- Što je neto površina: definicija
- Kako izračunati neto površinu zgrade?
- Neto, korisna i ukupna površina
Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Što je neto površina i kako se izračunava u projektu kuće? U opisu parametara kuće s obzirom na njenu površinu naći ćemo nekoliko stavki koje se često razlikuju po veličini.
Prilikom izrade dokumentacije za ishođenje građevinske dozvole ili kasnije za prijem objekta moramo navesti mnoge parametre koji opisuju njegovu veličinu. Prije svega, važno je područje kuće. Također, kada kupujemo ili prodajemo kuću ili stan, moramo znati na koje se područje transakcija odnosi. U opisu ćete naći nekoliko stavki u pogledu površine, ali različito definirane, s često različitim veličinama.Događa se da investitori ne znaju u potpunosti što je neto površina, koja je točna definicija. Objašnjavamo što je neto površina i po čemu se ona razlikuje od korisne i ukupne površine.
Neto površina zgrade treba se izračunati u skladu s načelima navedenim u standardu PN-ISO 9836:2015 Izvedbena svojstva u građevinarstvu - Određivanje i izračun pokazatelja površine i volumena.
Što je neto površina: definicija
Prema definiciji, neto površina je unutarnja površina zgrade ograničena konstruktivnim elementima koji zatvaraju prostorije.
- Neto površina uključuje: elemente koji se mogu demontirati, npr. pregradne stijene, kanale i vanjske elemente: balkone, lođe, arkade.
- U neto površinu ne ulaze: konstruktivni zidovi, površina otvora za vrata i prozore, niše u elementima za zatvaranje, neupotrebljivi tavani.
Kako izračunati neto površinu zgrade?
Neto površina se izračunava u gotovom stanju zgrade, mjereno duž poda isključujući podnožja, pragove.
Neto, korisna i ukupna površina
Korisna površina je površina prostorija koja se koristi za zadovoljenje potreba neposredno povezanih s namjenom građevine. Ne uključuje garaže, tehničke prostorije, kotlovnice, neupotrebljive tavane, tavane za kasniju adaptaciju. Površina prostorija ispod kosina krova izračunava se ovisno o visini.
Dakle, neto površina je površina cijele kuće i njenih elemenata, isključujući konstrukciju, a korisna površina kuće je zbroj korisnih površina pojedinih prostorija. Obično je neto površina veća od zbroja korisnih površina. Iako se može dogoditi da su neto i korisna površina iste veličine (prikazujemo jednu takvu kuću).
Ukupna površina je neto površina plus površina strukture. U ukupnu površinu nisu uračunati profili, udubljenja i ispupčenja koja ne mijenjaju neto površinu. Ukupna površina je stoga veća od neto površine.
Kako prepoznati dobar dizajn kuće? 8 najvažnijih podataka u gotovom projektu
Na primjeru odabranih projekata iz kolekcije Murator objašnjavamo kako izgledaju omjeri površina pojedinih kuća.
Projekt kuće C444r Djetelina s četiri lista - varijanta XVI, arh. Przemysław Biryło. Na 85,8 m2. površine udobno će živjeti ukućani, a ostalo im je još 17,6 m2 za ono što vole. garažno mjesto pod zajedničkim krovom. Pogledajte ovaj dizajn kuće
- EC400a - Sa krovnim prozorima - varijanta I (s mehaničkom ventilacijom i rekuperacijom)
Autor arh. Marek Dąbrowski
- Korisna površina 48,9 m2
- Neto površina 48,9 m2
- Građevinska površina 67,8 m2
- Zapremina (bruto) 266,8 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 2
- Dimenzije parcele 18,60 x 19,50 m
U ovom slučaju neto površina je jednaka korisnoj površini, jer u kući nema posebne kotlovnice ili praonice. To je mala jednokatna zgrada bez strukturalnih zidova iznutra.
Sa krovnim prozorima - varijanta I je mala jednokatnica ekonomične arhitekture. Zahvaljujući jednostavnom obliku i nesofisticiranim završnim materijalima (fasade su prekrivene žbukom, a krov - limom), jeftino je graditi - cijena sirovog stanja je nešto više od 60.000 PLN. zlota. Uz zgradu je funkcionalna šupa. Ono što je važno, kuća se može graditi u fazama.Stoga će to biti savršen projekt za mladu obitelj u razvoju. U prvoj fazi dokumentacijom je predviđena izgradnja dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i spavaće sobe. U drugoj fazi, arhitekt predlaže proširenje tijela zgrade do slova L, neznatno rekonstrukciju postojeće spavaće sobe i dodavanje druge.
