Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Sve smo spremniji birati jednostavna rješenja i jednostavniji život. Otuda i povećani promet u potrazi za parcelama i modularnim kućama. Prijetnja klimatske katastrofe i aktualna pandemija virusa COVID-19 mnogima su skrenuli pozornost na to kako postojimo. - Kupci su to izračunali kad bi prodali stan za 300 tisuća PLN, onda će lako sagraditi malu kuću i kupiti zemljište - kaže nam Marcelina Chodyniecka-Kuberska, osnivačica i dizajnerica modularnih kuća "Chillboxhouses" .

Julia Wiśniewska: Gradite uglavnom male modularne kuće, koje se grade prilično brzo.

Marcelina Chodyniecka-Kuberska: Zajedno s arhitektom Mikołajem Rekom već nekoliko godina vodimo dizajnerski studio, projektiramo velike kuće za pojedinačne narudžbe.Sada se definitivno fokusiramo na rad s modulom i razvijamo naš koncept rashladnih kutija s maksimalnim modulom od 60 m2. Kako bismo ponudili dobre moderne oblike široj publici koja si ne može priuštiti pojedinačne projekte. Konfiguracija modula omogućuje individualnost i slobodu uz zadržavanje cijene dizajna kuće kao iz kataloga. Na našoj tehnologiji i sustavu radimo godinama i polako smo ga razvijali. Sve dok nije došla klimatska katastrofa i pandemija.Tada se pokazalo da ljudi traže alternative i planiraju kako pobjeći od gradskog života.

Pogledajte fotogaleriju: Chillboxhouses - modularne kućice

Jeste li tijekom pandemije primijetili veći interes za modularne kuće tako male površine?

Na početku pandemije, kuće koje smo prethodno dizajnirali za naše klijente iznajmljivane su na duži rok za ljude koji su s cijelim obiteljima pobjegli iz grada i tamo radili na daljinu.Tada se pokazalo da je takav život na selu, u šumi, u blizini malog mjesta i rad na daljinu sasvim realan način života i počeli smo imati puno telefona - ljudi su počeli isprobavati taj oblik života. Kupci su izračunali da ako prodaju stan za 300.000 PLN, lako će izgraditi malu kuću i kupiti zemljište.

Bitno je da se prije pandemije puno govorilo o klimatskoj katastrofi, koja je stvarna, i tada se većina kupaca počela izjašnjavati o želji za gradnjom male površine, prepoznajući da je velika kuća su nepotrebni i financijski troškovi (grijanje i održavanje) i troškovi za planet.

Upravo tako, ovaj trend postaje sve popularniji iu Poljskoj. Što manje - to bolje u svakom aspektu života.

Minimalizam i modularnost malih prostora zanimljivo je pitanje! Kupci se voze oko mikrokuća za iznajmljivanje i doživljavaju to čak i na 35 metara zgrada - što daje oko 55 m2 površine.upotrebljivo - možete udobno živjeti. I to je izvrsna ideja za osnovnu stambenu jedinicu. Zatim, povećanjem obitelji ili npr. odlukom da ured preselimo u prirodu, možemo sagraditi drugi ili treći objekt i povezati ih ostakljenim nadstrešnicama i terasama. I raditi korak po korak, zatvorene blokove, koliko god možemo priuštiti. Neki od naših klijenata na ovaj način planiraju život bez kredita.

Projekti su odabrani kao kuće za cijelu godinu ili više "ljetne" kuće?

Naši projekti su tehnički pasivni i projektirani tijekom cijele godine, ali funkcioniraju kao vikendice i kuće za stanovanje zapravo 50 sa 50. Kupci ih grade kao kuće za sebe i za odmor i iznajmljivanje. Ako imaju zanimljive parcele, najam takvog objekta im osigurava dodatni izvor prihoda, koji je svakako veći od zarade na dugoročnom najmu stana. No, da bi to funkcioniralo, mjesto mora imati atraktivnu lokaciju, dobru legendu, pismo, brendiranje – takvih je turističkih sadržaja zadnjih godina bilo jako puno, a njima se možete diviti na web stranici www.slowhop.com - je poljska platforma koja predstavlja većinu atraktivnih mikro-kuća u Poljskoj.

