Prilikom odabira osiguranja za kuću u izgradnji potrebno je analizirati - kao i kod svakog dobrovoljnog osiguranja - opseg pokrića, ograničenja i isključenja odgovornosti. Moguće su značajne razlike u ponudama osiguravatelja. Osiguranje izgradnje kuće neće biti tako sveobuhvatno kao osiguranje već useljene kuće.

Odakle početi u potrazi za dobrim građevinskim osiguranjem? Najbolje je usporediti ponude i osiguranje. Možemo sami usporediti ponude i nakon takve analize otići do određene tvrtke. Međutim, predlažem da koristite usluge agenta osiguranja koji radi s mnogim tvrtkama ili posjetite web stranicu na kojoj možete saznati više o pokrivenosti mnogih osiguravajućih društava (samo upišite "usporedba osiguranja doma" ili "osiguranje doma online" u svoj preglednik i odaberite jednu od brojnih online agencija).Također je sve češće moguće kupiti policu na takvim web stranicama online ili tijekom telefonskog razgovora sa savjetnikom.

Prilikom odabira police i osiguravajuće kuće trebamo odgovoriti na pitanje od kojih se rizika želimo osigurati. Zatim analizirajte ponude nekoliko tvrtki (uključujući opće uvjete ugovora, a posebno poglavlje o isključenjima) i odaberite onu koja ih sve uzima u obzir. Ako koristite agenta, isplati se provesti neko vrijeme razgovarajući s njim u uredu, telefonom ili na mreži.

Predmet osiguranja može biti kuća u izgradnji s trajno ugrađenim elementima opreme (staklene pločice, terakota, podovi, sanitarni čvorovi, kamin i dr.) te pomoćne zgrade i objekti koji se nalaze na istoj nekretnini (npr. ograda, sjenica ili bazen). Sama parcela na kojoj se nalaze zgrade ili objekti nije pokrivena osiguranjem.

Od čega štiti građevinsko osiguranje

Mnogi se investitori pitaju isplati li se ulagati u dodatne troškove oko osiguranja kuće u izgradnji i nije li bolje kuću osigurati po završetku izgradnje.Ali razmislimo što bi se dogodilo da je kuća u izgradnji uništena. Naša sredstva, ušteđevina koju smo uložili u izgradnju, bila bi zauvijek izgubljena. Svakako se isplati zaštititi od ovog rizika. Govoreći o kući u izgradnji, mislimo ne samo na novoizgrađenu zgradu, već i na kuću u rekonstrukciji ili dogradnji. S takvom građevinom se bavimo od trenutka početka građenja, poznatijih kao pripremni radovi, odnosno građevinski radovi dokumentirani upisom u radni dnevnik, pa do završetka građenja i prijave istog građevinskom nadzoru ili primitka uporabne dozvole. dozvola.

Kuća u izgradnji slabije je nadzirana, tehničke instalacije su još u tijeku, a njihovo puštanje u pogon povezano je s povećanim rizikom od oštećenja. Osim toga, do određenog trenutka radi se o otvorenoj zgradi, tako da sve vrste vremenskih uvjeta mogu značajno utjecati na nastanak štete.

Iz tog razloga neki osiguravatelji isključuju iz pokrića npr.opasnosti poput prenapona, jake kiše ili poplave. Opseg građevinskog osiguranja standardno isključuje odgovornost za curenje podzemnih voda i bilo kakvu štetu nastalu nepoštivanjem obveza prema zakonu o gradnji.

Osiguranje gradilišta od krađe s provalom na trajne elemente građevine moguće je tek nakon zatvaranja ljuske i postavljanja protuprovalne zaštite. Međutim, bit će teško pronaći osiguravajuće društvo koje će ponuditi osiguranje pojedinačnim kupcima za građevinski materijal, građevinsku opremu ili bilo koju vrstu opreme koja je uskladištena na gradilištu koja nije trajno povezana sa zgradom.

Osiguranje kuće u izgradnji ne štiti samo zidove zgrade. Također je moguće osigurati ugrađene elemente opreme i to: podove, pločice, kamine, sanitarne armature, stolariju za vrata i prozore, prozorske klupčice, žbuke, ugradbene instalacije, a ponekad i građevinski materijal prikupljen na gradilištu.Ostali nestambeni objekti koji se nalaze na istoj parceli (npr. garaža, spremište za alat) i drugi objekti poput ograde, bazena ili sjenice također su pokriveni osiguranjem.

