispostavilo se da naš sadrži 11 dužnih metara HEBA-e. Duljina je prevedena u ogromne troškove kupnje i ugradnje grede. HEB je čelična I-greda."

Vrlo ozbiljno upozorenje - neugledna garažna terasa. Joasia piše: "Nevjerojatan novac za ove brtve i izolaciju, a još uvijek svi stručnjaci upozoravaju da će nakon nekoliko godina trebati obnovu."

Popis takvih rudnika na koje investitor može naletjeti tijekom gradnje puno je duži. Često se savjeti forumaša kombiniraju s praktičnim savjetima:

  • natkrivena terasa, zapravo bez krova. "Kad bih ponovo gradio svoju kuću, produžio bih rogove preko dijela terase" (Dzejson);
  • balkon - nepotreban kod kuće, neiskorišten, često ostaje bez ograde, a gotovo uvijek ima ulogu rashladnog betonskog elementa kuće. "Jedina prednost je dobro mjesto za sušenje rublja, ali pretpostavljam da će sušionica biti jeftinija" (prskalice);
  • otvaranje vrata. U pogrešnim dizajnima, vrata se sudaraju, blokiraju prolaz ili se ne otvaraju u potpunosti. “Vrata kotlovnice su projektirana tako da se otvaraju prema unutra. Nažalost, ne mogu se otvoriti, jer bi se zakačili za vrata kupaonice" (Abromba);
  • teški strop u jednokatnici. Umjesto opisa problema, Abakusovo izvješće: „Jedna katnica prekrivena teškim stropom, koja se ne koristi. 100 metara u prizemlju, a košta čak 180 m2, jer imamo i potkrovlje.”

Držimo fige za brz i sadržajan odabir savršenog projekta, kako biste bili zadovoljni kao Honorata s Forum Muratora: "Svaki dan se hvalim što smo odabrali dizajn vrlo jednostavne kuće, s jasnim, klasičnim rasporedom prostorija, jednostavnim dvovodnim krovom i prosječnom površinom poda.

A ako ne uspije? A ovo je savjet investitora: "Ljudima je gore i hvale se time!" .

Kategorija:

Gradnja