Prijava kupnje nekretnine, odnosno koje formalnosti treba obaviti u vezi s kupnjom nekretnine. Kada i kako prijaviti porez na nekretninu nakon kupnje? Kako ispuniti prijavnicu IN-1? Članak sadrži obrazac IN-1 i priloge za preuzimanje.

Sadržaj

  1. Kako prijaviti kupnju nekretnine
  2. Koliko vremena za prijavu kupnje nekretnine
  3. Odluka o visini poreza na nekretnine
  4. Kako ispraviti obrazac IN-1?
  5. Rok dospijeća poreza na imovinu
  6. Promjene koje utječu na iznos poreza na nekretnine
  7. Posljedice nepodnošenja IN-1 ispisa
  8. Kako ispuniti obrazac IN-1: upute
  9. Ispis prijave za kupnju nekretnine IN-1: predložak
  10. Prilozi obavijesti o kupnji nekretnine IN-1
  11. PROVJERITE: predlošci i obrasci za preuzimanje

Svatko tko je stekao bilo kakvu nekretninu dužan je tu činjenicu prijaviti nadležnom poreznom tijelu. Obavijest o kupnji nekretnine vrši se na posebnom službenom obrascu (IN-1). Ispunjavanje često uzrokuje poteškoće za porezne obveznike, a nedostatak odgovarajuće obavijesti može rezultirati novčanom kaznom za kupca. Savjetujemo kako porezno prijaviti nekretninu i izbjeći kaznenu i fiskalnu odgovornost.

Kako prijaviti kupnju nekretnine

Kupnju nekretnine potrebno je prijaviti dostavom posebnog podatka (obrazac IN-1) općinskom ili gradskom uredu u kojemu unosimo sve potrebne podatke za utvrđivanje visine poreza na nekretnine.Predložak za takve informacije može se pronaći na web stranici određenog ureda i na web stranici biznes.gov.pl u kartici Lokalni porezi i naknade.

Pažnja! Prijava kupnje nekretnine na netočnoj formuli (obrascu) tretira se kao neobavijest i rezultira kaznenom i fiskalnom odgovornošću kupca.

Koliko vremena za prijavu kupnje nekretnine

Obrazac IN-1 o kupnji nekretnine dužni smo predati u roku od 14 dana od dana nastanka okolnosti koje opravdavaju obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina, odnosno od dana kupnje nekretnine. .

Na primjer: porezni obveznik kupio je zemljište 3. srpnja. U tom slučaju mora prijaviti činjenicu kupnje nekretnine do 18. srpnja.

Informacije o kupnji nekretnine možete dostaviti na različite načine:

  • online, putem ePUAP-a,
  • osobno tijekom posjeta uredu,
  • preporučenim pismom putem pošte,
  • elektronički putem elektroničkog sandučića.

Odluka o visini poreza na nekretnine

Na temelju dostavljenih podataka o kupnji nekretnine porezno tijelo utvrđuje iznos poreza na promet nekretnina o čemu obavještava poreznog obveznika dostavom odgovarajuće isprave. Rješenje o visini poreza na nekretnine ured obično šalje poštom u obliku preporučenog pisma s povratnicom. Rješenje se dostavlja na adresu koju je porezni obveznik naveo u dostavljenom obrascu IN-1. Rješenje sadrži podatke ne samo o visini poreza na nekretnine, već i o datumu do kojeg se porez treba platiti.

Međutim, ako je nekretnina ili zgrada u zajedničkom vlasništvu (ili držanju) fizičke osobe i pravne osobe ili organizacijske jedinice (uključujući trgovačko društvo) koja nema pravnu osobnost, tada fizička osoba podnosi prijavu porezu na promet nekretnina i plaća porez na uvjete koji vrijede za pravne osobe.U tom slučaju fizička osoba ne dobiva rješenje o visini poreza.

Kako ispraviti obrazac IN-1?