Opseg osiguranja za obiteljsku kuću u izgradnji razlikuje se ovisno o osiguravajućem društvu i vrsti ugovora o osiguranju. Vrijedno je napomenuti da na poljskom tržištu postoje dvije vrste osiguranja:

  • od požara i drugih slučajnih događaja (tzv. imenovani rizici)
  • osiguranje od svih rizika

Osiguranje kuće u izgradnji: što su slučajni događaji

Ovo su događaji koji se ne mogu unaprijed predvidjeti i spriječiti. To uključuje, ali nije ograničeno na: požar, udar groma, eksploziju, udar zrakoplova, uragan, lavinu, slijeganje ili odron zemlje, potres, udar vozila, nadzvučni udar, padanje drveća i jarbola, vandalizam i krađu.

U slučaju osiguranja od imenovanih rizika, imamo popis događaja koji nam se mogu dogoditi. Osiguratelj bi trebao pokriti troškove gubitaka nastalih zbog toga. Gubitak nije samo vrijednost izgubljenih ili oštećenih stvari, već i troškovi nastali za njihovo spašavanje, uklanjanje ostataka oštećenja (čišćenje) i pokriće troškova procjenitelja.

Naziv osiguranja od svih rizika može zavarati jer, suprotno izgledu, ne znači da se možemo osigurati od svih događaja koji mogu uzrokovati štetu. Nijedan osiguravatelj u Poljskoj to ne jamči. Ovdje je potrebno pojasniti da sva osiguranja rizika pokrivaju sve slučajeve koji nisu isključeni u ugovoru. Pruža nam široku zaštitu, ali ne jamči isplatu odštete u svakoj situaciji. No očita prednost takve police je mogućnost lakšeg ostvarivanja odštete jer je teret dokazivanja na osiguravajućem društvu.Ako osiguranik prijavi štetu osiguratelju, a osiguratelj odbije isplatiti naknadu, morat će iu tom slučaju naznačiti odgovarajuće isključenje odgovornosti.

Uvjeti osiguranja za kuću u izgradnji: isključenja i ograničenja odgovornosti

Cjeloviti popis nalazi se u tzv. općim uvjetima osiguranja (OU) koje je osiguratelj ili osoba koja djeluje u njegovo ime (npr. zastupnik u osiguranju) dužan dati klijentu tijekom proces ugovaranja osiguranja. Ograničenja i isključenja osigurateljnog pokrića su događaji za koje osiguravatelj nije odgovoran ili je njegova odgovornost ograničena. Na primjer, nećemo primiti naknadu ako:

  • građevinski materijal uskladišten u kući je ukraden jer smo ostavili otvoren prozor;
  • materijali i oprema su poplavljeni zbog nedostatka odgovarajuće zaštite krova ili prozorskih otvora na kući u izgradnji.

Standardno isključenje, koje se može naći u gotovo svim društvima, odnosi se na procjeđivanje podzemnih voda i štetu nastalu postupanjem protivno zakonu o gradnji (izvođenje građevinskih radova bez potrebnih suglasnosti, prijava nadležnom uredu). ili pravljenje grešaka u konstrukciji). Osim toga, osiguranje obično ne pokriva događaje koji su posljedica terorističkih akata, rata i društvenih nemira.

Pažnja! Tijekom procesa sklapanja osiguranja putem interneta ili direktno kod agenta, obavezno je pročitati Opće uvjete jer potpisom ugovora o osiguranju izjavljujemo da smo pročitali uvjete ugovora, te se na temelju njih donosi odluka o isplati bit će izvršena naknada ili odbijanje.

Što je s osiguranjem izgradnje kuće od krađe

Nažalost, opseg osiguranja za obiteljsku kuću u izgradnji znatno je ograničen u usporedbi s pokrićem koje se nudi za kuću čija je izgradnja formalno dovršena i već useljena.To posebno vrijedi za osiguranje od provale. Uvjet za njegovo zaključivanje je postizanje zatvorene ljuske. Dakle, zgrada mora imati puno krovište i ugrađene prozore, vanjska vrata i eventualno garažna vrata.

Ne nude sve tvrtke produženo osiguranje od provale za kuću u izgradnji, a ono je izuzetno važno zbog činjenice da kuća izgrađena nakon radnog vremena radnika ostaje bez nadzora i može postati laka meta lopova ili vandala. Često se događa da unutar kuće skladištimo građevinski materijal potreban za daljnju gradnju, au nekoj fazi već su u kući ugrađeni skupi trajni elementi (tj. elementi trajno pričvršćeni za zidove ili pod, koji se ne mogu odvojiti bez upotrebe alata) , kao što su: radijatori, kotao ili kamin. Osiguranje od krađe često je jedina prilika za povrat vrijednosti ukradene imovine.

