Što je zgrada od nulte točke? Koji građevinski radovi spadaju u nulto stanje?
Sadržaj
- Što je nulto stanje?
- Koliko je zero state?
- Koji se poslovi ubrajaju u nulto stanje?
Što je nulto stanje?
Nulto stanje je početak izgradnje kuće. U ovoj fazi se stvara podzemni dio zgrade, odnosno temelji. Investitori su često jako uključeni u ovu početnu fazu izgradnje, i to s pravom! Pogreške učinjene u ovoj fazi teško je popraviti u kasnijoj fazi gradnje ili nakon useljenja (npr. loše izvedena hidroizolacija), stoga se isplati pobrinuti se za sve.
Nulto stanje (nulto stanje) je faza izgradnje u kojoj:
- izgled zgrade,
- iskopavanja,
- temelji,
- nasipanje temelja i temelja ispod poda na zemlji,
- podrum i strop iznad podruma (ako zgrada ima podrum),
- instalacije nultog stanja - fragmenti instalacija u podnim slojevima, npr. razine kanalizacije, spojni priključci.
Nulto stanje je dobar trenutak da se investicija zaustavi na zimu, jer je osiguranje konstrukcije jednostavno i ne zahtijeva velike financijske izdatke.
Sljedeća faza izgradnje je otvorena školjka.
Koliko je zero state?
Cijena izgradnje do nultog stanja može uvelike varirati ovisno o zemljišnim uvjetima na parceli i ima li zgrada podrum.Ako kuća nema podrum, a teren je dobar (dobra nosivost, niska razina podzemne vode, nema strmina), tada cijena etaže nije visoka i iznosi oko 10% ukupnih troškova izgradnje.
Koji se poslovi ubrajaju u nulto stanje?
Ispod je primjer obima radova za kuću bez podruma, s tradicionalnim temeljima (projekt M236b)
| Zemljani radovi |
Izgled zgrade Skidanje sloja plodne zemlje (humus) Iskapanja i iskapanja |
| Temelji |
Izvođenje betonskih pragova Ojačanje temelja Izrada podnožja, podnožja i temeljnih zidova |
| Izolacija temelja |
Vlažna izolacija Toplinska izolacija Zaštita izolacije |
| Izgradnja temelja | Zatrpavanje iskopa na temeljima |
| Estrisi za podove na tlu |
Polaganje i nabijanje pješčanih pragova Postavljanje betonskih pragova |
| Vanjske stepenice i podesti od armiranog betona |
Izvođenje betonskih pragova Armiranje i betoniranje stepenica, platformi i ploča terasa |