Vidi također:
Najbolji planovi za gradnju u fazama>
Ovako možete stvoriti mali, ali ugodan prostor za obitelj s djetetom. Prednost projekta je dobro osvijetljena dnevna zona otvorena prema terasi, koja će vam omogućiti opuštanje na svježem zraku. S druge strane, u jesenskim i zimskim večerima vlasnici će se moći ugrijati uz kamin predviđen u središtu dnevne zone.
Pogledajte detalje projekta>EC400a Sa krovnim prozorima - varijanta I
- C444r - Djetelina s četiri lista - varijanta XVI
Autor arh. Przemysław Biryło
- Korisna površina 85,8 m2
- Garaža površine 17,6 m2
- Neto površina 109,0 m2
- Građevinska površina 135,5 m2
- Ukupna površina 135,5 m2
- Zapremina (bruto) 693,0 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 3
- Dimenzije parcele 19,70 x 19,70 m
Zgrada ima garažu i tehničku prostoriju sa kotlovnicom, koje nisu uračunate u korisnu površinu, već su uračunate u neto. U ovoj kući moguće je adaptirati potkrovlje, ali je formalno riječ o jednokatnici, tako da gornji dio nije uračunat u korisnu površinu.
Za ljubitelje svega pod jednim krovom, dizajn kuće s četiri lista - varijanta XVI nudi prostranu dnevnu zonu, s velikim dnevnim boravkom i kuhinjom, kao i dvije spavaće sobe, kupaonicu i ostavu u privatnoj zoni.Na 85,8 m2. površine udobno će živjeti ukućani, a ostalo im je još 17,6 m2 za ono što vole. garažno mjesto pod zajedničkim krovom. Iz garaže je prolaz u kotlovnicu na kruta goriva. Dovoljno je velika da se može koristiti i kao pomoćna prostorija. Projekt predlaže široko ostakljenje koje povezuje kuću s 57,9 m2. terasa koja ga okružuje iz dnevne i spavaće sobe. Ispod četverovodnog krova nalazi se preko pedeset metara tavanskog prostora za bilo koje uređenje (u sklopu individualne adaptacije). Krov pokriven sivim ravnim crijepom ili metalnim crijepom bit će u skladu s najnovijim trendovima, kao i način završne obrade fasade - tankoslojna žbuka, na ulomcima daske i klinker pločice na postolju.
Pogledajte detalje projekta>C444r Djetelina s četiri lista - varijanta XVI
- M253c - Sretan - varijanta III
Autorica arh. Katarzyna Słupeczańska
- Korisna površina 175,0 m2
- Površina garaže 34,6 m2
- Neto površina 260,7 m2
- Građevinska površina 162,4 m2
- Ukupna površina 281,1 m2
- Zapremina (bruto) 1.023,6 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 6
- Dimenzije parcele 21,50 x 19,20 m
Happy - varijanta III je moderna vila s atraktivnim ostakljenjem i prostranim terasama koje spajaju kuću s vrtom. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica, tehničke prostorije i dodatna soba/spavaća soba. Postavljen je blizu ulaza, tako da može poslužiti i kao ured. Kuća je opremljena garažom za dva automobila. Prvi kat je noćna zona sa 4 spavaće sobe i 2 kupaonice, vešerajem i garderobom.
Moderna dvokatna zgrada prekrivena je jednostavnim četverovodnim krovom prekrivenim ravnim limom. Fasada je obrađena bijelom žbukom i fragmentima obrađenim betonskim pločama. Na vrtnoj fasadi su impresivna ostakljenja. Sve spavaće sobe na prvom katu imaju izlaz na vanjsku stranu: na terasu, balkon ili loggiu (uključeno u neto površinu, ali nije za korištenje).
Pogledajte više detalja o projektu>M253c Lucky - varijanta III
- Dizajn kuće E-107a
Autor Mariusz Cendecki
- Korisna površina 160,5 m2
- Površina garaže 18,1 m2
- Neto površina 205,8 m2
- Građevinska površina 146,1 m2
- Zapremina (bruto) 553,9 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 5
- Dimenzije parcele 17,31 x 25,51 m
Projekt E-107a je kuća koja će stati na usku parcelu. Postavljen je zabatom prema cesti. U blizini ulaza nalazi se radna soba i tehničko-ekonomski prostori kuće sa garažom spojenom na kotlovnicu, kao i mali wc sa tušem. U pozadini se nalazi dnevni dio s dnevnim boravkom s blagovaonicom i prostranom kuhinjom. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu.
