Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Ako ne želite mjesecima čekati kuću, gubite vrijeme na brigu o izgradnji i radnju s radnicima, odaberite jednu od montažnih ili modularnih kuća.

Montažne i modularne kuće grade se u tvornici, isporučuju ih kamioni i sastavljaju u tri dana. Takve se kuće u pogledu korisnosti ne razlikuju od tradicionalnih kasnijih i njihova kvaliteta može biti puno veća od toga.

Naš se život polako pretvara u trku. Vrijednost vremena se povećava, pa gospodarimo njime ekonomičnije i ne želimo gubiti niti jedan sat. Zato više od jednog investitora preplavi teror kad zamišlja smetnje povezane s tradicionalnim načinom gradnje: tromi, nesavladivi izvođači radova, tehnološki prekidi i nepotrebni zastoji, dugotrajno čekanje naručene robe, vremenski problemi, kvarovi i naporni popravci. Nisu svi dovoljno snažni živci i dovoljno slobodnog vremena za pokroviteljstvo takvih poduhvata. Sve češće promatramo naše njemačke ili skandinavske susjede i odlučujemo se za montažne ili modularne kuće . Naravno, one su skuplje od onih koje su podignute marljivom ekonomskom metodom, kada zaposlimo nekoliko timova za različite zadatke. Međutim, ako usporedimo zgradu koju je jedan programer kupio i kuću koju sveobuhvatno gradi jedna profesionalna tvrtka, razlika u cijeni neće biti tako drastična i često će se montažna kuća pokazati jeftinijom. U ukupnoj bilanci najvažnija je kvaliteta takvih kuća i rekordno vrijeme za njihovu pripremu, montažu i doradu.

Što je montažno

Montažne kuće mogu se nazvati one čiji je većina elemenata ugrađena u tvornicu. Pod "elementima", međutim, ne mislimo na ciglu, vrata ili pločice, već veće gotove dijelove zgrade, poput zidova, velikih ulomaka stropova, pa čak i prostornih modula koji tvore cjelinu, polovicu, trećinu ili četvrtinu kuće.
Montažni elementi ponekad su i veliki zidni elementi - ploče, ploče, elementi izgubljene oplate. Za razliku od tipičnih montažnih elemenata, oni se nazivaju „montažnim elementima male veličine“.

Montažna kuća: sa ili nakon dizajna

Sve tvrtke koje su uključene u proizvodnju i montažu montažnih i modularnih kuća imaju barem nekoliko vlastitih projekata, neke imaju prilično veliku kolekciju, a postoje i one koje koriste projekte velikog ureda specijalizirane za gotove projekte. Uvijek moramo platiti takav projekt, iako neke tvrtke uključuju njegovu cijenu u ukupni iznos za kuću pretvarajući se da je projekt besplatan. Ova se praksa ne primjenjuje na modularne domove. U njihovom je slučaju teško govoriti o stvarnom projektu, jer je obično ograničeno na jednu, a ne na drugu konfiguraciju dva ili više modula.
Montažne tvrtke također ne smetaju ako kupac dođe kod njih s pojedinačnim projektom naručenim. Prilagodit će ga potrebama vlastite tehnologije, često bez potrebe za dodatnim naknadama.
To se ne može učiniti za modularne domove. Njihova specifična struktura zapravo isključuje mogućnost prilagođavanja pojedinom projektu. To bi uključivalo pripremu modula neobičnog oblika, što bi povećalo troškove.

Prednosti montažnih i modularnih domova

Nije istina da su montažne kuće namijenjene samo imućnim ljudima koji, zaokupljeni poslom, ne žele žuriti oko gradilišta. To je ponuda za sve koji ne žele izgubiti godinu, dvije ili više godina da žive u stalnoj spremnosti investitora i osude sebe na ovisnost o takvom poduhvatu.

  • najkraći je put do vašeg doma,
  • pojedini se elementi podvrgavaju strogoj tehničkoj kontroli,
  • zgrada je pokrivena garancijom i svi nedostaci će se popraviti o trošku tvrtke,
  • kuća je građena profesionalno, jer su radnici specijalizirani za određenu tehnologiju,
  • vrijeme ima manje utjecaja na proces izgradnje,
  • ne trebamo zaposliti nadzornog inspektora,
  • radovi su čisti, tako da imanje ne zahtijeva temeljito čišćenje nakon izgradnje,
  • nismo zabrinuti zbog rizika krađe materijala ili alata,
  • možemo naručiti kuću potpuno dovršenu i spremnu za useljenje.