Ako nađemo osiguravatelja koji nudi osiguranje izgradnje kuće od provale, treba obratiti pozornost na to kakvu sigurnost imovine zahtijeva.To mogu biti npr. masivna ulazna vrata s višestrukom bravom ili dvije brave ili alarmni sustav sa ili bez nadzora. Kolateral koji se drži može utjecati na opseg osiguranja, njegovu cijenu i moguću naknadnu isplatu odštete.

Vidi također:

  • Zanimljivi projekti jednokatnica, s potkrovljem i dvokatnica iz kolekcije Muratora>

Građevinsko osiguranje i osiguranje od odgovornosti

Još jedan izuzetno važan, iako nažalost podcijenjen element osiguranja doma u izgradnji je osiguranje građanske odgovornosti u privatnom životu (OC). Zasigurno je svatko od nas nekome nenamjerno nanio štetu - vozio se biciklom, udario drugu osobu, izgrebao nečiji automobil kolicima ispred supermarketa, poplavio susjedov stan ili razbio neku robu u trgovini. Sve te štete pokrivene su osiguranjem od odgovornosti u privatnom životu. Ova vrsta police iznimno je popularna u zapadnoj Europi.U Poljskoj se ono - što je važno - nudi kao dodatak osiguranju kuće ili stana, ponekad i obavezno. Ovisno o osiguravajućem društvu, ovo je opcija koja se plaća ili je besplatna. Vrijedi pitati o tome prilikom kupnje police.

OC u privatnom životu je polica koja štiti od posljedica šteta koje prouzroče naši najbliži (djeca, supružnik ili životni partner – pod uvjetom da vode zajedničko kućanstvo), osobe koje pomažu u kući (npr. dadilja), pa čak i kućni pas ili mačka koji mogu žvakati stvari koje pripadaju našim gostima. Osiguranje od odgovornosti također će nam dobro doći kada ne očistimo snijeg s nogostupa uz našu parcelu pa netko zbog toga padne i slomi nogu. U takvim situacijama osiguravajuće društvo preuzima financijske posljedice događaja i isplaćuje odštetu. Kako bi osiguranje od odgovornosti ispunilo svoju funkciju, svota osiguranja mora biti najmanje 50.000 PLN. PLN.

Koliko košta osiguranje doma?

Osiguranje kuće u izgradnji koje nude razne tvrtke, nažalost, ne može se usporediti tako lako kao OC i AC automobila, gdje je dovoljno unijeti podatke o automobilu i eventualne štete iz prošlosti za agenta osiguranja ili online stranica za usporedbu koja nam daje nekoliko ponuda koje se razlikuju po cijeni.

Kod osiguranja kuće u izgradnji iznimno je važno analizirati potrebe klijenta (treba to učiniti pouzdan agent prije nego što predloži konkretnu policu). Za jednu osobu najbolja ponuda bit će osiguranje u tvrtki X, a za drugu u tvrtki Y - i to ne znači da je neka od ponuda bolja. Sugeriranje mišljenja prijatelja nije najbolje rješenje, jer se može dogoditi da je naš prijatelj imao drugačije potrebe ili nije kupio neke opcije, što je kasnije rezultiralo odbijanjem naknade i pogrešno mišljenje o određenoj tvrtki.

Isto vrijedi i za cijenu osiguranja izgradnje kuće. Teško ih je uspoređivati jer na cijenu, osim opsega osiguranja i odabranih dodatnih opcija, utječu i varijable kao što su svota osiguranja (tj. zamjenska vrijednost zgrade), vrsta osiguranja koja se u njoj primjenjuje i mjesto gradilišta.Mora se imati na umu da osiguravajuća društva više cijene police u poplavnim područjima, au ekstremnim slučajevima mogu odbiti osiguranje. Pri izračunu cijene može se uzeti u obzir i povijest oštećenja kupca. Iz tih razloga popularne internetske stranice za usporedbu ne daju cijene osiguranja doma, već prilagođavaju opseg police tijekom razgovora sa konzultantom. Premije za osiguranje od slučajnih događaja kreću se oko 200 PLN, pod pretpostavkom da se radi o izgradnji kuće površine 130 m2 i vrijednosti 600.000 PLN. PLN.

Kategorija:

Operacija kuće