U potkrovlju se nalazi privatni dio sa spavaćim sobama. S prednje strane nalaze se 2 spavaće sobe za djecu, opremljene garderobom i kupaonicom, te vešeraj. S vrtne strane nalazi se reprezentativna glavna spavaća soba s balkonom.
E-107a je kompaktna zgrada s potkrovljem u modernom stilu. Pokrivena je dvovodnim krovom s ravnim crijepom. Na pročelju je korištena bijela i siva žbuka. U kombinaciji s okolinom kuće, također u sivim tonovima, cjelina je uravnotežena kompozicija.
Pogledajte detalje projekta>E-107a
- Projekt MT010 - Amoenus I G1
Autor Malachite
- Korisna površina 102,2 m2
- Garaža površine 22,0 m2
- Neto površina 133,5 m2
- Građevinska površina 96,3 m2
- Zapremina (bruto) 575,8 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 4
- Dimenzije parcele 15,04 x 22,29 m
Amoenus I je mala kuća sa dnevnim boravkom, kupaonicom i garažom u prizemlju i 3 spavaće sobe s kupaonicom i garderobom u potkrovlju.
Amoenus I je moderna, mala obiteljska kuća, samostojeća, bez podruma, s potkrovljem i garažom za jedno vozilo u modernom stilu s krovom bez strehe. Stane na usku parcelu.
Pogledajte detalje projekta>Amoen I
- M74c Izlazak sunca - varijanta III
Autorica arh. Katarzyna Słupeczańska
- Korisna površina 139,5 m2
- Površina garaže 38,3 m2
- Neto površina 261,0 m2
- Građevinska površina 121,0 m2
- Ukupna površina 311,6 m2
- Zapremina (bruto) 947,0 m3
- Broj soba (sa dnevnim boravkom) 5
- Dimenzije parcele 19,20 x 31,70 m
Projekt kuće M74c Sunrise - opcija III je varijanta projekta Murator M74b obogaćena podrumom u kojem je predviđena garaža za dva automobila, kotlovnica i dvije ostave. Idealno je rješenje za usku urbanu parcelu, gdje nema mjesta za garažu ugrađenu u korpus kuće, kao ni za samostojeću.Zahvaljujući premještanju kotlovnice u podrum u prizemlju, moguće je napraviti ostavu i dodatnu garderobu pristupačnu iz predsoblja. U odnosu na prethodnu varijantu promijenjen je i položaj terase - zauzima cijelu širinu vrtnog pročelja. Kuća ima drugu terasu na prednjem dijelu, koja objedinjuje dvije funkcije: ulaznu platformu i dodatno mjesto za opuštanje tik uz dnevnu sobu - baš na vrijeme za šalicu jake jutarnje kave s pogledom na prostor koji budi život.
Sunrise varijanta III je zgrada kompaktnog oblika pod krovom na dvije vode. Iznad prednje fasade je krovište koje strši dormer. Prijedlog završne obrade fasade također je vrijedan pažnje - drvene obloge u kontrastu sa svijetlom žbukom daju im dinamiku.
Pogledajte više detalja o projektu>Izlazak sunca - varijanta III
- Projekt Ka25
Autorski dizajn
Korisna površina 100,8 m2
Garaža površine 17,3 m2
Površina objekta 103,5 m2
Ukupna površina 103,5 m2
Broj soba (sa dnevnim boravkom) 4
Dimenzije parcele 20,10 x 16,50 m
Ka25 dizajn kuće je zgrada s potkrovljem s intrigantnom završnicom fasade. Zabatni zidovi strše izvan obrisa krutine, stvarajući okvire u kojima je ona zatvorena. Zabatni zidovi obloženi su tamno sivom žbukom koja se odnosi na krovni pokrov. Na bočnim kotama predlaže se drvena obloga do visine prizemlja. Gornji ulomak je obrađen bijelom žbukom. Program male kuće sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kao i garaže s tehničkom prostorijom u prizemlju, te 3 spavaće sobe s 2 garderobe i kupaonice u potkrovlju.
Pogledajte detalje projekta>Ka25