Nedostaci montažnih i modularnih kuća

  • potreban je pogodan pristup objektu jer ga veliki kamioni, a često i dizalica, moraju doći do njega. Za ta vozila mora se osigurati i parkirno mjesto,
  • moramo prikupiti gotovo cijeli iznos za financiranje investicije, a kredit je u posljednje vrijeme malo teži,
  • trošak je mnogo veći nego za kuću izgrađenu po načinu održavanja,
  • morat ćemo vjerovati tvrtki jer će biti praktično teško provjeriti ispravnost radova, posebno onih koji se izvode pod krovom postrojenja.

Montažna kuća: što je s temeljima?

Nažalost, većina tvrtki za montažne kuće ne gradi temelje, a ako jesu, one često nisu uključene u cijenu kuće. Istodobno, zadržavaju pravo primanja zaklade i procjene ispunjavaju li uvjete. Događa se čak i da, kada se utvrde nepravilnosti, preporuča njihova obnova. One tvrtke koje radije izrađuju temelje same dopuštaju mogućnost postavljanja zidova na postojeće, ali tada ne daju jamstvo. Stvar ne izgleda šareno. Stoga je najbolje naručiti temelje od montažnih dobavljača ili tvrtke koju je on odredio, čak i ako to podrazumijeva dodatne troškove. Ako to nije moguće, proizvođač mora biti prisiljen napisati zahtjeve koje zaklada treba ispunjavati i osigurati da ih „naš“ tim gradi u skladu s njima. Tada ćemo izbjeći mnoge probleme ako se kasnije pojave neki nedostaci i trebate iskoristiti pravo na jamstvo.

Izgradnja montažne kuće: najvažnija stvar je dobar ugovor

On treba sadržavati točan opseg izvedenih radova, vrstu građevinskih i završnih materijala kao i vrlo važnu stvar - datum stavljanja zgrade u uporabu. Svaki proizvođač, međutim, ostavlja kupcu mogućnost razmjene materijala za ove druge marke, ponekad jednako dobre, a istovremeno malo jeftinije, na primjer, umjesto drvenih prozora možete odabrati PVC prozore, umjesto cementnih pločica - metalnih krovnih pločica itd. Naravno, to funkcionira i obrnuto Na primjer, umjesto poda s ploča, možete se odlučiti za parket. Također je dobro postaviti tvrtku pitanje o montaži, prijevozu, istovaru, završnim radovima i pristupu.
U njemu se mora jasno navesti za što morate dodatno platiti. Većina (ne svi) izvođača radova sve je to uključeno u cijenu kuće, ali bolje je biti siguran.

Vrijedno je kupiti montažnu ili modularnu kuću:

  • kad bi nas gradnja ekonomskim sredstvima prisilila da promijenimo način rada ili bismo nosili rizik nevolja povezanih s profesionalnim zadaćama;
  • ako imamo pravi iznos i ne želimo ga zadržati predugo, izlažući se smanjenju vrijednosti PLN-a;
  • ako se moramo brzo preseliti kući iz profesionalnih, osobnih ili obiteljskih razloga;
  • kad imamo poteškoće u pronalaženju nadležnih izvršnih timova i smatramo da nam nedostaju profesionalne pripreme za koordinaciju svih građevinskih i završnih radova;
  • kada se parcela na kojoj će kuća biti izgrađena nalazi daleko od naše trenutne lokacije.

Ne vrijedi kupiti montažnu ili modularnu kuću:

  • ako nemamo sve potrebne iznose odjednom i želimo gradnju financirati u fazama;
  • ako imamo vremena i entuzijazma za nadzor gradnje;
  • kad imamo dovoljno znanja i iskustva da se ne bojimo donositi odluke o gradnji i moći kontrolirati investicijski element;
  • kad sami možemo puno raditi;
  • ako živimo u blizini gradilišta i kontinuirano nadgledanje tijeka radova i opskrba radnika nisu za nas teški.

Primjeri faza na putu do vlastite montažne kuće:

1. prikupljanje sredstava;
2. tehnologija i odabir tvrtke;
3. odabir dizajna;
4. ako imamo pojedinačni projekt - početno vrednovanje, a zatim prilagođavanje potrebama tehnologije;
5. potpisivanje ugovora;
6. popunjavanje formalnosti;
7. izgradnja temelja;
8. priprema elemenata u tvornici;
9. dostava za izgradnju i montažu do zatvorene školjke + dodatni radovi (izolacija zidova izvana, krovište itd.);
10. drugi ugovorni radovi, na primjer sveobuhvatni završetak građevine;
11. prihvaćanje radova.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Operacija kuće