Izgradnja ljetnikovca - pravila>

Ljetne mikrokuće kupcima daju intimu, neovisnost, zato ih turisti tako rado biraju, a ove smo godine svi putovali po Poljskoj. Zato su takve kuće bile pod opsadom u izolaciji.

Pogledajte fotogaleriju: Chillboxhouses - vizualizacije

" Naše kuće već ispunjavaju standarde za 2021. i držimo prst na pulsu modernih i ekoloških rješenja"

Koji su troškovi izgradnje vaše modularne kuće? Ovo je prilično atraktivna ponuda u odnosu na zidane i veće kuće.

Zajedno s našim partnerom arhitektom, razvili smo vlastitu tehnologiju temeljenu na debljim drvenim stupovima, koji podsjećaju na tradicionalnu konstrukciju stupova i poprečnih greda. Ovakva konstrukcija omogućuje ispunjavanje zidova PUR pjenom, mineralnom vunom, ali i ekološkim materijalima poput konoplje i gline.

Cijena modularne kuće za izgradnju investitora je otprilike 150.000 PLN za modul od 35 m2, površine zgrade s uporabnim potkrovljem. Ovo također računa priključke, ali bez namještaja.

Cijena modularne kuće veličine 45 m2 građevinske površine je oko 180 000 PLN, ali s modulom od 60 m2 cijena se povećava na 250 000 PLN i to je već velika gradnja. Najoptimalniji modul je dakle 35 i 45 m2 površine. građevine. Podsjetimo, postoje i jeftiniji dodaci, poput ostakljene šupe koja uz obiteljsku kuću može biti visoka i do 50 metara. Zahvaljujući korištenju šupe, imamo dodatnu blagovaonicu i dnevni boravak - za korištenje tijekom cijele godine. Dodaci kao što su terase ili šupe jeftiniji su od izgradnje, ali stvarno povećavaju našu udobnost i dodaju životni prostor.

Koje je pitanje građevinske dozvole za takvu modularnu kuću? Kao i sve priključke poput kanalizacije, struje, plina? Trenutačno postoje trendovi: graditi u što kraćem roku, uz što manje formalnosti i, naravno, jeftinije i ekološki.

Vrlo važno pitanje na koje stalno odgovaramo kupcima i pokušavamo ih obučiti, jer postoji mit na internetu i ima mnogo ljudi koji tvrde da možete izgraditi stambenu kuću do 35 m2 po zahtjevu. Pa, nažalost ne. I usprkos promjeni zakona o gradnji, slučaj izgleda ovako: za prijavu bez građevinskog projekta s pojednostavljenim nacrtima možemo staviti nešto što je formalno INDIVIDUALNA REKREACIONA GRAĐEVINA, i to jednokatnica. Jednokatnica znači da imamo pravo imati samo međukat nad dijelom prizemlja. Tumačenja onoga što je polukat različita su ovisno o pokrajini. Dakle, to nije stambena kuća i mi nemamo pravo tu praviti kat, odnosno potkrovlje. Ako želite imati spavaće sobe koje se zaključavaju na tavanima u kućama do 35 m2, morate imati građevinski projekt.

Kuća 35 m2: treba li građevinska dozvola? Odvjetnik odgovara>

Dakle, nećemo bježati od formalnosti

" Nakon izmjene zakona o gradnji, sve takve male investicije podliježu prijavi, ali zahtijevaju potpunu dokumentaciju, koja se sastoji od karte za potrebe projektiranja, razvojnog plana, projekta izgradnje cijelog sektora i drugih dokumenata kao što su kao uvjeti građenja ili isključenja iz poljoprivredne proizvodnje, geotehnička mišljenja i drugi aranžmani."

Obavijest o građevinskim radovima za koje nije potrebna građevinska dozvola>

Kako bismo pomogli klijentima da izgrade što je prije moguće, izrađujemo gotove projekte koje samo treba konfigurirati, nažalost postoje formalnosti čak i kod projekata koji se prijavljuju. I u mnogim situacijama to isključenje iz poljoprivredne proizvodnje je veliki problem i procedura, a uvjeti građenja traju 2 mjeseca i bez njih često uopće ne znamo može li se na parceli nešto graditi.

Jako je važno da kupci dobro provjere svoje parcele prije kupnje, ove godine smo imali mnogo ljudi koji su nam dolazili za projekt i pokazalo se da su kupili parcelu na kojoj se ništa ne može graditi.

