Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Priključak nekretnine na vodovod i kanalizaciju komplicirana je procedura koja uključuje mnoge formalnosti. Prvi korak je podnošenje zahtjeva za izdavanje prethodne tehničke informacije o mogućnosti vodoopskrbe i odvodnje kanalizacije.

Objašnjavamo kako proći prvu fazu postupka priključenja nekretnine na vodovod i kanalizaciju, odnosno kako pravilno ispuniti i predati Zahtjev za prethodnu tehničku informaciju o mogućnosti vodoopskrbe i odvodnje .

Pravila za priključenje na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu uređena su Zakonom od 7. lipnja 2001. godine.o zajedničkoj vodoopskrbi i zajedničkoj odvodnji otpadnih voda (pročišćeni tekst, Zbornik zakona 2020. točka 2028. s izmjenama i dopunama; u daljnjem tekstu: Uzzw). Sukladno ovom Zakonu, kanalizacijski priključak je cijev koja spaja interni kanalizacijski sustav završen šahtom u posjedu primatelja usluga s kanalizacijskom mrežom, na dionici od šahta do kanalizacijske mreže. S druge strane, pod vodovodnim priključkom treba podrazumijevati cijev koja cijelom dužinom povezuje vodovodnu mrežu s internim vodovodnim sustavom na posjedu primatelja.

Nova pravila o uvjetima za priključenje na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu

Zakon od 13. veljače 2020. o izmjenama i dopunama Zakona - Zakona o gradnji i nekih drugih zakona (Zbornik zakona iz 2020., točka 471; u daljnjem tekstu izmjene i dopune) uvodi nekoliko vrlo značajnih promjena u pogledu uvjeta priključenja na mrežu vodovoda. Prije svega, vodovod i odvodnja ne može odbiti primiti priključak izveden u skladu s izdanim uvjetima za priključenje na vodovodnu ili kanalizacijsku mrežu.

Važno! Poduzeće za vodoopskrbu i odvodnju dužno je na mrežu priključiti nekretninu osobe koja podnosi zahtjev za priključak na mrežu, ako su ispunjeni uvjeti za priključenje navedeni u pravilima vodoopskrbe i odvodnje koje donosi općina i postoje tehnički mogućnosti pružanja usluga.

Kako bi se ubrzala i poboljšala realizacija investicija, zakonodavac je uveo i rokove u kojima poduzeća moraju izdati tehničke uvjete za priključenje na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu. Trenutno su:

  • 14 dana - za izdavanje tehničkih uvjeta za priključenje obiteljskih stambenih zgrada, uključujući one koje se nalaze u gospodarskim zgradama,
  • 30 dana - inače.

Važno! Ako se rokovi ne ispoštuju, direktor regionalnog odbora za upravljanje vodama Državnog vodoprivrednog gospodarstva može poduzeću izreći novčanu kaznu u iznosu od 500 PLN za svaki dan kašnjenja.

Amandman također uvodi zabranu tvrtkama za vodovod i kanalizaciju da naplaćuju:

  • izdavanje tehničkih uvjeta za priključenje na mrežu,
  • ažuriranje,
  • promjena,
  • prijenos u drugi entitet, prihvaćanje veze,
  • utaknite priključak na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu i
  • sve povezane licence koje ova tvrtka može izdati.

Prema čl. 15 sek. 2. UZZW, izvedbu izvedbe priključaka na mrežu i vodomjernog zdenca, prostorija namijenjena za smještaj glavnog vodomjera i mjernog uređaja osigurava se kod podnositelja zahtjeva za priključak nekretnine na mrežu o svom trošku. Troškove nabave, ugradnje i održavanja glavnog vodomjera snosi tvrtka za vodoopskrbu i odvodnju, a troškove mjernog uređaja - primatelj usluga (čl. 15. st. 3. UZW).

Važno! Investitor snosi pune troškove izgradnje priključka vode i kanalizacije.

Predlošci prijava mogu se preuzeti izravno s web stranica vodovodnih i kanalizacijskih poduzeća gradova i općina.

Zahtjev za preliminarne tehničke informacije o mogućnosti priključenja na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu

Prvi korak u postupku priključenja nekretnine na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu je podnošenje zahtjeva za prethodnu tehničku informaciju o mogućnosti vodoopskrbe i odvodnje kanalizacije. Takav se zahtjev podnosi lokalnoj tvrtki za vodovod i/ili kanalizaciju. Tehničke informacije nam omogućuju da utvrdimo koja rješenja imamo na raspolaganju u pogledu mogućnosti opskrbe vodom i odvodnje kanalizacije s našeg posjeda.

Uz zahtjev za priključak na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu prilaže se:

  1. kopija trenutne glavne karte u mjerilu 1:500 s nacrtom posjeda na koji se narudžba odnosi,
  2. projekt uređenja - za planirana ulaganja i proširenje postojećih objekata (sa ucrtanim objektima i prometnicom za nekretnine),
  3. dokument kojim se potvrđuje pravo raspolaganja nekretninom ili izjava o pravu raspolaganja nekretninom,
  4. eventualno ovlaštenje za zastupanje investitora.

Ako područje obuhvaćeno zahtjevom nema izravan pristup javnoj cesti, potrebno je razjasniti (dokumentirati) prirodu i pravno-vlasnički status postojeće ili planirane pristupne ceste. U posebnim situacijama može biti potrebno sljedeće: katastarski plan, izvadak iz zemljišne knjige ili drugi pravni i vlasnički dokumenti.

