Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Geodet je potreban u svim fazama gradnje - od trenutka odabira parcele do završetka gradnje. Karta terena i visina koju je izradio za potrebe projektiranja potrebna je za ishođenje građevinske dozvole.

I kod jednostavnih investicija, kao što je gradnja obiteljske kuće, potrebno je angažirati geodeta. Što rade geodeti? Prije svega izmjere parcela i zemljišta za razne projekte iz oblasti gradnje. Izrađuju okvirne karte za zemljišne i hipotekarne knjige te dokumentaciju potrebnu za izradu konkretnog projekta, odnosno karte za projektiranje.

Karta za potrebe dizajna

Kada počnemo projektirati našu zgradu, arhitekt će od nas zatražiti da damo takozvanu kartu mjesta i visina za potrebe projektiranja i naznačimo koje bi informacije trebale sadržavati.

Vrijedi pitati arhitekta može li preporučiti pouzdanog geodeta. U praksi se stručnjaci koji pružaju usluge vezane uz proces izgradnje koji djeluju na domaćem tržištu dobro poznaju i znaju koga preporučiti u pojedinom slučaju.

Još je logičnije da je dobra suradnja između arhitekta i geodeta posebno važna u ovoj fazi. Prilikom izrade karte za potrebe projektiranja (mjerilo 1:500), geodet mora uključiti sve detalje bitne za arhitekta. Na temelju toga, arhitekt će izraditi plan uređenja parcele, koji će pak biti potreban za građevinsku dozvolu.

Pažnja! Glavna karta dobivena u uredu nije dokument za potrebe dizajna, što je čak i naznačeno pečatom stavljenim na nju.

Geodet označava na karti nadmorske visine radi dizajna:

  • granice lota,
  • okolica parcele (kada su susjedne parcele izgrađene, na karti treba upisati i lokaciju objekata, te koja im je namjena),
  • ocrti postojećih i planiranih sadržaja na parceli,
  • elementi komunalnih usluga i način odvodnje ili obrade otpadnih voda.

Geodetu je obično potrebno oko 2 tjedna da pripremi kartu lokacije i visine za potrebe projektiranja. Trebat će nam u 3 ili 4 primjerka.

Kada mjerenja napravljena i označena na karti budu prihvaćena od strane geodetskog odjela, karta se snabdjeva klauzulom koja obavještava da se može koristiti za potrebe projektiranja.

Odobrena karta mjesta i visina za potrebe projektiranja predaje se arhitektu zajedno s odlukom prostornog uređenja ili izvatkom i nacrtom iz lokalnog plana.Prilikom izrade plana uređenja parcele na karti, arhitekt treba uzeti u obzir granice parcele (ili područja), sve postojeće ili planirane građevinske objekte (njihove projekcije i međusobne rasporede), komunikacijske sustave, zelene pojaseve, kanalizacijske sustave, komunalne usluge i drugi karakteristični elementi. Potrebno je predvidjeti međusobne udaljenosti i dimenzije svih označenih elemenata. Arhitekt će također projektirati tijek potrebnih spojeva.

Lokalna i visinska karta zajedno s ucrtanim planom uređenja parcele nalazi se u prilogu projektne dokumentacije koja se predaje županiji radi ishođenja rješenja o građevinskoj dozvoli.

Ostali poslovi geodeta na gradilištu kuće

  • Provjera granica parcele

Isplati se povjeriti takav zadatak geodetu u fazi kupnje parcele, prije finalizacije transakcije. Na taj način možete se uvjeriti u točan tijek granica posjeda i izbjeći kasnije probleme i svađe između vlasnika susjednih parcela, odnosno tzv.bakreni sporovi. U praksi mnoge nekretnine imaju neuređene granice ili njihovi vlasnici imaju krivu predodžbu o njihovoj lokaciji. Zadatak geodeta u takvom slučaju je da na temelju dokaza u obliku graničnih znakova i tragova te mjerodavnih dokumenata utvrdi postojeću i obvezujuću graničnu crtu. Tako pronađenu među mjernik označava na terenu međašima. Ukoliko se to pokaže nemogućim, morat će se provesti upravni postupak razgraničenja.

  • Izgled zgrade

Nakon ishođenja građevinske dozvole (uspješna prijava gradnje) angažiramo geodeta da ucrta položaj objekta na parceli u skladu s planom uređenja parcele, kako bi tim izvođača imao preciznu informaciju gdje treba mjesto kuće.