Imate gotove nacrte kuća među kojima možete odabrati nekoliko opcija - od površine do vrste prozora i fasada. Što je problem u zatvorenom i na otvorenom?

Sama kuća je arhitektonski modul koji ima određeni presjek, dimenziju, kubikažu, ali postoje deseci interijerskih rješenja bez promjene glavnih građevinskih parametara zgrade.Zato kažemo da konfiguriramo kuću, izaberemo modul, zatim izaberemo unutarnji raspored prema našim potrebama, to je rezultat fasade koju smo dizajnirali - sve konfiguracije su dobro promišljene i ispada ispravan oblik kuće. svaki put.

Naravno, možemo dizajnirati interijere za klijente, ali to je ono što radimo za komercijalne projekte. Kada netko gradi vlastitu kuću, najviše se zabavlja sam dizajnirajući interijere.

Govoriš o tzv "biosfera" , tj. ekološki život ui oko takve kuće.

Da, ovo je izazov: smanjiti potrošnju energije i planirati biosferu oko kuće.

Praktički svi klijenti već razmišljaju o tome u fazi dizajna i svatko ima drugačiju ideju. Zato je velika stvar kod novog zakona o gradnji što instalacijske projekte isporučujemo prilikom preuzimanja objekta, zahvaljujući kojima praktički do zadnjeg trenutka možemo manipulirati novim tehnologijama za ekološko kruženje tvari u kući.Biosfera kuće ovisi o veličini parcele. Na velikoj parceli odvodimo vodu ekološkim uređajem za pročišćavanje otpadnih voda u vrt i zasitimo naše biljke ili čak ribnjak. Na malom se često moramo ograničiti na skupljanje kišnice iz oluka i zalijevanje vrta. Mi smo ljubitelji zdrave hrane. Oboje imamo svoje povrtnjake, također u gradu.

Pogledajte fotogaleriju - korištenje modularnih kuća na terenu

Dakle, kako izgleda proces dizajna? I koliko traje - od ideje do isporuke klijentu?

Pod pretpostavkom da govorimo o gotovim modularnim projektima kuća, kod jednostavne zgrade ograničavamo se na odabir interijera, krova, fasade (prema lokalnim uvjetima), zatim razgovaramo o instalacijama i pripremamo ispis projekt. Gotov projekt sami prilagođavamo, tako da naručitelj de facto dobiva projekt sa svojim podacima prema narudžbi. Zabava projektiranja počinje kada umnožimo module, odaberemo dodatke, potom treba izraditi individualni koncept uređenja parcele prema zadanoj ideji naručitelja i smjestiti te objekte na plan uređenja (PZT).

Gradi li Chillboxhouses tim sam ili kupci mogu pomoći u radu?

Premisa chillboxhousea je oduvijek bila da dajemo precizan projekt s popisom radova za timove, troškovnike, upute za gradnju i kupce koristeći ekonomičnu metodu, smanjujući sve moguće troškove - sami grade. Prodajom projekta prodajemo know-how kako izgraditi takvu kuću na temelju našeg iskustva. Međutim, mnogi kupci nam žele povjeriti gradnju, tada gradimo sami, ali naš tim je u stanju napraviti deset objekata godišnje. Nudimo uslugu nadzora izgradnje na raznim mjestima u Poljskoj, zatim samo naš projektant ili tehničar posjećuje lokalne timove radi konzultacija i pomaže u postizanju željenih učinaka.

Što dalje? Imate li daljnje planove za modularne kuće?

Prije svega, konfiguriranje i testiranje naših modula u stvarnoj konstrukciji, ispravljanje grešaka, stvaranje dobrih prezentacija projekta.Istovremeno, stalno težimo što nižoj toplinskoj emisiji kuća. Naše kuće već zadovoljavaju standarde za 2021. i držimo prst na pulsu modernih i ekoloških rješenja. Tu vidimo najveći izazov u nadolazećim godinama: opremiti naše kuće takvom tehnologijom da budu što pasivnije. Željeli bismo stvoriti tvrtku koja na temelju modula stvara zanimljive konfiguracije i projekte prilagođene individualnosti naših klijenata te razvija ovaj sustav tako da u svakoj fazi - od korisničke službe preko projekata do izgradnje - život čini jednostavnim moguće za investitore.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Gradnja