S vremena na vrijeme porezna uprava provodi aktivnosti usporedbe i razjašnjavanja podataka iz podnesenih prijava i poreznih podataka s podacima iz zemljišne knjige i knjige zgrada te zračnih snimaka nekretnina. Ukoliko utvrde nepravilnosti, mole porezne obveznike da prijave ili porezne podatke dostavljene uredu provjere sa stvarnim stanjem nekretnine. U takvoj situaciji u uredu će biti potrebno podnijeti ispravak podataka o nekretnini (prijavu poreza na nekretnine).

Rok dospijeća poreza na imovinu

Svaka fizička osoba koja posjeduje nekretninu dužna je platiti porez na promet nekretnina. Plaćanje se vrši u 4 rate čiji datumi padaju na:

  • 15. ožujka,
  • 15. svibnja,
  • 15. rujna i
  • 15. studenog fiskalne godine.

Također je moguće platiti cjelokupni porez u jednom obroku do 15. ožujka. Uplatu je moguće izvršiti uplatom na broj računa naveden u rješenju o visini poreza ili osobno na blagajni ureda.

Promjene koje utječu na iznos poreza na nekretnine

Tijekom porezne godine može doći do promjena koje utječu na iznos poreza na imovinu. Primjer takve promjene može biti najam stambene nekretnine u poslovne svrhe. U tom slučaju će se promijeniti namjena nekretnine, a time i povećati stopa poreza na nekretnine. Ukoliko bi se pak dogodila suprotna situacija (iznajmljivanje nekretnine prethodno namijenjene poslovnoj djelatnosti u stambene svrhe), potrebno je smanjiti poreznu stopu.O svakoj promjeni namjene nekretnine ured treba obavijestiti u roku od 14 dana od dana kada je nastala.

  • Porez na imovinu 2023

Posljedice nepodnošenja IN-1 ispisa

U praksi se često događa da porezni obveznici zaborave na obvezu prijave činjenice kupnje nekretnine, a propuštanje iste predstavlja povredu odredaba Poreznog kaznenog zakona, za što porezni obveznik odgovara temeljem fiskalni kazneni zakon.

Prema odredbama Fiskalnog kaznenog zakona, neprijavljivanje kupnje nekretnine ili promjena koje utječu na iznos poreza kažnjava se novčanom kaznom do 720 dnevnih stopa, čak i zatvorskom kaznom ili objema kaznama.

Kako ispuniti obrazac IN-1: upute

  • Upute kako ispuniti obrazac IN-1 za preuzimanje

Ispis prijave za kupnju nekretnine IN-1: predložak

Ispis IN-1 - predložak obrasca je unificiran. Isto vrijedi za sve urede.

  • Obavijest o kupnji nekretnine IN-1: uzorak za preuzimanje

Prilozi obavijesti o kupnji nekretnine IN-1

  • Prilog ZIN-1 - o oporezivim objektima
  • Dodatak ZIN-2 - o oporezivim predmetima koji su izuzeti od oporezivanja

Podatak može potpisati predstavnik poreznog obveznika. Opunomoćenik je dužan uz podatke dostaviti izvornik punomoći ili njezinu presliku ovjerenu kod javnog bilježnika (odvjetnika, pravnog savjetnika ili poreznog savjetnika), koja će rezultirati ovlaštenjem za postupanje u ime poreznog obveznika pred poreznim tijelom. u pitanjima poreza na nekretnine, uključujući potpisivanje poreznih podataka.

PROVJERITE: predlošci i obrasci za preuzimanje

  • Građevinska dozvola: obrazac zahtjeva
  • Obavijest o izgradnji: obrazac prijave
  • Obavijest o građevinskim radovima
  • Zahtjev za proširenje zgrade
  • Primjena nadgradnje - adaptacija potkrovlja
  • Obavijest o početku građevinskih radova: zahtjev
  • Zahtjev za zonsko rješenje
  • Uzorak obavijesti o završetku građevinskih radova
  • Dozvola za korištenje zgrade: zahtjev

Pravna osnova:

Zakon od 12. siječnja 1991. o lokalnim porezima i naknadama (pročišćeni tekst, Glasnik zakona iz 2023., točka 70)

Kategorija:

Operacija kuće