Izgrađena zgrada. Načini postavljanja temelja kuće>

Geodetsko iskolčenje se sastoji u postavljanju posebnih geodetskih oznaka u zemlju (betonske ili drvene stupove ukopane u zemlju), koje određuju glavne geometrijske osi građevine (zemne i podzemne).Karakteristične točke kuće i tzv repera, tj. fiksnih visinskih točaka. Također je označen obris budućih temelja.

  • Uspostavljanje veza

Iscrtavanje priključaka (energetski, plinski, vodoopskrbni, sanitarni kanalizacijski sustav ili eventualno uređaj za pročišćavanje otpadnih voda u kućanstvu, sustav oborinske odvodnje i unutarnje mreže, tj. dionice koje povezuju priključke sa zgradom). Priključci koje je projektirao arhitekt - kao i zgrada - trebaju biti pravilno smješteni unutar parcele. Obveza postavljanja priključaka također je zakonom prepuštena geodetu i ako si želimo prištedjeti probleme oko završetka investicije, isplati se dovršiti.

  • Mjerenje spojeva

Zadatak geodeta je izmjeriti spojeve izvedenog stanja i izraditi karte izvedenog stanja koje će biti potrebne za prihvaćanje zgrade. Međutim, prije nego što geodet razvije izgrađenu kartu priključaka i internih mreža, mora ih izmjeriti na terenu.Stoga se moramo pobrinuti da dođe na naše gradilište prije popunjavanja pojedinih priključaka, izmjeri ih i prikaže na kartama.

  • Ugrađeni inventar

Posljednja usluga koju bismo trebali naručiti od geodeta je izmjera izvedenog stanja građevine i izrada tzv. geodetskog popisa izvedenog stanja (ili karte izvedenog stanja) koji će potvrditi usklađenost izvedenog stanja. izgrađena zgrada sa geodetskim iskolčenjem prije izgradnje. Novogradnja je ucrtana na "državnim kartama" koje vodi nadležni županijski ured. Investitor dobiva preslike ovih karata. Oni će biti potrebni za prihvaćanje zgrade i dobivanje uporabne dozvole (obavijest o završetku izgradnje).

Pažnja! Mnogi ljudi greškom poistovjećuju kartu u svrhu dizajna s mapom koja je već izgrađena. U međuvremenu, ovo su potpuno različite karte, od kojih svaka služi različitim svrhama i ilustrira drugu fazu procesa izgradnje.Prvi prikazuje stanje parcele prije izgradnje. Drugi pokazuje što smo napravili.

PROVJERITE: ostale predloške i obrasce za preuzimanje

  • Građevinska dozvola: obrazac zahtjeva
  • Obavijest o izgradnji: obrazac prijave
  • Obavijest o građevinskim radovima
  • Zahtjev za proširenje zgrade
  • Primjena nadgradnje - adaptacija potkrovlja
  • Obavijest o početku građevinskih radova
  • Zahtjev za zonsko rješenje
  • Uzorak obavijesti o završetku građevinskih radova
  • Dozvola za korištenje građevinskog objekta
  • Promjena građevinske dozvole za kuću. Prijava i postupak
  • Dozvola za rušenje
  • Prijava kupnje nekretnine: IN-1 obrazac
  • Prijenos građenja ili druga obavijest o izgradnji
  • Prijenos građevinske dozvole
  • Mogućnost priključka na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu: aplikacija
  • Kako dobiti privremeni građevinski priključak za struju

Koliko košta karta za projektiranje - cijena geodetskih radova

Tržište geodetskih usluga različito je oblikovano u različitim dijelovima zemlje, a cijene pojedinih djelatnosti također mogu odstupati od prosjeka na ovaj ili onaj način. Podsjetimo i da narudžba nije jednaka narudžbi - u konkretnom slučaju ista usluga može biti više ili manje komplicirana, što također utječe na njenu cijenu.

Prosječna nacionalna cijena geodetske usluge je oko:

  • 1000 PLN za provjeru i postavljanje zakonski uređene granice;
  • od 2.000 PLN do 4.000 PLN za provjeru i postavljanje granice koja nije regulirana zakonom (u ekstremnim slučajevima i više);
  • 600 PLN za izradu karte za potrebe dizajna;
  • 800 PLN za postavljanje zgrade;
  • 300 PLN za iscrtavanje, mjerenje i izradu karte izvedenog stanja, računajući za svaki priključak (ako imamo priključak za vodoopskrbu, kanalizaciju, struju i plin, moramo se pripremiti na trošak od 1200 PLN);
  • 600 PLN za mjerenje izvedenog stanja zgrade i pripremu karte izvedenog stanja.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Operacija kuće