Kako izračunati potrebu za vodom za obiteljsku kuću i jednog stanara

Neka poduzeća već u fazi podnošenja zahtjeva za preliminarne tehničke informacije o mogućnosti priključenja traže podatke o prosječnoj i maksimalnoj potrebi za vodom te količini ispuštene kućne kanalizacije.Stoga se prilikom ispunjavanja aplikacije uzima vrijednost Qdśr[m3/d] - prosječna dnevna potreba za vodom - i Qtreba dati što je moguće preciznije hmax[dm3/s] - maksimalna satna potreba za vodom. Izračunava se u skladu s odredbama Uredbe ministra infrastrukture od 14. siječnja 2002. o prosječnim standardima potrošnje vode (Službeni glasnik br. 8, točka 70), uzimajući u obzir broj stanovnika te dnevnu i satnu nepravilnost faktori.

Ogledni izračun vrijednosti potrebe za vodom za obiteljsku kuću i jednog stanara:

Izlaz:

M=1 - broj stanovnika,

Q=0,1 m3/d - dnevna potreba za vodom za jednog stanovnika,

Nd=1,8 - koeficijent dnevne neujednačenosti,

Nh=2,5 - faktor satne neujednačenosti.

Izračun prosječne dnevne potrebe za vodom:

Qdavg=M Q=1 0,1=0,1 m3/d.

Izračun maksimalne dnevne potrebe za vodom:

Qdmax=QdavNd=0,1 1, 8=0,15 m3/d.

Izračun prosječne potrebe za vodom po satu:

Qhavg=Qdmax/ 24=0,15 / 24=0,006 m3/h.

Izračun maksimalne potrebe za vodom po satu:

Qhmax=QhavNh=0,006 2,5=0,01m3/h.

Međutim, tvrtke često dopuštaju aplikaciji da izostavi vrijednost potrebe za vodom - posebno u slučaju obiteljskih kuća, malih obiteljskih zgrada (do cca. 10 zgrada) ili malih komercijalnih objekata i umjesto toga traže za informacije o planiranoj količini prostora/stanara ili zaposlenika.

Mogućnosti vodoopskrbe i odvodnje: što čekate

Tehnička informacija o mogućnosti vodoopskrbe i odvodnje izdaje se po redoslijedu zaprimanja, u roku od 20 radnih dana od dana podnošenja zahtjeva. U situacijama koje zahtijevaju detaljno razmatranje, rok se može produžiti do 30 radnih dana. Rok za izdavanje tehničkih informacija računa se od datuma podnošenja zahtjeva sa svim potrebnim dokumentima.

Odgovor se najčešće šalje poštom ili se kupac obavještava o mogućnosti preuzimanja SMS-om, e-mailom ili pisanim putem (ako je na narudžbi odabrana opcija osobnog preuzimanja).

Izdavanje prethodnih tehničkih informacija o mogućnosti priključenja na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu ne naplaćuje se.

Ako su parametri i lokacija postojećih ili planiranih mreža dovoljni za povezivanje nekretnina (tj.nema potrebe za izgradnjom/rekonstrukcijom mreže) - što bi trebalo proizaći iz sadržaja izdane tehničke informacije - sljedeća faza je izrada projektne dokumentacije za priključke i podnošenje zahtjeva za izdavanje uvjeta za priključenje nekretnine na mrežu.

Važno! Tehnička informacija izdana poduzeću o mogućnosti priključenja na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu temelj je za izradu projektne dokumentacije.

Odbijanje izdavanja tehničke informacije o mogućnosti vodoopskrbe i odvodnje kanalizacije

U određenim situacijama tvrtka može odbiti izdati tehničke informacije. Ovo se posebno odnosi na:

  1. nema tehničkih mogućnosti za opskrbu vodom u količini i pritisku potrebnom za vodoopskrbu,
  2. nema tehničke mogućnosti prihvaćanja otpadnih voda u kanalizacijske sustave,
  3. izvedba investicije neće zadovoljiti zahtjeve tehničke i ekonomske racionalnosti, tj.:
  • provedbom investicije bit će priključeno manje od 25 izgrađenih objekata na 1000 m izgrađenosti mreže (odnosi se na obiteljsku stambenu izgradnju),
  • provedbom investicije ostvarit će se priključak manje od 90 osoba (relativno prema broju konzuma vode ili ekvivalentnom broju stanovnika) na 1000 m izgrađene mreže.

PROVJERITE: ostale predloške i obrasce za preuzimanje

  • Građevinska dozvola: obrazac zahtjeva
  • Obavijest o izgradnji: obrazac prijave
  • Obavijest o građevinskim radovima
  • Zahtjev za proširenje zgrade
  • Primjena nadgradnje - adaptacija potkrovlja
  • Obavijest o početku građevinskih radova
  • Zahtjev za zonsko rješenje
  • Uzorak obavijesti o završetku građevinskih radova
  • Dozvola za korištenje građevinskog objekta
  • Promjena građevinske dozvole za kuću. Prijava i postupak
  • Dozvola za rušenje
  • Prijava kupnje nekretnine: IN-1 obrazac
  • Prijenos građenja ili druga obavijest o izgradnji
  • Prijenos građevinske dozvole

Pravna osnova:

  • Zakon od 7. lipnja 2001. o zajedničkoj vodoopskrbi i zajedničkom odvođenju otpadnih voda (pročišćeni tekst, Službeni glasnik iz 2020., točka 2028, s izmjenama i dopunama)
  • Zakon od 13. veljače 2020. o izmjenama i dopunama Zakona o gradnji i nekih drugih zakona (Zbornik zakona iz 2020., točka 471)
  • Uredba ministra infrastrukture od 14. siječnja 2002. o prosječnim standardima potrošnje vode (Službeni glasnik br. 8, točka 70)

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Rekonstrukcija