Objašnjavamo što je biološki aktivna površina. Ako planirate graditi kuću, morate znati koji dio vaše parcele možete graditi, učvrstiti betonom, obložiti kamenim pločama i sl. Ostatak treba ostati biološki aktivan. Ako na vašoj parceli nema dovoljno biološki aktivne površine, uskoro možete platiti još jedan porez - porez na kišu.

Kuća u zelenilu san je većine nas. Ali to nije uvijek moguće, pogotovo ako gradimo u gradu s gustom izgrađenošću. Međutim, vrijedi ostaviti što više biološki aktivnog područja na parceli.Na ovoj površini možete održavati razne vrste zelenila: drveće i grmlje, cvijeće, travnjak. Bujna vegetacija oko kuće stvara mikroklimu, pogoduje obilasku našeg vrta od strane životinja, čije je promatranje veliko zadovoljstvo. Prilikom planiranja izgradnje kuće uvijek je potrebno provjeriti koji dio parcele treba ostati biološki aktivan, što će utjecati na način uređenja. Ovisno o individualnim odlukama, to može igrati ulogu već pri odabiru i kupnji nekretnine. Ostavljanje odgovarajuće veličine biološki aktivnog područja na parceli uskoro može imati i financijske posljedice jer porez na kišu treba stupiti na snagu početkom 2021.

Sadržaj

  1. Što je biološki aktivna površina?
  2. Biološki aktivno područje u planovima razvoja lokalnog područja
  3. Biološki aktivno područje u odluci o prostornom uređenju
  4. Biološki aktivna površina i porez na kišu

Što je biološki aktivna površina?

Biološki aktivno područje (možete pronaći i definiciju: biološki aktivno područje) je područje čija je zemljana površina uređena na način da osigurava prirodnu vegetaciju, kao i 50% površine terasa i ravnih krovova s takve površine, ali ne manje od 10 m2, i površinske vode u tom području. Takva je definicija dana u pravilniku o tehničkim uvjetima kojima moraju udovoljavati građevine i njihov položaj.

Stoga biološki aktivnim područjem treba smatrati područje na kojem su zasađene biljke: drveće, grmlje, cvijeće, trava, ali koje ostaju u takvom stanju da se kišnica i otopljeni snijeg upiju u tlo. Može se pretpostaviti da je biološki aktivna površina:

  • zemaljski popust,
  • šljunčana granica,
  • površina popločana rešetkama između kojih mogu rasti biljke,
  • travnjak,
  • zemlja zasađena drvećem i grmljem.

Biološki aktivna površina su jarci, bare i bare. Zeleni krovovi, odnosno terase ili ravni krovovi prekriveni vegetacijom, smatraju se biološki aktivnima u 50%, tj. njihova površina mora biti podijeljena sa 2 (ali mora biti najmanje 10 m2 ). Zeleni krovovi mogu biti rješenje problema ispunjavanja ovog zahtjeva na parcelama s intenzivnom gradnjom ili velikom popločenom površinom. Ovaj se problem može pojaviti u gusto naseljenim urbanim područjima gdje ima i puno asf altiranih površina.

Biološki aktivno područje u planovima razvoja lokalnog područja

Tehnički uvjeti određuju koliko biološki aktivne površine treba ostaviti na česticama višestambene stambene, zdravstvene ili obrazovne zgrade.Odredbe koje se odnose na čestice namijenjene individualnoj stambenoj izgradnji (ili dogradnji) nalaze se u lokalnim prostornim planovima uređenja (ZPUP) koji moraju navesti minimalnu veličinu biološki aktivnog područja.

Što znače simboli u lokalnom planu i zemljišnoj knjizi?>

Unutar istog grada ili općine postojat će različiti iznosi ovisno o prirodi parcela, okolnih zgrada itd. Može biti 40, 50 ili čak 70%. Što to znači? U slučaju parcele od 1000 m2to znači da je 40, 50 ili 70% njene površine - 400, 500 ili 700 m2 - trebaju ostati biološki aktivni. Vrlo visoki pokazatelji biološki aktivnog područja mogu se primijeniti na ekološki vrijedna područja, gdje je isključenje zemljišta za izgradnju svedeno na minimum.

Biološki aktivno područje u odluci o prostornom uređenju

Ako za određeno područje ne postoji lokalni prostorni plan uređenja, veličina minimalne biološki aktivne površine određena je rješenjem o uvjetima građenja (WZ, tzv. wuzetka) za određeno dobro.

Arhitekt koji izrađuje plan uređenja parcele zajedno s građevinskim projektom kuće (ili u sklopu njezine adaptacije) treba predložiti njezinu namjenu na način da bude u skladu sa zahtjevima biološki aktivnog područja u sila u određenom području.

Biološki aktivna površina i porez na kišu

Od 2021. na snagu bi trebao stupiti porez na kišu. Do sada su ga plaćali vlasnici velikih parcela čija je velika površina betonirana, asf altirana ili popločana pločama ili kockama. Zapravo, plaćali su ga vlasnici proizvodnih pogona, komercijalnih prostora, skladišta itd. Sada se porez na kišu odnosi na običnog Smitha, pod uvjetom da posjeduje imanje veće od 600 m2koji nije biološki aktivan u najmanje 51%.Njegova stopa također ovisi o rješenjima za zadržavanje vode koja se koriste na parceli.

Spremnik za kišnicu. Malo zadržavanje: kako dobiti sredstva za to>

Kategorija:

Gradnja